«СЗ «Олимп» с учредителями из Москвы застроит 1,5 га на ул. Ключевой – Родниковой

Фото rugrad

Региональное агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию выдало компании «СЗ «Олимп» разрешение на строительство многоквартирного дома на ул. Ключевой – Родниковой – Таганрогской в Калининграде. Соответствующий документ действует до марта 2024 года.

На участке с номером 39:15:131005:611 площадью около 15,3 тыс. кв. м и с назначением под «малоэтажную застройку» возведут 4-этажный дом. Практически весь прилегающий район представляет собой ИЖД и малоэтажное жилье. Площадь новостройки составит 17,37 тыс. кв. м, строительный объем — 59,4 тыс. куб. м. Право собственности на участок с кадастровой стоимостью 38,98 млн руб. было оформлено в мае 2021 года.

Строительство будет вестись на незанятой территории, которая ранее представляла собой пустырь с большим количеством самосева и деревьев, отделяющий частные дома от железнодорожной грузовой ветки. В июне 2021 года городские власти выдали ООО «Олимп» порубочный билет на самосев на 12 земельных участках площадью 11,26 га с номерами от 39:15:131005:612 в границах ул. Ключевой – Родниковой – Верхние Поля. В марте 2022 года администрация Калининграда выдала еще два порубочных билета «СЗ «Олимп» на зеленой территории по ул. Ключевой еще на 529 деревьев. В качестве компенсационного озеленения застройщик в основном высадит туи и клены.

Согласно ЕГРЮЛ, ООО «СЗ «Олимп» принадлежит в равных долях ООО «Прайм» и ООО «Инвестстрой». Обе доли находятся в залоге у Сбербанка. Организация прописана в Калининграде на ул. Артиллерийской, 56а. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка компании за 2020 год составила 7 тыс. руб., убыток — 326 тыс. руб. Стоимость балансовых активов превышает 442,5 млн руб. Пост гендиректора занимает Михаил Аленцинович (также руководит московским ООО «Форум», ООО «Клипер»).

В свою очередь, учредителями ООО «Прайм» являются Лев Гниденко (99,99 % долей) и Равиль Жемалетдинов (0,01 % долей) с ИНН Москвы. ООО «Инвестстрой» владеют ООО «Интерресурс-С» и ООО «Технопром-Лимен». В свою очередь, ООО «Интерресурс-С» принадлежит резиденту Москвы Андрею Епифанову, а ООО «Технопром-Лимен» — еще другому московскому бизнесмену Анатолию Ломакину.



  • В 2015 году компания «Олимп», ранее принадлежавшая брату экс-мэра Калининграда Юрия Савенко, депутату горсовета Владимиру Савенко, попыталась перевести 10 га земли в границах ул. Ключевой – Родниковой из зоны Ж-4 (для ИЖД) к зоне с индексом Ж-2 для среднеэтажной застройки с допустимой высотой зданий до 8 этажей. Однако это категорически не понравилось местным жителям. Появилось мнение о том, что в перспективе на участке начнется высотное строительство. После проведения публичных слушаний и обращения активистов в администрацию Калининграда в октябре 2015 года горсовет принял решение об уточнении этажности. На указанной территории застройщика ограничили 4 этажами.

  • По информации сайта «Застройщики39», квартал действительно заявлен малоэтажным из-за изменений градостроительных документов. В качестве девелопера выступает строительная компания «Ойкумена». Объекты достраиваются в рамках проекта ЖК «Сиреневый бульвар», ранее — ЖК GreenWill. В нем заявлено 5 клубных домов на 16 квартир и 9 домов, состоящих из нескольких секций.