Застройщики зеленой зоны в центре Гурьевска добились разрешения на 7-этажный ТЦ
Фото rugrad
Компания «Строй Сервис» добилась у региональных властей разрешения на строительство 7-этажного торгового центра на месте зеленой зоны в центре Гурьевска. Срок действия документа — до 27 декабря 2027 года.
Речь идет о застройке участка 39:03:010049:49 площадью 4 тыс. кв. и кадастровой стоимостью 16,3 млн руб. По сравнению с 2020 годом она выросла в 8 раз. Массив на Калининградском шоссе, 39/1 предназначается под объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы). Объект должен появиться рядом с Гурьевским парком. Площадь здания превысит 13,8 тыс. кв. м. Ради ТЦ в 2020 году было вырублено более 110 многолетних деревьев. Территория полностью зачищена под застройку и относится к зоне коммерческого и делового назначения.
В декабре 2023 года застройщик получил положительное заключение экспертизы на скорректированный проект торгового центра. Соответствующая запись внесена в государственный реестр. Документацию подготовили ООО «Сантермо-Проект» и ООО «Проектное бюро Авантаж». В качестве экспертной организации выступила компания «Проэксперт».
В июле 2021 года региональные власти выдали «Строй Сервису» разрешение на 4-этажный ТЦ вместо 9-этажного. Однако стройка не начиналась, пока продолжалось расширение Калининградского шоссе и трассы на Полесск, вырубка деревьев вдоль дороги и ремонт главного въезда в Гурьевск со стороны Северного обхода.
Согласно ЕГРН, участок с номером 39:03:010049:49 с января 2018 года был в собственности бизнесмена Руслана Селимова. В мае 2019 года актив переоформили на компанию «Строй Сервис», которая в равных долях принадлежит ее гендиректору Руслану Селимову с ИНН Республики Дагестан и Азнауру Ахмедову. Юрлицо работает с февраля 2019 года. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка организации по итогам 2022 года выросла почти в 7 раз и составила 24 млн руб., чистая прибыль — 23,4 млн руб., стоимость балансовых активов увеличилась до 65 млн руб.
Зеленая зона у городского парка в Гурьевске в 2019 году до вырубки. Фото RUGRAD
- Изначально предполагалось, что рядом с городским парком Гурьевска будет построен 9-этажный торговый центр Amber Mall «с озелененной эксплуатируемой кровлей». Об этом сообщалось в августе 2020 года. Территория в самом центре Гурьевска представляла собой зеленую зону между двумя новостройками. Однако, в соответствии с Публичной кадастровой картой, назначение массива с десятками деревьев уже было изменено на «объекты торговли (торгово-развлекательные центры)».
По данным ЕГРЮЛ, предприниматели Руслан Селимов и Азнаур Ахмедов вместе с Калсыном Алинчиевым (0,25 %) владеют ООО «СЗ «Люкс Строй Сервис», которое является застройщиком 9-этажного дома, возведенного вместо зеленой зоны площадью 10,5 тыс. кв. м на границе городского парка в Гурьевске. Этот ЖК «Дом у парка» был сдан в эксплуатацию в 2020 году и находится позади участка, отведенного под строительство ТЦ Amber Mall. Кроме того, в 2016 году компания возводила 5-этажный дом по соседству, также в зеленой зоне по Калининградскому шоссе, 4б, которая не вошла в границы Гурьевского городского парка. Также Селимов и Ахмедов являются учредителями «УК Планета».
- В июне 2021 года «Люкс Строй Сервис» Селимова и Ахмедова получил разрешение на 7-этажный дом в районе ул. Фабричной в Гурьевске рядом со школой. Строительство квартала на Фабричной еще не завершено.
