Арендатор 2,1 га в Вишневом Расим Амиров планирует построить торговый центр на въезде в Зеленоградск

Фото rugrad

Архитектурный проект нового торгового комплекса на въезде в Зеленоградск в поселке Вишневое представлен на согласование в администрацию муниципалитета. Речь идет о застройке земельного участка с кадастровым номером 39:05:010701:714 площадью 2,12 га вдоль трассы со стороны ул. Железнодорожной. Территория располагается среди индивидуальной жилой и малоэтажной многоквартирной застройки.

Согласно эскизному проекту, опубликованному на сайте администрации Зеленоградска, в 2-этажном торговом центре, помимо магазинов, предполагается размещение ресторана и детской площадки. Отмечается, что фасады комплекса будут выполнены «с элементами современного стиля фахверк», стеклянными поверхностями и металлическими панелями, предполагающими наличие архитектурной подсветки.



По данным из ЕГРН, участок находится в собственности муниципалитета и с 16 сентября 2021 года сдан в аренду Расиму Амирову по итогам соответствующего аукциона, организованного администрацией Зеленоградска. Согласно ЕГРЮЛ, в Калининградской области предприниматель с такими персональными данными не зарегистрирован. В заявке на участие в аукционе Амиров указал, что проживает в Калининграде на ул. Урожайной в СНТ «Чайка». 

Расим Амиров получил землю на 5 лет за плату в размере 14,8 млн руб. в год. Актуальная кадастровая стоимость массива составляет 90,38 млн руб. При этом на момент проведения торгов площадь участка достигала 30,2 тыс. кв. м и имела разрешенное использование «под магазины». В настоящее время от него отмежеван массив с номером 39:05:010701:811 площадью 8,18 тыс. кв. м, имеющий подъезд непосредственно с шоссе Калининград — Зеленоградск через Коврово. Указанная территория подходит под размещение торговых рядов. Согласно ЕГРН, этот массив находится в муниципальной собственности и не сдан в аренду. Таким образом, участок Расима Амирова был уменьшен почти на треть.





  • На указанный участок 39:05:010701:714 в Вишневом также претендовала компания «Делюкс Продукт» Теймура Алиева, но она не подавала предложений по цене и составила лишь формальную конкуренцию. Юрлицо по доверенности представлял Сарван Алиев — депутат совета Гурьевского городского округа и учредитель ООО «Запад-Строй».

  • Вишневое на въезде в Зеленоградск активно застраивается типовыми 4-этажными многоквартирными домами. Среди наиболее крупных застройщиков данной территории — «СЗ «Ватерфронт» Михаила Кацафа, бизнес-партнера сына главы администрации Зеленоградска Никиты Кошевого по ГК «Балтийский парус». Также участок в Вишневом вдоль реки Тростянки застраивает «СЗ «Зел» Елены Данченковой под руководством фермера Виталия Данченкова.

  • Проектом планировки территории и межевания участков площадью 64,5 га между поселками Малиновка, Клинцовка и Вишневое с 2021 года занимается бизнесмен Роман Клименко и компании «СМ-Сервис» и «Линдер-Транс». Речь идет о незастроенных массивах рядом с блок-секциями ЖК «Волна». Ранее они предназначались под ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ), однако согласно актуальному генплану будут отданы под жилищное строительство.