Несостоявшийся застройщик ТЦ у Дома искусств не смог оспорить предписание о компенсационном озеленении

Фото rugrad

Компания «БалтСтройИнвест» не смогла опротестовать предписание регионального министерства природных ресурсов и экологии о выполнении компенсационного озеленения. Калининградский арбитраж отказал в признании предписания незаконным, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд отказал в удовлетворении апелляционной жалобы. 

Ранее ООО «БалтСтройИнвест» получило земельный участок на Ленинском проспекте для строительства административно-делового центра с подземной автостоянкой (39:15:151411:126). Согласно порубочному билету, компании разрешалась вырубка 20 деревьев и 27 кустарников, а также пересадка 2 кустарников с условием компенсационного озеленения.

В январе 2021 года выяснилось, что компания «БалтСтройИнвест» нарушила законодательство в сфере использования и охраны зеленых насаждений. Ей было выдано предписание — в срок до 1 октября 2021 года произвести компенсационное озеленение территории взамен уничтоженных при пересадке зеленых насаждений.

Компания попыталась оспорить документ, но решением суда от 14 декабря 2021 года в удовлетворении требований ей было отказано. В апелляционной жалобе представитель организации заявил, что требования минприроды не соответствуют критерию своевременности, поскольку постановление было выдано через 2,5 года после установленного срока проведения озеленения.

Изучив материалы дела, суд установил, что компания «БалтСтройИнвест» должна была высадить деревья в течение года с момента вырубки насаждений. Комитет городского хозяйства администрации Калининграда неоднократно направлял предприятию письма о необходимости организовать работы, но требования чиновников выполнены не были.

Суд апелляционной инстанции посчитал, компания «БалтСтройИнвест» нарушила условия разрешительной документации Доводы об истечении срока давности для принятия административных мер были отклонены, поскольку такой период законом не установлен. Постановление Арбитражного суда Калининградской области было решено оставить без изменения.



  • С февраля 2020 года единственным учредителем ООО «БалтСтройИнвест» выступает Виталий Воронин. В октябре 2021 года он был зарегистрирован как индивидуальный предприниматель (производство прочих отделочных и завершающих работ). До Воронина компания принадлежала бизнесмену, экс-депутату Олегу Шкилю и Светлане Самородовой — супруге депутата Облдумы Юрия Самородова.

    «БалтСтройИнвест» не ведет какой-либо коммерческой деятельности, при этом компания по-прежнему зарегистрирована в бизнес-центре «Агат» на ул. Горького, фактически принадлежащем Олегу Шкилю.



  • В 2013 году «БалтСтройИнвест» получил от администрации Калининграда в аренду на 3 года участок на Ленинском проспекте (кадастровый номер: 39:15:151411:126) для строительства административно-делового центра с подземной автостоянкой. В 2016 году компания оформила разрешение на возведение объекта, а в июле 2017-го зарегистрировала право собственности на расположенный на нем недострой со степенью готовности в 11 %. В феврале 2019 года городские власти обнаружили, что на участке нет никакого незавершенного объекта строительства. Вместо него там были выявлены котлованы, навалы грунта, склад стройматериалов и 3 бытовки.

    Далее суд признал отсутствующим право собственности компании на недостроенный объект за Домом искусств в Калининграде.