Инвестор Дома пожарных получил разрешение на реконструкцию в гостинично-офисный центр
Источник: презентация на градсовете
Компания «Сегмент-Регион» получила разрешение на реконструкцию Дома пожарных на Литовском валу. Соответствующий документ опубликован на сайте регионального министерства градостроительной политики и действует до 14 февраля 2026 года.
Согласно разрешению, общая площадь объекта на участке с номером 39:15:132521:4 составит 6 тыс. кв. м, высота не превысит 5 этажей. Предполагается реконструкция нежилых корпусов Дома пожарных и приспособление их под гостинично-офисный центр. В процессе строительства будет демонтирована пристройка советского периода, находящаяся во дворе комплекса. На ее месте будет построено 5-этажное здание апартаментов. Назначение участка под Домом пожарных с кадастровой стоимостью 8,96 млн руб. изменено на деловое управление и гостиничное обслуживание.
Для исторической части комплекса Дома пожарных предусматривается замена кровли и внутренних перекрытий, обустройство лифтовых шахт и современных лифтовых систем, переоборудование под офисы и коммерческие помещения. Наружные краснокирпичные стены должны очистить, провести консервационные работы и укрепить.
Согласно ЕГРЮЛ, ООО «Сегмент-Регион» по-прежнему принадлежит Анне Синициной (90 %) с ИНН Москвы и Андрею Васину (10 %) с ИНН Калининградской области. Организация прописана по адресу массовой регистрации — на Ленинском проспекте, 131. В качестве основного профиля указана гостиничная деятельность и деятельность прочих мест массового размещения. По итогам 2022 года компания показала убыток 15 тыс. руб., стоимость балансовых активов увеличилась с 6,3 до 8,73 млн руб.
- Проект ревитализации Дома пожарных под гостиницу и офисы был представлен компанией «Сегмент-Регион» на заседании градсовета в августе 2021 года. В декабре 2022 года «Сегмент-Регион» получил положительное заключение экспертизы на проект реконструкции Дома пожарных и приспособления его под современные нужды. Изначально предполагалось выйти на процедуру получения разрешения на строительство уже в конце лета 2022 года.
Первый этаж Дома пожарных напротив Закхаймских ворот предполагается перестроить в крытую пешеходную галерею. Она необходима из-за предстоящего расширения перекрестка Московского проспекта и Литовского вала. В генплане Калининграда в этом месте предусмотрено строительство подземного перехода.
- Андрей Васин также владеет ООО «Массторг» в Москве с нулевой выручкой по итогам 2021 года. Также у него было ИП с профилем «мойка автотранспортных средств». Анна Синицина до 2021 года входила в число соучредителей московской строительной фирмы «Митэкс», которая сейчас принадлежит Елене Чистилиной. До апреля 2022 года у нее было ИП с профилем «деятельность в области архитектуры» (ныне ликвидировано). Параллельно в июле 2022 года Анна Синицина учредила еще одно ООО «Сегмент-А» со специализации на архитектуре и проектировании.
