Администрация Калининграда выдала порубочный билет физическому лицу на 13 деревьев и 1 кустарник на территорию, которая предназначается под строительство супермаркета на ул. Павлика Морозова, 115а. Документ за подписью председателя комитета городского хозяйства Вадима Борисова опубликован на сайте мэрии и действует до марта 2026 года. Речь идет о зачистке участка с магазином-складом с номером 39:15:150840:1149 площадью около 4,13 тыс. кв. м с назначением под «бытовое обслуживание». 

Под спил попали 1 кипарисовик Лавсона, 2 березы повислых, 1 дуб черешчатый, 4 клена остролистных, 2 алычи, 1 яблоня домашняя, 1 клен белый, 1 боярышник, 1 ясень. Фактически ради застройки будет зачищена территория перед бывшим магазином «Мебельный двор». Компенсационная стоимость за деревья составила 315,78 тыс. руб. Компенсационное озеленение застройщик высадит на этой же территории. До марта 2026 года по периметру участка супермаркета должны появиться 12 грабов сорта «Фастигиата» в возрасте не менее 12 лет и 1 боярышник кроваво-красный в возрасте не менее 5 лет.

По данным из ЕГРН, с 6 мая 2022 года участок принадлежит ИП Ксении Чекалиной — учредителю компании «Бауинвест Калининград». В июле 2022 года юрлицо перерегистрировалось из Омска в Калининград. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, стоимость балансовых активов юрлица составляет 10,49 млн руб., убыток — 625 тыс. руб. До декабря 2021 года учредителем «Бауинвест-Калининград» был Павел Старюк — бизнес-партнер экс-депутата Госдумы Андрея Голушко, ранее владевшего торговой сетью «Бауцентр». В марте 2022 года RUGRAD сообщал, что «Бауинвест-Калининград» Ксении Чекалиной запросила перевод 34 га земли между поселками Малое Васильково и Большое Исаково в зону с индексом «Ж-3» для 4-этажного многоквартирного жилья вдоль Северного обхода.

Ксения Чекалина также владеет долей 33 % в ООО «СЗ «Номинал-Инвест», ее бизнес-партнерами выступают Никита Микаилов (34 %) и Диана Белоенко (Агаева) (33 %). Компания зарегистрирована на ул. Тургенева, 21а. До 2015 года Чекалина была среди соучредителей ООО «Дельта Инжиниринг» Павла Огурецкого, которое сейчас принадлежит учредителю ООО «Парк Хауз» и ООО «Хейз Лаб» Николаю Большакову. 

В марте 2023 года министерство градостроительной политики региона выдало Ксении Чекалиной разрешение на строительство здания бытового обслуживания на ул. Павлика Морозова до марта 2026 года. На участке 39:15:150840:1149 заявлено 1-этажное здание площадью около 1,87 тыс. кв. м.

Ранее это был массив с номером 39:15:150840:483 и кадастровой стоимостью 3,9 млн руб. с несколькими ангарами. Также на участке находится вышка мобильной связи и электроподстанция. Часть территории свободна от застройки и находится между общежитиями и автосервисом. Еще чуть дальше находится крупная строительная площадка многоэтажного жилья на месте военного городка. Массив был выкуплен компанией депутатов Валерия Макарова и Евгения Верхолаза. В 2021 году ООО «СЗ «Триумф» из холдинга «КалининградСтройИнвест» депутата Валерия Макарова получило разрешение на участок 39:15:150840:479 под 8-этажный жилой дом.

Строительная площадка многоэтажного жилья на месте военного городка за участком Ксении Чекалиной на ул. Павлика Морозова.

В Калининграде и раньше выдавались разрешения на строительство сооружений с формулировкой «здание бытового обслуживания», как сейчас на Павлика Морозова. Как правило, после этого на участках строились супермаркеты известных торговых сетей. Например, в январе 2018 года региональные власти выдали тому же индивидуальному предпринимателю Ксении Чекалиной разрешение на строительство магазина на ул. Аксакова в Калининграде на участке номером 39:15:000000:11176. Сейчас это массив 39:15:000000:14242, где в результате был построен магазин «Спар». С августа 2017 года по август 2022 года земля находилась по договору ипотеки в залоге у «Энерготрансбанка».

В октябре 2019 года на месте бесплатной парковки у Северного вокзала ООО «Центр» Ольги Макаренко и Евгения Верхолаза разрешили строить «здание бытового обслуживания» с вырубкой 60 деревьев. Сейчас это большой ТЦ с супермаркетом «Евроспар», несколькими кафе, ресторанами, магазинами, аптекой и т. д.

В мае 2021 года региональные власти разрешили строить «здание комплекса бытового обслуживания» на ул. Флотской в микрорайоне «Восток» на участке 39:15:133009:3947. Сейчас там также работает супермаркет «Спар», пиццерия, кафе, мелкие магазины и т. д. В сентябре 2020 года компания «Департамент» Дианы Белоенко (Агаевой) и Ивана Астапова получила разрешение на «здание бытового обслуживания» на ул. Крымской — ул. Кипарисовой в микрорайоне «Восток». На ул. Аэропортной — ул. Артиллерийской после выдачи разрешения Ивану Астапову на «культурно-досуговый центр» на участке рядом с особняком под снос появился супермаркет «Спар».