В конце мая власти Калининграда представили ряд существенных поправок в проект генерального плана города. Новый документ предусматривает изъятие значительной части земельных участков в границах СНТ под строительство дорог. Калининградцы неоднократно высказывались против таких корректировок, но это ни к чему не привело. На минувшей неделе жители СНТ совместно с депутатом горсовета Сергеем Севостьяновым провели встречу, на которой обсудили дальнейший план действий.

Выбранный в качестве площадки встречи спортзал школы № 57 на ул. Флотской не смог вместить в себя всех желающих, поэтому мероприятие прошло прямо под открытым небом. Представители правительства и городской администрации собрание решили проигнорировать. О внезапной отмене своих планов они сообщили за 50 минут до начала встречи. 

Председатель СНТ «Октябрьское» Светлана Воронцова заметила, что мероприятие должно было стать очередной попыткой обсудить проблему именно с властями. Однако, как оказалось, ни администрация, ни правительство не заинтересованы в диалоге с жителями по данному вопросу.

«Нам только один выход — надо покупать оружие и защищаться», — вздохнул кто-то из зала.

Глава СНТ Светлана Воронцова добавила, что в мае поговорить с чиновниками у калининградцев также не получилось. «Все вы помните, как мы случайно узнали об этом, как мы в последний день прибежали на общественные обсуждения, где нам не дали никакие ответы на наши вопросы. Мы же понимаем, что это не просто строительство какой-то велодорожки или пешеходной зоны. Это глобальное изъятие земельных участков сейчас и в будущем тоже. Куда городские власти планируют нас переселить? Почему они пытаются улучшить качество жизни для одних граждан, ухудшая условия жизни для других? Почему такая дискриминация?» — возмутилась Воронцова.

Женщина заявила, что 3 года назад жители «Октябрьского» предлагали альтернативный вариант строительства трассы вокруг СНТ на муниципальных землях. «Наш вариант был отклонен городской администрацией и правительством. Было сказано, что нельзя внести изменения в генеральный план только на основании нашего обращения. Чтобы вы понимали, под обращением было 282 подписи», — подчеркнула она. Представители СНТ направили коллективное обращение в адрес губернатора, но ответ так и не получили.

Член СНТ «Октябрьское» Мария Воронина напомнила присутствующим, что в зоне проектируемой ул. Виктора Денисова под изъятие попадает 63 земельных участка и 23 жилых дома. По ее словам, на сегодняшний день кадастровая стоимость строений составляет почти 101,5 млн руб., а 63 земельных участков — 53 млн руб.

Воронина также одобрила альтернативный вариант строительства трассы ул. Виктора Денисова — в этом случае жилые дома, земельные участки и земли общего пользования будут затронуты лишь частично. В зоне изъятия окажутся только земли, граничащие с ул. Михайловской. «Мы сейчас говорим не о том, что мы против строительства ул. Виктора Денисова и против изменений в генплан. Мы за разумные, технически обоснованные решения», — подытожила она.

Представитель СНТ «Сад-9» Виталий Коновалов оказался в числе калининградцев, чьи участки планируется изъять. «Жаль, что никто не приехал из властей, потому что хочется кому-то реальному задать вопросы. Скорее всего, их нет, потому что они сами не знают ответ на наши вопросы», — предположил он. Коновалов рассказал, что по генплану под ликвидацию в СНТ «Сад-9» попадает большая часть частных земель.

«Что нам дальше остаётся делать? Максимально улучшать и благоустраивать свои общие и личные территории, переводить СНТ в другой статус (например, в коттеджный поселок)? Или можно уже ничего не делать и готовиться к сносу наших домов? Нам интересны любые возможные варианты дальнейшего существования. Обозначьте, какие нормативы нам необходимо соблюсти для того, чтобы наши дома не подвергли сносу», — заочно обратился он к чиновникам.

Житель СНТ «Колосок» Александр Лободин рассказал, что еще в 2017 году писал запрос в администрацию города, чтобы уточнить, не попадает ли его участок под изъятие. Тогда глава земельного комитета ответил, что земля изъята не будет, и мужчина продолжил обустраивать свою территорию. «Сейчас я получаю информацию, что не только мой участок, а еще два участка за моим уже попадают под снос. Вот такая история. Это конкретно моя история, где я, в свою очередь, проявил должную предусмотрительность, написал заявление. Люди получили даже разрешение на строительство, были построены дома, а сейчас вдруг они попадают под снос. Это характеризует нашу так называемую власть народную», — подытожил он.

Изменения в генплан в части отнесения территории СНТ "Дружба Девау", части СНТ "Октябрьское", "Сад-9" и "Колосок" к функциональной зоне транспортной инфраструктуры.

«Власти, получается, делают вид, что публичных слушаний по принятию генерального плана в 2016 году вовсе не было. Разве эти проектные решения признаны незаконными? Нет. Они отменены? Нет. Почему власти говорят о том, что сейчас необходимо одну треть СНТ изымать под проект дороги? <…> Сейчас кому-то эта земля просто, получается, понадобилась, и легким движением руки нас и вас поставили под угрозу изъятия», — возмутился председатель СНТ «Рассвет» Алексей Бойко. Он сообщил, что жители СНТ тоже обращались в правительство и прокуратуру, но им не ответили по существу.

