Инвестиционный договор между АО «Корпорация развития Калининградской области» и группой компаний «Мегаполис» по поводу Дома Советов пока не подписан. Застройщик ждет, когда архитектурное бюро из Санкт-Петербурга «Студия 44» подготовит концепцию для данной территории. 

«Мы ожидаем, что в ближайшее время будет какая-то концепция застройки этой территории, по Дому Советов. Мы готовы работать в рамках инвестиционного проекта», — рассказал собственник ГК «Мегаполис» и бывший вице-премьер областного правительства Евгений Морозов в интервью радиостанции «Балтик Плюс», предположив, что концепция застройки центральной части города будет обсуждаться на областном градостроительном совете, а также будет представлена общественности. Инвестиционный договор между застройщиком и корпорацией, как отметил бизнесмен, «прорабатывается». «Заказаны маркетинговые исследования, работа идет над концепцией», — пояснил он.

Евгений Морозов признал, что предложение разобрать Дом Советов исходило от его группы компаний. Причем анализом состояния здания занимался проектный институт, который входит в структуру «Мегаполиса». «Обследование нашего проектного института, который входит в состав группы компаний "Мегаполис и партнеры", показало, что, к сожалению, несущие конструкции… Реконструировать это здание для инвестиций очень сложно: это и высота потолков, конструкции, которые за это время достаточно серьезно нарушены, коррозии металла достаточно большие. Поэтому в рамках инвестиционного проекта мы предложили снести это здание. Вплоть до фундамента, и построить там новое в рамках концепции, которую разработает "Студия 44"», — заявил Морозов.

Застройщик подчеркнул, что оставлять здание в таком виде «небезопасно», упомянув об изменившихся за эти годы нормах пожарной безопасности. «Конструктора не рискнули принимать решение реконструировать его в рамках того вида, который есть. Реконструировать его — значительно дороже, чем построить новое. Мы — сторонники его полностью, стопроцентно "обновить"», — заявил собственник «Мегаполиса».

Морозов предположил, что концепция по территории будет представлена питерским архитектурным бюро уже в ближайшее время. После того, как документ будет утвержден, «Мегаполис» будет готов начать работу. «Я считаю, что начинать после инвестиционного проекта надо незамедлительно. Не надо 2-3 года ждать, зачем?» — пояснил Морозов.

Назвать точное время реализации проекта застройщик затруднился, отметив, что только снос здания займет не один месяц. Бизнесмен лишь отметил, что если контракт будет заключен с «Мегаполисом», то он приложит все усилия, чтобы данная территория «была прекрасным местом для наших жителей и всех россиян», и пообещал, что компания «неравнодушно» подойдет к проекту.

Похожие оценки состояния Дома Советов озвучивал столичный НИЦ «Строительство». В декабре прошлого года его специалисты заявляли, что восстановление здания является экономически нецелесообразным проектом и на этот процесс уйдет около 20 лет.

Губернатор Антон Алиханов ни разу не озвучивал инвестора, который займется территорией вокруг Дома Советов, но Евгений Морозов своих планов на данную территорию не скрывал. В частности, он заявил, что не планирует окупать проект за счет строительства жилья. Советник губернатора по архитектуре Вячеслав Генне рассказывал о концепции некоего административно-делового квартала на этой территории.