ООО «Смоленское» из Санкт-Петербурга стало единственным участником и победителем торгов на приобретение опциона на заключение договора субаренды земельного участка 39:15:140505:270 на острове Октябрьском в Калининграде. С компанией предложено заключить договор по начальной стоимости в 290,3 млн руб.

По второму лоту, который предполагал субаренду сразу 4 земельных участков 39:15:140502:195, 39:15:140502:205, 39:15:140502:206, 39:15:140502:207 с начальной ценой в 593,4 млн руб., торги не стали проводить из-за отсутствия претендентов.

Организатором торгов выступило АО «Корпорация развития Калининградской области» (100 % акций принадлежат региональному правительству). В корпорации планировали, что шаг аукциона составит 1 % от начальной цены.

Участок с номером 39:15:140505:270 площадью 1,16 га и кадастровой стоимостью в 47,4 млн руб. имеет вид разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка, деловое управление». Как и другие земельные массивы на Октябрьском, участок в центральной части острова находится в государственной собственности. Согласно данным Росреестра, право аренды в корпорации оформили только в июле 2023 года.

Компания «Смоленское» с основным видом деятельности «строительство жилых и нежилых зданий» принадлежит гендиректору Елене Некрасовой и в 2022 году показала нулевую выручку. В 2016–2020 годах выручка «Смоленского» составляла от 71 до 122 млн руб. 

Компания «Смоленское» выступала застройщиком 25-этажного ЖК «Небо Москвы» на ул.Смоленской в Санкт-Петербурге. Строительство комплекса осуществлял крупный петербургский строительный холдинг «Лидер Групп», совладельцем которого Forbes называет сенатора Совета Федерации от Архангельской области Александра Некрасова.

Александр Некрасов занял шестое место в рейтинге Forbes госслужащих с самыми высокими доходами в 2021 году с суммарным доходом семьи в 2,87 млрд руб., из которых 2,86 млрд руб. пришлось на его супругу Елену Некрасову.  С 2011 года Некрасов был депутатом Государственной Думы от КПРФ, в октябре 2020 года перешел в Совфед.

«Некрасова участвует в семейном бизнесе: владеет несколькими компаниями, входящими в строительный холдинг «Лидер Групп», крупного игрока на рынке Санкт-Петербурга. Компания была создана Некрасовым, после избрания в парламент он оформил бизнес на Елену. Некрасова является совладелицей 30 компаний, связанных со строительной отраслью, некоторые из них находятся в состоянии ликвидации или банкротства», — указано в статье Forbes.

Компанию «Лидер Групп» Александр Некрасов основал в Петербурге в 1988 году. Сначала она специализировалась на возведении промышленных объектов, но с 2000-х строит жильё. У холдинга более 25 завершенных объектов не только в Северной столице, но и в Москве, Ленинградской и Московской областях. Самый знаменитый из них — Leader Tower на площади Конституции — первый небоскреб в Петербурге.