Председатель правления ТСН «Дружба Девау» Надежда Борзенкова считает, что они находятся в гораздо худшей ситуации, чем остальные СНТ, так как «Дружбу Девау» планируется ликвидировать и полностью снести.

«В 2022 году были слушания. ТСН “Дружба” там не трогали. Как оно было, так и оставалось. Сейчас, год спустя, вдруг появилась потребность. Вопрос: кто кому занес какой портфель, чтобы забрать наши земли общества. <…> У нас 60 метров с одной стороны общество, 60 — с другой. Между этими двумя полосами идет 40 метров магистраль, запланированная 2016-м годом. Мы согласны, мы содержим в порядке, кустарник вырубаем. Пожалуйста, идите и стройте — мы за развитие транспортной инфраструктуры. Но мы против того, чтобы нас катали под бульдозеры в угоду кому-то! Как Дятлова на выступлении сказала: “Жертвуем меньшинством ради большинства”. Где оно, это меньшинство? Это мы — меньшинство? Ради какого большинства? Морозова и ещё кого-то из этих застройщиков?» — возмутилась она.

По мнению главы ТСН, ситуация с изъятием земель может коснуться каждого. «Мы с вами мусор. Мусор! Нас никто не слышит. Они всё решили. Вот мы у Кукушкиной были: "Так что же получается, каждый участок может быть изъят?" Она говорит: "Да, любой дом в городе может быть изъят, любой участок, если это требуется городу», — добавила Борзенкова.

В свою очередь, председатель СНТ «Колосок» Александр Данилов полагает, что власти специально запугивают калининградцев, побуждая их экстренно продавать участки. 

«Генплан 2016 года уже предусматривал строительство ул. Виктора Денисова. В конце 2019 началось проектирование, запланировали дорогу. <…> “Колосок” попал — там порядка 20, наверное, участков. Была проведена независимая экспертиза, которая посчитала такие космические цены, что администрация сдулась и заморозила строительство. Не просто так это всё произошло, потому что там нормально посчитали — по рыночной цене. И вот сейчас происходит просто запугивание наших СНТ для создания паники, чтобы мы начали сливать участки. <…> Тень на плетень наводят. Здесь — депо, здесь — дорога, здесь — газопровод. Люди засуетились. Как только начнется массовая продажа, рыночная цена рухнет моментально, это законы рынка. И всё — этого и ждут. Когда рыночная цена упадет донельзя, у нас это всё скупят — и пинка под зад», — считает он.

«Случилось страшное. <…> Надо готовиться к тому мероприятию, которое произошло в свое время в Сочи, когда готовились к чемпионату, в 2015 году, когда рейдерская власть зашла на наш Остров. В частности, на глазах у людей в 4:20 начали сминать бульдозерами всю недвижимость», — начал свое выступление председатель Союза садоводов Калининградской области Владимир Сафронов. Он предложил создать комиссию для взаимодействия с чиновниками и включить туда представителей СНТ.

«Не надо туда председателя гнать: председатели вам много чего не договаривают, я знаю по нашей организации. Очень много недовольных. Выбирайте одного человека, грамотного, чтобы он был там на согласовании. И самое главное — статья № 49. Если нет других запасных путей, а вот это вот единственное — здесь только вести дорогу, тогда да. Но если есть, зубами грызите исполнительную власть», — призвал Сафронов.

По итогам встречи присутствующие решили составить обращение от всех СНТ и направить его в областное правительство и администрацию президента.

«Город развивается. Как и любая стратегия, генплан нуждается в уточнении. Для этого мы проводим публичное обсуждение», — цитирует «Клопс» первого заместителя главы администрации Калининграда Игоря Шлыкова. По его словам, район ул. Денисова — ул. Благовещенской активно застраивается, возводится жилье и социальная инфраструктура: «Появляется необходимость в новых транспортных связях. В том числе будет развиваться территория аэродрома Девау как рекреационная зона регионального значения. Она застраиваться не будет». 

В планах муниципальных властей — пустить в этом микрорайоне общественный транспорт, в том числе новую трамвайную ветку, которая пройдет из центра города через ул. Фрунзе до ул. Благовещенской, и сделать его кольцо. По словам Шлыкова, за минувшее время изменились нормы проектирования: ширина дорог внутри района должна быть не 12, а 15 метров. Границы красных линий придется сдвигать. Как подчеркнул первый заместитель Елены Дятловой, изменения в генплане не означают сразу выселение жителей СНТ. Поправки в документ — пока лишь намерения до 2035 года. 

«Сегодня денег на строительство и проектирование в бюджете нет. Взять ту же ул. Толстикова: она давно в генплане стоит как магистральная, но мы не изымаем ничего. И таких улиц много. У нас нет стратегии уничтожить дачные общества. Когда дорога нуждается в расширении, но с одной стороны стоят 12-этажные дома, с другой — дачные общества, надо принимать решение, что сносить: целую улицу многоэтажек или дачи. Город развивается. Где-то приходится жертвовать», — резюмировал Игорь Шлыков.

Текст: Марина Кошечкина
Фото: Юлия Власова