Компании «СЗ «Саламандра» разрешили застроить гаражи в центре Калининграда
Фото rugrad.eu
Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию правительства Калининградской области выдало ООО «Специализированный застройщик «Саламандра» из холдинга «КалининградСтройИнвест» разрешение на строительство многоквартирного жилого дома на ул. Горького, 98 в Калининграде. Срок действия документа — до 29 сентября 2024 года.
Согласно разрешению, на земельном участке с кадастровым номером 39:15:131828:28, который находится за 16-этажными домами на ул. Горького, будет возведено 8-этажное здание высотой 26 метров. Его общая площадь превысит 10,7 тыс. кв. м, строительный объем — 37 тыс. куб. м.
Площадь участка под застройку составляет 4,69 тыс. кв. м. Кадастровая стоимость земли, предназначающейся «для среднеэтажной застройки», составляет 25 млн руб. В настоящее время на территории располагаются гаражи, автомастерские и несколько зданий, подготовленных к сносу. Также по периметру участка произрастают несколько крупных ясеней за 16-этажными домами по ул. Горького.
Дом будет располагаться в 120 метрах от парка «Юность», в пешей доступности от входа в парк. Как сообщает пресс-служба правительства области, в рамках благоустройства застройщик взял на себя обязательство построить дорогу от ул. Горького во дворы вдоль южной границы своего участка для улучшения транспортной ситуации.
Уточняется, что новостройка не будет превышать среднюю этажность по кварталу, это около 6–8 этажей. Восточнее участка под застройку расположен 6-этажный дом по ул. Земельной с переменной этажностью до 8 этажей.
- С 9 июня 2002 года участок под гаражами и автомастерскими ул. Горького, 98 находился в аренде у застройщика Александра Тимощука, связанного с ГК «Спецремстройтрест». Аренда была долгосрочная, до 20 июня 2048 года. Тогда земля предназначалась под «производственные здания и сооружения, административное здание, открытую площадку для складирования». В июне 2017 года на заседании комиссии по градорегулированию и земельным ресурсам депутаты горсовета отправили на доработку решение о переводе этого участка в зону многоэтажной застройки в связи с тем, что на публичных слушаниях местные жители высказались резко против. Правообладатель планировал строительство 16-этажного дома. В итоге участок был переведен под жилое строительство, но только средней этажности. Затем у участка сменился арендатор.
- Согласно данным системы «Контур.Фокус», учредителями компании «СЗ «Саламандра» являются гендиректор холдинга «КалининградСтройИнвест» Павел Макаров и Дмитрий Васильев. До августа этого года структура называлась «ФБП-Саламандра». Пост гендиректора с 2002 года занимает Инна Ланина. Она же до февраля 2020 года была учредителем компании. С июля 2019 года она руководит ООО «Дис-Строй», которое принадлежит избранным в Облдуму депутатам-застройщикам Евгению Верхолазу и Валерию Макарову. Также с февраля 2021 года Ланина управляет АО «Строй-Ком». На этом посту она сменила Алексея Распопова.
- Дмитрий Васильев с 2021 года владеет ООО «Инвестиции», ООО «СЗ «Триумф», с 2017 — ООО «Карат», с 2019 года — 50 % в ООО «Техзаказ», где его бизнес-партнером является Валерий Макаров. Также Васильев руководит ООО «СЗ Акко РД», ООО «Инвестиции», ООО «СЗ «Триумф», ООО «Карат», ООО «Сатурн».
