ООО «Аграрная инвестиционная компания» подготовит проект планировки территории с проектом межевания участков в центре поселка Холмогоровка на окраине Калининграда. Соответствующий приказ регионального агентства по архитектуре опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

Речь идет об участках на пересечении автодорог на Зеленоградск и на Светлогорск в Холмогоровке общей площадью около 8,5 га. Целью создания проекта планировки является устойчивое развитие территорий: в частности, установление зон планируемых зданий и сооружений фермерского рынка, установление или изменение красных линий, прилегающей улично-дорожной сети и границ территории общего пользования.

Документация будет подготовлена ГБУ «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» на средства ООО «Аграрная инвестиционная компания». Кроме того, исполнитель выполнит необходимые инженерно-геодезические изыскания.

На рассматриваемой территории самым крупным является массив с кадастровым номером 39:05:060701:1007 и площадью 2,1 га. Он предназначается «для сельскохозяйственного использования под существующими зданиями и сооружениями хоздворов». На участке находятся бывшие хозяйственные постройки немецкой усадьбы Фухсберг. Долгое время они не использовали и продолжали разрушаться. К ним примыкают участки 39:05:060701:1005 и 39:05:060701:1006, также предназначающиеся для сельхозиспользования. Участки восточнее с номерами 39:05:060701:868 и 39:05:060701:867 относятся к зоне делового, общественного и коммерческого назначения. Заезд к ним предусмотрен по стороны автодороги на Зеленоградск. Еще несколько массивов относятся к индивидуальной жилой застройке и зоне транспортного обслуживания.

Территория под новый проект планировки и межевание находится ровно напротив участка в Холмогоровке, где застройщики отеля Mercure и блокированных домов — ООО «Пик-Инвест» — заявили новый инвестпроект строительства 3-этажного торгового центра.

Основным учредителем «Аграрной инвестиционной компании» («Агроинком») выступает ООО «Гарант Капитал», которое с апреля 2021 года принадлежит частной компании с иностранным участием «Доан Б.В.» из Нидерландов (владеет около 99 % уставного капитала). Ранее основным владельцем было «Конрой Проджектс корп.» с Британских Виргинских островов. Доля в 1% в «Агроинком» принадлежит ООО «Регионфонд», который, в свою очередь, подконтролен основателю холдинга «Автотор» Владимиру Щербакову (15,31 %), его сыну Сергею Щербакову (84,69 %) и Наталье Щербаковой (0,01 %). У ООО «Регионфонд» порядка 40 дочерних компаний, которые входят в ГК «Автотор». 

Выручка «Аграрной инвестиционной компании» в 2020 году составила 211 млн руб. (+ 8 %), прибыль увеличилась на 189 % — до 285 млн руб. Стоимость активов и балансового имущества достигает 10,03 млрд руб. С 27 июля организация находится в процессе уменьшения уставного капитала, который сейчас превышает 8,9 млрд руб. Она по-прежнему зарегистрирована в поселке Васильково в Зеленоградском районе. С 2011 года «Агроинком» руководит Максим Рындин, сын экс-депутата Облдумы Владимира Рындина.