Специальный административный район на острове Октябрьском пополнился Международной компанией ООО «Валиа Энтерпрайзис Лимитед». Соответствующая запись внесена управляющей компанией САРа — АО «Корпорация развития Калининградской области».

МКООО «Валиа Энтерпрайзис Лимитед» имеет уставный капитал 366,3 тыс. руб. В качестве основной специализации МКООО указана деятельность холдинговых компаний, в качестве дополнительных — вложения в ценные бумаги, капиталовложения в уставные капиталы, деятельность головных офисов, управление холдинг-компаниями. Компании редомицилировались из Кипра и зарегистрировались в офисном здании на ул. Октябрьской, 71.

Учредители МКООО не раскрываются согласно действующему законодательству. Управляющей компанией нового резидента САРа является ООО «Проредом» Любови Боженко с ИНН Московской области. Компания была образована в феврале этого года, зарегистрирована в офисном центре на ул. Университетской, 2г и специализируется на консультировании по вопросам коммерческой деятельности. При этом в качестве контактного e-mail при регистрации в ФНС компания указала walia@tristarinvest.ru, указывающий на крупного петербургского девелопера АО «Тристар Инвестмент Холдингс».

Согласно данным системы «Контур.Фокус», кипрская «Валиа Энтерпрайзис Лимитед» с мая 2021 года являлась основным акционером АО «Тристар Инвестмент Холдингс» с уставным капиталом и специализацией на «деятельности гостиниц и прочих мест для временного проживания». С 2006 по 2021 год акционерами компании являлись сын экс-главы РЖД Владимира Якунина Андрей Якунин и бизнесмен, глава петербургского агентства недвижимости «Аркада» Андрей Васильев. На март 2022 года Андрей Якунин еще входил в состав совета директоров «Тристар Инвестмент Холдингс».

Среди основных активов «Тристар Инвестментс Холдингс» — региональная гостиничная сеть в Санкт-Петербурге и 5-звездочный отель Four Seasons Lion Palace, более известный как «Дом со львами» на Вознесенском проспекте в центре Северной столицы, напротив Исаакиевского собора и Александровского сада. Здание принадлежит Управлению делами президента РФ и до 2053 года находится в аренде у «Тристар Инвестмент Холдингс», которое проводило его реконструкцию. Привлечением инвестиций занималась VIY Management под управлением Якунина.

В мае 2021 года издание «Деловой Петербург» писало, что Якунин продал свою долю в АО «Тристар Инвестмент Холдингс» кипрскому офшору «Валиа Энтерпрайзис Лимитед». В 2017 году стоимость актива оценивалась в 400 млн долларов. В феврале 2023 года Управделами президента РФ не удалось в судебном порядке повысить аренду здания с 2,2 млн руб. до 3,6 млн руб. в месяц.

Также «Тристар Инвестментс Холдингс» занималось реконструкцией «Никольских рядов» в Петербурге, арендаторами которых являются гостиничные операторы Holiday Inn Express и Meininger.

По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка АО «Тристар Инвестмент Холдингс» по итогам 2021 года составила 1,8 млрд руб., увеличившись на 148 %, чистая прибыль — 244,6 млн руб. В 2020 году организация задекларировала убыток 2,4 млрд руб.