25 сентября 2026, 11:27

«Корпорация развития» подписала инвестсоглашение с собственниками Алленберга о гостинице уже в 2028 году

Фото rugrad

АО «Корпорация развития Калининградской области» и компания «Алленберг» подписали соглашение о сотрудничестве и реализации инвестпроекта по созданию туристической инфраструктуры в исторических зданиях одноименного комплекса в два этапа. Подписание документа состоялось на Балтийском туристическом форуме в четверг, 24 сентября.

Отмечается, что в рамках достигнутых договоренностей региональная «Корпорация развития» окажет содействие в реализации инвестиционного проекта по созданию современной туристической инфраструктуры на базе объекта культурного наследия «Алленберг» в посёлке Знаменск Гвардейского городского округа.

Два этапа реализации проекта будут называться «Малый Алленберг» и «Большой Алленберг». В рамках «Малого Алленберга» на 2028 год запланирован ввод в эксплуатацию гостиничного объекта. «Большой Алленберг» предполагает строительство и запуск санатория. Ввод его в эксплуатацию намечен на 2032 год.

В «Корпорации развития» подчеркнули, что на примере проекта «Алленберг»результатом совместной работы становится не просто сохранение истории, а создание новых точек экономического и культурного роста для раскрытия потенциала региона.

Согласно сервису Rusprofile, ООО «Алленберг» до 21 апреля 2026 года называлось «СЗ «Авторский дом №8». Это юрлицо, которое в декабре 2025 года приобрело на торгах «Корпорации развития» комплекс бывшей психиатрической лечебницы в Знаменске практически по стартовой цене 22,7 млн руб. Основателями компании являются Айдар Мифтахов и Владимир Михайлов.

В апреле 2026 года в число соучредителей «Алленберга» вошли татарстанский бизнесмен Артур Хуснутдинов, сын казанского девелопера, совладельца ГК «ЖИК» Эмиля Хуснутдинова, и родственница Айдара Мифтахова Диана Мифтахова. Доля каждого составляет 25 %. Юрлицо специализируется на на деятельности заказчика-застройщика, генерального подрядчика. Чистый убыток за 2025 год составил 565 тыс. руб. До марта 2026 года компанию возглавлял Владимир Михайлов, затем он уступил эту должность Айдару Мифтахову.

Источник: Корпорация развития КО

В апреле 2026 года соучредитель компании собственника комплекса Алленберг Айдар Мифтахов заявлял, что у его команды нет конкретного сценария монетизации огромного и по сути заброшенного комплекса зданий. Из сценариев, которые выглядят более-менее как коммерческая функция, была озвучена только идея с размещением в Алленберге гостиницы. Причем именно с акцентом на восстановлении и здоровье туристов. Окупаемость такого проекта может достигнуть 45 лет.

Также собственники отмечали, что расходуют на Алленберг исключительно собственные средства. Айдар Мифтахов указывал на возможности от «Дом.РФ» и программы по рефинансированию для работающих с ОКН коммерческих структур. Подробнее об этом RUGRAD писал в материале «Город-сад за колючей проволокой».
В Татарстане Айдар Мифтахов и Владимир Михайлов занимаются девелоперским бизнесом. Их ГК «Авторы» специализируется на строительстве жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса в различных районах Казани. В среде казанских девелоперов «Авторы» считаются близкими к ГК «ЖИК» Эмиля Хуснутдинова. Совокупная выручка компаний Мифтахова и Михайлова в 2025 году упала на 66 % до 248 млн руб.