«СЗ «Горизонт» не принимал меры для увеличения темпов достройки проблемного 11-этажного дома
Источник: наш.дом.рф
Компания «СЗ «Горизонт» допустила отставание от графика производства работ и не приняла достаточных мер по увеличению темпов строительства проблемного дома на ул. Каплунова, 8 в Балтийске. Об том сообщает пресс-служба прокуратуры области.
Руководителю организации внесено представление. В ведомстве отметили, что после после вмешательства прокурора нарушения устранены, застройщик принял меры по приведению темпов строительства в соответствие с графиком работ. При этом из 11 этажей на декабрь 2022 года на объекте было возведено только 4.
Строительство 80-квартирного объекта на ул. Каплунова, 8 в Балтийске ведется с 2012 года с существенной задержкой. Объект находится на участке с кадастровым номером 39:14:010406:1 площадью 1,6 тыс. кв. м. Территория под застройку располагается в перспективной и развитой части Балтийска: школа № 4 находится в 250 метрах от новостройки, до моря порядка 1,2 км.
На момент 2019 года по объекту было заключено 19 договоров долевого строительства. Жилая площадь здания превышает 4,8 тыс. кв. м, нежилая — 2,28 тыс. кв. м. Как следует из данных, опубликованных в «Едином реестре проблемных объектов», застройщиком дома на ул. Каплунова, 8 сейчас является ООО «СЗ «Горизонт» Ольги Ступак (покупка и продажа собственного недвижимого имущества). Практически все квартиры в этом доме находятся в залоге у Сбербанка со сроком исполнения обязательств до конца декабря 2024 года. Сдача объекта запланирована на I квартал 2024 года.
Юрлицо застройщика «СЗ «Горизонт» зарегистрировано в Балтийске на ул. Лесной, 15. Какие-либо другие организации с участием Ольги Ступак в ЕГРЮЛ не отражены. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка «СЗ «Горизонт» за 2021 год составила всего 7,7 млн руб. (-20 %), чистая прибыль — 299 тыс. руб., стоимость балансовых активов — 16,3 млн руб. Организация работает с октября 2017 года.
Ранее возведением 80-квартирного жилого дома со встроенными помещениями на ул. Каплунова, 8 в Балтийске занималась компания «Новый стандарт». Стройка затянулась более чем на 10 лет. Здание было включено в перечень «проблемных» объектов долевого строительства.
В свою очередь, «Новый стандарт» выкупил недострой готовностью 15 % на ул. Каплунова и право аренды соседнего участка в 2015 году. Имущество принадлежало обанкротившемуся ООО «ПолиАнтиКорСтрой» Геннадия Житиневича (ООО «ПАКС»). В 2010 году указанное юрлицо не смогло продать квартиры Министерству обороны РФ за 112,2 млн руб. В июне 2017 года «Новый стандарт» получил разрешение на завершение недостроя. В июле 2019 года региональное агентство по архитектуре выдало ООО «Новый стандарт» очередное разрешение на дом по ул. Каплунова.
- В октябре 2019 года ООО «Новый стандарт» нарушило градостроительное законодательство. Ограждение стройплощадки не препятствовало несанкционированному доступу на территорию объекта. В адрес гендиректора Владислава Шемякина было внесено представление. Возбуждено административное дело за неисполнение законных требований прокурора. Гендиректора оштрафовали всего на 2 тыс. руб. Прокурор Балтийска обратился в суд с требованием обязать ООО «Новый стандарт» законсервировать объект.
- Согласно ЕГРЮЛ, компания «Новый стандарт» (деятельность в области архитектуры и строительства) в равных долях с 2018 года принадлежала Владиславу Шемякину и Дмитрию Шпаку. В декабре 2022 года ФНС приняла решение о предстоящем исключении юрлица из ЕГРЮЛ. Адрес регистрации компании на ул. Озерова в Калининграде признан недостоверным. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, с 2010 года с ней был заключен 41 госконтракт на общую сумму 249 млн руб.
