Разрушающийся особняк на ул. Грекова будет приспособлен под современное использование
Фото rugrad.eu
Собственник разрушающегося особняка в центре Калининграда на ул. Грекова должен к лету этого года представить окончательный вариант проектной документации по приспособлению здания для современного использования. Об этом рассказал руководитель ведомства Евгений Маслов во время прямого эфира в аккаунте областного правительства в соцсетях.
«По этому объекту есть положительные новости. После долгих согласований с собственником мы добились того, что проектирование находится на финальной стадии. Надеюсь, что в ближайшее время — до лета — проект по приспособлению здания под современное использование представят в службу на согласование», — рассказал Евгений Маслов.
Региональная служба государственной охраны объектов культурного наследия более 3 лет работала над тем, чтобы проект сохранения и использования объекта на ул. Грекова был представлен на согласование. «Это приснопамятный объект, который доставил нашим сотрудникам много хлопот. Но нам удалось помешать его исключению из списка объектов культурного наследия», — напомнил чиновник. По его словам, специалисты службы принимали активное участие в подготовке документов. Согласование проекта должно пройти без задержек. После этого запланирована реконструкция объекта культурного наследия.
Речь идет о здании на ул. Грекова, 10, расположенном на участке с кадастровым номером 39:15:121544:10 и площадью 4,5 тыс. кв. м. Оно является объектом культурного наследия регионального значения. В 1926–1929 годах его построили для Биржевого общества Кёнигсберга. Владельцем исторического особняка на ул. Грекова, 10 является бизнесмен из Санкт-Петербурга Олег Назаров. Земля под зданием была оформлена в собственность в июне 2011 года. Ее кадастровая стоимость, несмотря на расположение в центре Калининграда, составляет всего 7,2 млн руб.
Согласно ЕГРЮЛ, Олег Назаров владеет ООО «Балтийская финансовая компания», ООО «Амберинвест», долей 50 % в ООО «Электрикарт» (соучредитель Олег Такторов). Все структуры зарегистрированы в Калининграде по адресу: проспект Мира, 18. До февраля 2020 года «Балтийской финансовой компанией» Олега Назарова управлял Денис Баталин — человек с такими же персональными данными руководил Фондом безусловного базового дохода Yalland. Проект активно пиарился экс-главой администрации Янтарного Алексеем Заливатским, однако после возбуждения в отношении него уголовного дела фактически прекратил программу выплат.
В свою очередь, в 2014–2015 годах компания «Амберинвест» Олега Назарова принадлежала Ивану Астапову. До этого ее учредителем являлся Марьян Богданович. Основной вид деятельности организации — строительство жилых и нежилых зданий.
- В особняке на ул. Грекова до 2001 года располагался детский сад № 66. Однако он был закрыт на ремонт из-за нарушения противопожарных норм, а также претензий Роспотребнадзора. Как выяснилось, закрыт навсегда. В 2004 году достопримечательность была передана «Муниципальному коммерческому банку», который взамен обещал построить городу новый детский сад. Администрация Калининграда фактически внесла здание на ул. Грекова, 10 в состав уставного капитала банка. Затем с началом банкротства банка в ходе серии сделок это имущество вновь было выведено. В ходе конкурсного производства АСВ безуспешно пыталось вернуть здание в состав активов банка.
В декабре 2008 года городские власти получили здание обратно, однако уже в полуразрушенном состоянии. В конце 2010 года особняк был выкуплен Василием Могилой за 25 млн руб. После этого здание было оформлено на компанию «Регата», принадлежавшую Олегу Назарову. В 2011 году он оформил актив на себя у своего же ООО. Всё это время здание фактически не использовалось. - Назаров долгое время добивался признания незаконным включения особняка в перечень памятников. Он также требовал обязать областную службу по охране объектов культурного наследия признать результаты экспертизы, согласно которой бывший детсад на Грекова утратил признаки объекта культурного наследия. В комментариях бизнесмен не отрицал, что добивается снятия охранных обязательств с особняка на ул. Грекова, 10 с целью дальнейшего развития территории в центре Калининграда и строительства там нового объекта. В качестве одно из вариантов Олег Назаров называл гостиницу к ЧМ–2018.
В сентябре 2016 года Назаров проиграл иск об исключении здания из перечня объектов культурного наследия. Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа оставил без удовлетворения жалобу предпринимателя на решение апелляционной инстанции. Назаров больше не предпринимал попыток снять охранный статус с особняка. - В июне 2019 года Олег Назаров выиграл суд у владельцев Центрального рынка о сносе незаконных фундаментов. Ему принадлежит помещение магазина в здании розничного рынка на ул. Черняховского, 15.
