08:07
Юрист Борис Сытьков построит 4-этажный дом в исторической части Отрадного
Переулок Сибирский в Отрадном. Фото maps.yandex.ru
Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию правительства Калининградской области выдало физическому лицу разрешение на строительство многоквартирного жилого дома на переулке Сибирском, 6–8 в Отрадном. Срок действия документа — до 20 января 2023 года.
Согласно разрешению, на земельном участке с кадастровым номером 39:17:020009:133, который находится в исторической части Отрадного, бывшей колонии вилл Георгенсвальде, будет возведено 4-этажное здание. Его общая площадь превысит 2,4 тыс. кв. м, строительный объем — 9,2 тыс. куб. м. Дом будет располагаться в зеленой зоне. Поблизости находятся 5- и 7-этажные и относительно недавно возведенные новостройки.
Площадь участка под застройку составляет 1,9 тыс. кв. м. Кадастровая стоимость земли, предназначающейся для малоэтажной застройки, составляет 7,29 млн руб. Ранее на участке располагался фундамент недостроя. Территория под новостройку МЖД «Воздушный курорт» находится в 200 метрах от Дома-музея скульптора Германа Брахерта.
Согласно ЕГРН, массив является муниципальной собственностью, а в апреле 2020 года он был сдан в аренду Борису Сытькову. Изначально договор аренды был оформлен 30 сентября 2016 года, а в марте 2020 года было подписано соглашение о передаче прав и обязанностей новому арендатору.
Как следует из ЕГРЮЛ, в августе 2021 года Борис Сытьков зарегистрировался как индивидуальный предприниматель с основным профилем деятельности «покупка и продажа собственного недвижимого имущества». Он выступает учредителем ООО «1000 услуг», которое специализируется на деятельности в области права, и ООО «Цикада», которое занято в грузоперевозках. Выручка ООО «1000 услуг» за 2020 год составила 1,7 млн руб., прибыль — 693 тыс. руб. Бизнес-партнером Сытькова в ООО «Цикада» и его гендиректором выступает Андрей Шаповалов. Также Борис Сытьков является председателем правления ТСН «Октябрьская площадь дом 34» в Калининграде.
- В 2018 году Борис Сытьков заявился на аукцион по приватизации муниципального имущества, который проводила администрация Калининграда. Реализовывалось нежилое здание вместе с участком с кадастровым номером 39:15:110626:84 на ул. Каблукова, 16 в микрорайоне им. Космодемьянского за 1,8 млн руб. Победителем стал Александр Калинин, предложивший 2,33 млн руб.
В августе 2021 года стало известно, что правительство области согласовало перевод 0,9 га посреди малоэтажной исторической застройки в южной части Отрадного в зону среднеэтажного жилого строительства. ООО «Балтийское строительство» Александра Кудряшова и Андрея Ларина планирует возвести 8-этажные дома между Красноармейским и Комсомольским переулками, недалеко от водонапорной башни и вокзала Георгенсвальде. Местные жители выступили против повышения этажности в курортном Отрадном. В правительство области в августе было направлено коллективное обращение, в котором указано, что на общественные обсуждения выносился проект изменений в ПЗЗ Светлогорского городского округа без указания корректировок в отношении данных участков. В настоящее время жители направили открытое обращение к губернатору Антону Алиханову о недопустимости разрушения архитектурного облика Отрадного. Документ подписали более 200 человек.
- В сентябре руководитель региональной службы государственной охраны объектов культурного наследия Евгений Маслов высказал мнение о том, что поселок Отрадное может быть заявлен на статус исторического поселения. Таким образом, возможно сохранение ценной градостроительной среды и наиболее уникальных ее элементов. Однако инициатива должна исходить от администрации Светлогорского городского округа.
