В САР в Калининграде зашла структура крупнейших владельцев московской недвижимости из O1 Properties

Фото maps.yandex.ru

В специальном административном районе на острове Октябрьском зарегистрировалась международная компания ООО «Аврасис». Соответствующая запись внесена в реестр управляющей компанией САРа — АО «Корпорация развития Калининградской области».

Компания прописалась на Солнечном бульваре, 3 и имеет уставной капитал 236 тыс. руб. В качестве основного вида деятельности указаны аренда и управление недвижимым имуществом. Ранее Avrasis Limited была зарегистрирована на Кипре в городе Никосия. Согласно ЕГРЮЛ, учредителем МКООО «Аврасис» выступает Moonbow Limited, находящаяся в юрисдикции Кипра и прописанная в городе Никосия.

Гендиректором нового участника САРа является москвич Андрей Нечаев, который с 2020 года возглавляет ООО «Парус-Эстейт», ООО «Тепловик», ООО «СЗ «А-Резиденс», ООО «СЗ «Б-Резиденс». В последних двух компаниях Нечаев числится учредителем, ранее они принадлежали кипрской «Аврасис Лимитед».

По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка ООО «Парус-Эстейт» по итогам 2021 года под управлением Андрея Нечаева достигла 2,59 млрд руб., убыток — 1,83 млрд руб. Учредителем ООО «Парус-Эстейт» числится частная акционерная компания «Арсеник Лимитед». ООО «Парус-Эстейт» владеет товарным знаком «Аврора Бизнес Парк» и было заказчиком строительства одноименного офисного центра на месте Краснохолмского камвольного комбината в центре Москвы. Компания входила в O1 Properties из O1 Group миллиардера, одного из основателей банка «Открытие» Бориса Минца, в 2018 году эмигрировавшего из России в Великобританию. 

O1 Properties называют одним из крупнейших владельцев московской недвижимости и бизнес-центров класса А. На текущий момент ее основным акционером является кипрская Riverstretch Trading & Investments (RT&I) бизнесмена Павла Ващенко.

Московский филиал кипрской «Аврасис Лимидед» известен по стройке 5 апартаментов в центре Москвы на ул. Садовнической, 82 на соседнем участке с «Авророй Бизнес Парком» в Замоскворечье. С 2017 года «Аврасис Лимидед» привлекла на строительство элитного жилья более 2 млрд руб. После жалоб дольщиков достройка апартаментов в 5 минутах от Кремля, получивших наименование «А-residence», перешла непосредственно к O1 Properties. По данным «Новых известий», на тот момент «Аврасис Лимитед» входила в холдинг O1 Group бизнесмена из списка Forbes-200 Бориса Минца, который уехал из России и продал активы. Достройкой апартаментов на Садовнической в настоящее время занимается компания «Сити Менеджмент».

  • Это не единственный крупный девелопер, зашедший в САР на острове Октябрьском за последнее время. В июне 2022 года среди участников «калининградского офшора» появилась «Беллгейт Констракшенз Лимитед». Адрес регистрации московского филиала этой структуры совпадает с адресом столичного ТРЦ «Афимолл Сити». По информации РБК, «Беллгейт Констракшенз Лимитед» принадлежит торговая марка «Афимолл».



  • В апреле резидентом Специального административного района стала компания «Баундхил». Boundhill Trading Ltd c Кипра управляет бизнес-центром CapitalTower в Москве.

  • В сентябре стало известно, что структура Proxima Capital Group и учредителя «Жешартского ЛПК» — «Стрэйтлайн Холдинг Лтд» — вошла в «калининградский офшор».