Калининградский проектировщик за 6 млн руб. выкупил виллу на Тельмана осужденной экс-главы «Внешпромбанка»
Фото rugrad
Калининградская компания «Асгард» стала единственным участником и победителем торгов на разрушающуюся виллу-памятник на ул. Тельмана, 22 в Калининграде. В «Асгарде» предложили за объект 6 млн руб. при стартовой цене торгов в 5,9 млн руб.
Объект культурного наследия, памятник начала XX века площадью 181,7 кв. м выставили на торги в рамках процедуры банкротства владельца — экс-главы «Внешпромбанка» Ларисы Маркус, которую в 2017 году осудили на 9 лет лишения свободы за мошенничество и растрату 113,5 млрд руб. Позднее срок смягчили до 8,5 лет.
Согласно описанию лота, здание заброшено не менее 5 лет и требует значительных ремонтных работ: «Перекрытия: деревянные (частично обрушены, деформированы). Материал стен: кирпич (частичное разрушение кирпичной кладки). Крыша: черепичная полувальмовая с мансардным этажом (частичная утрата крыши)».
С 28 июня 2013 года массив оформлен на компанию «РС-Инвест». Как следует из ЕГРН, 7 сентября 2023 года на землю был наложен запрет регистрации по постановлению судебного пристава-исполнителя. Арест имущества компании проведен в рамках взыскания в бюджет РФ задолженности в размере 4,31 млн руб. по административному делу.
В феврале 2020 года в немецком особняке на ул. Тельмана обрушилась часть стены. В октябре 2021 года собственник огородил территорию.
Учредителем и генеральным директором ООО «Асгард» с 2020 года является Олег Чичикин из Москвы. Выручка компании в 2022 году выросла в 2,5 раза — до 119,4 млн руб., чистая прибыль составила 20,67 млн руб. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, с 2013 года с компанией было заключено 109 государственных и муниципальных контрактов на 576 млн руб. В 2023 году «Асгард» среди прочего получил контракты на проектирование строительства ул. Благовещенской в Калининграде за 18,9 млн руб.; разработку проекта реконструкции РТС в Светлогорске за 24,5 млн руб.; контракт от «Водоканала» на проект реконструкции водоводов от Восточной водопроводной до Московской насосной станций за 71,5 млн руб.
Как писал Forbes, в апреле 2021 года на торги выставили имущество Ларисы Маркус на 672 млн руб., общие требования кредиторов к Маркус составляли 114,7 млрд руб.
- Единственным учредителем московской компании-собственника участка под виллой на Тельмана, 22 ООО «РС-Инвест» является британский офшор «Моберли Инвестментс Лимитед». Гендиректором фирмы выступает Сергей Рязанцев — экс-бизнес-партнер Ларисы Маркус по СПК «Унжа» и бывший соучредитель «Русской инвестиционной корпорации» (ликвидирована в 2016 году). По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка «РС-Инвест» за 2022 год составила 18 млн руб., чистая прибыль — 1,6 млн руб. Компания специализируется на покупке и продаже собственного недвижимого имущества. На «РС-Инвест» также оформлен соседний перспективный массив 39:15:131820:139 площадью 2,84 тыс. кв. м под разрушающимся заброшенным универмагом на ул. Тельмана, 24. Земля уж предназначается под строительство многоквартирных домов до 3 этажей.
