21 ноября
Финдиректор холдинга «КалининградСтройИнвест» продолжит застройку бывшего СНТ «Пенсионер» в Балтрайоне
Фото maps.yandex.ru
Региональное министерство по градостроительной политике выдало физическому лицу разрешение на строительство многоквартирного жилого дома № 4 на ул. Батальной на месте бывшего СНТ «Пенсионер» в Калининграде. Соответствующий документ действует до 27 сентября 2032 года.
На участке с кадастровым номером 39:15:000000:18589 площадью 12,77 тыс. кв. м и с назначением под «высотную застройку» возведут 9-этажку в рамках I и II этапов строительства. Массив располагается напротив школы № 29. Площадь новостройки составит 24,88 тыс. кв. м, о строительном объеме ничего не сообщается. Строительство будет вестись на месте снесенного СНТ «Пенсионер», территория которого площадью более 2,5 га была определена под многоэтажное жилье.
Право собственности на участок было зарегистрировано в сентябре 2021 года. Владельцем числится Татьяна Распопова, ранее менеджер «КалининградСтройИнвеста», в настоящее время — финансовый директор холдинга. Согласно ЕГРЮЛ, Татьяна Распопова является учредителем АО «СЗ «Лидер», занимающегося застройкой садов на Еловой аллее, АО «СЗ «Домстрой», ООО «Строительные инвестиции». Также она руководит АО «СЗ «Балтийский», которое является застройщиком 16-этажного ЖК «Дом на Батальной». Юрлицо было учреждено ЗАО «Холдинг КалининградСтройИнвест». Общая выручка организаций с участием Татьяны Распоповой по итогам 2021 года превысила 318 млн руб.
Это далеко не первое разрешение, выданное для продолжения застройки СНТ «Пенсионер». В октябре 2021 года АО «КалининградСтройИнвест» из холдинга избранного депутата Калининградской областной Думы Валерия Макарова получило разрешение 9-этажку на соседнем земельном участке 39:15:000000:14588 в юго-западной части бывшего СНТ «Пенсионер». На участок 39:15:000000:18587 в мае 2022 года получило разрешение АО «Комфортный дом» из холдинга «КалининградСтройИнвест». Для соседнего массива с номером 39:15:000000:18588 подавала заявку на разрешительные документы другая структура холдинга — АО «Холдинг Строй-Гарант». Сейчас, согласно ЕГРЮЛ, участок переоформлен на АО «Комфортный дом». Компании заявили в общей сложности четыре 9-этажки. По соседству на ул. Батальной на участке 39:15:000000:6946 площадью 1,77 га «КалининградСтройИнвест» возвел крупный 16-этажный дом квартального типа более чем на 800 квартир. Территория под его строительство также является бывшей землей садоводов — СНТ «Янтарь».
- В 2014–2015 годах Татьяна Распопова реализовала физлицам 54 участка в СНТ «Янтарь» и СНТ «Пенсионер» за 12,8 млн руб. При этом всего с 2003 по 2017 год для перепродажи она приобрела в садовых обществах «Янтарь», «Пенсионер» и «Печатное» в Московском районе Калининграда свыше 300 участков и стала членом старого садового товарищества. С ноября 2018 года Распопова является председателем другого, вновь созданного СНТ «Батальное», которое участвовало в судах за участки в СНТ «Пенсионер» для дальнейшей их консолидации и узаконивания застройки жильем. В декабре 2018 года Распопову оштрафовали и доначислили ей более 1 млн руб. налога по упрощенной системе и пени за массовую перепродажу земли в СНТ.
