Градсовет одобрил ЖК с 18-этажным домом у перекрестка ул. Гагарина – Куйбышева на земле совладельцев «Кобры»
Фото maps.yandex.ru
Градостроительный совет одобрил архитектурные решения комплекса, состоящего из 9-этажных домов и акцентной доминанты на ул. Гагарина – Чувашской в Калининграде. Согласно предварительному проекту, представленному на сайте областного правительства, высота доминирующей многоэтажки будет достигать 17–18 этажей. Здание будет располагаться аккурат напротив 23-этажной высотки ЖК «Вальдау».
По мнению главного архитектора региона Евгения Костромина, проект должен стать современным комплексом с элементами встроенной социальной инфраструктуры и коммерческими помещениями. В частности, на первом этаже застройщик обязуется организовать детский сад с последующей передачей его администрации Калининграда.
Заявлено, что двор многоэтажного комплекса будет без машин, за счет парковки на территории по периметру и обустройства подземного паркинга, и доступен для маломобильных групп населения. Фасадные решения высоток должны быть продуманы с учетом архитектурной подсветки.
Источник: gov39.ru
Строительство нового ЖК запланировано на земельном участке с номером 39:15:132604:562 и площадью 1,1 га на месте производственной базы и складов по адресу ул. Гагарина, 30. Сейчас там располагается платная автостоянка и небольшие административные здания. Назначение массива было изменено под многоэтажную высотную застройку с ограничением высоты зданий до 40 метров. По данным из ЕГРН, земля с 2014 года находится в собственности компании «Гефест». Ее учредителями являются Валентина Бабкина (50 %), Владимир Ермолаев (25 %) и Алексей Алиев (25 %). Пост гендиректора занимает Николай Силантьев. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка компании за 2019 год составила 3,15 млн руб., чистая прибыль — 14 тыс. руб.
В 2019 году компания «Гефест» судилась с региональным агентством по архитектуре, несколько раз отказывавшем в выдаче разрешения на строительство высотного здания из-за невыполнения нормативов при проектировании и отсутствия обоснований комплексного градостроительного решения высоты квартала. Арбитраж признал незаконным отказ региональных властей и обязал их выдать застройщику разрешение.
Валентина Бабкина является одним из совладельцев такси и ЧОП «Кобра». Она владеет ООО «Бизнес Группа», долей 50 % в ООО «Атлант», «Такси Кобра», «ЧОО Кобра Запад», «Дэтэк плюс», «Союз», «Титан», «Балтрезерв», «Рекламная студия Галактика», «Кобра-Авто», «Галактика-плюс», «ЧОП «Шквал», «Форпост», «Юридическое бюро «Кобра-консультант», «Оптика Трейд». Также Бабкина имеет долю 30 % в ООО «Экоблок 39», и 34 % в ООО «Залиум». В 2015 году городские власти выдали документ на строительство 14-этажного ЖК на земле владельцев такси и ЧОП «Кобра» по ул. Леонова, 49а. Разрешение тогда получила компания ООО «Перископ», собственниками которой являлись Андрей Першин и Валентина Бабкина. Позднее выяснилось, что стройку элитного ЖК на этом участке ведет холдинг «Акфен».
- В августе 2020 года Центральный районный суд Калининграда удовлетворил иск администрации Калининграда к Владимиру Ермолаеву о признании самовольной постройки и незаконности строительных работ на месте снесенного дома престарелых «Забота» на проспекте Победы, 35 в Калининграде. Внимание к самострою привлек губернатор Антон Алиханов. В соцсети Instagram он опубликовал фото здания и заявил, что лично «занимается вопросом». Как следовало из пояснения губернатора, застройщик был проинформирован, что нарушает закон. Но вместо того, чтобы остановить стройку, продолжил работы. Согласно данным ЕГРЮЛ, Владимир Ермолаев является соучредителем калининградских компаний «Гефест», «Приятный дом», «Судосервис», «Титан».
- Предприниматель Николай Силантьев выступал генеральным директором и учредителем компании «Атлант», которая в 2016 году получила у администрации Калининграда разрешение на строительство 13-этажного ЖК «Герцог» на ул. Герцена, 30–34 в преимущественно малоэтажном микрорайоне Северная Гора. Сейчас «Атлант» оформлен на Валентину Бабкину и Анфису Ермолаеву. Силантьев также является учредителем ООО «СКМ», «Гарант», «Дом-Строй».
- Алексей Алиев числится учредителем таких калининградских компаний, как ООО «Романовский родник», ООО «033», ООО «Иоланта-ЛТ», ООО «СтройТорг».
