Застройщик променада в Светлогорске готов вложить 62 млрд руб. в гольф
Фото rugrad.eu
В понедельник, 15 ноября, в правительстве области прошло заседание совета по улучшению инвестиционного климата. На совете рассматривалось 3 проекта, все они связаны со строительством. Один из проектов представляла компания «Раушен Хотел Ресорт» — застройщик апарт-отелей на новом променаде в Светлогорске.
Как сообщает пресс-служба областного правительства, речь идет о проекте Svetlogorsk Golf & Residents, который предполагает создание гольф-поля «международного уровня» площадью в 96 га и детской академии гольфа. Областные власти не называют точную сумму инвестиций, которую инвестор собирается вложить в проект. По данным RUGRAD.EU, заявленная сумма инвестиций составляет порядка 61,9 млрд руб., порядка 20 % из этой суммы может уйти на социальные обязательства застройщика.
Инвестор в рамках проекта берет на себя обязательства по строительству в поселке Зори (входит в границы Светлогорского городского округа) школы на 1 тыс. мест и детского сада на 200 человек. Власти заявляют, что застройщик променада готов построить более 34 км дорог, обустроить городской паркинг на 1 тыс. машиномест и транспортно-пересадочный узел, водозаборную станцию на 10 тыс. кубических метров. В бизнес-проект включено благоустройство территории в районе реки Чистой и создание городского парка.
Ранее сообщалось, что реализации инвестпроектов в поселке Зори препятствуют старые правила землепользования и застройки, которые действуют в муниципалитете. «Во-первых, у нас принят новый генплан, но еще не приняты правила землепользования и застройки. Очень часто освоению территорий мешают нестыковки старых ПЗЗ и нового генплана. Когда есть разница в документах, многие ждут новых правил землепользования», — рассказал в видеоинтервью RUGRAD.EU рамках проекта «Менеджеры места» глава администрации Светлогорска Владимир Бондаренко.
Резерв свободной земли, по оценкам главы администрации, в поселке Зори составляет 600 га. Их освоению также препятствуют проблемы с инфраструктурой. «Предположим, что 200 га — это гольф-поле, а 400 — на прочие нужды, включая, например, [туроператора] «Библио-Глобус», который в прошлом году появился в Калининградской области. Они бы хотели построить гостиницы именно на территории Светлогорского городского округа. Единственная подходящая территория — это север, то что, мы условно называем Зори», — комментировал Бондаренко, отмечая, что с газом в поселке «неоднозначная ситуация».
- Гендиректором АО «СЗ Раушен Хотел Ресорт» является Алексей Васин. При этом СМИ и различные Telegram-каналы называли Алексея Васина доверенным лицом министра промышленности и торговли РФ Дениса Мантурова.
- Ранее инвестиционный проект гольф-клуба на месте бывшего совхоза «Светлогорский» представлял экс-директор «Калининградтеплосети» Виктор Фесик. В презентации объем инвестиций в создание рекреационного комплекса и полей для гольфа был оценен в 0,5 млрд руб. в течение 10 лет. В декабре 2019 года губернатор Антон Алиханов подписал постановление правительства области о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Светлогорска в части перевода пяти земельных участков в территориальную зону рекреационного назначения. Четыре участка с площадями от 8,9 тыс. кв. м до 22,95 тыс. кв. м переводились под рекреационное назначение с целью строительства гольф-клуба и оборудования специальных полей.
