Областное агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию подготовило изменения в правила землепользования и застройки касательно участков, входящих в СНТ «Колосок» на востоке Калининграда. Соответствующие данные содержатся в приказе агентства на портале правовой информации и в сообщении о проведении общественных обсуждений, опубликованном на сайте городской администрации.

Планируется изменить границы территориальной зоны садоводства (индекс «Ж-5») и границ улично-дорожной сети применительно к 15 участкам в районе ул. Виктора Денисова в юго-восточной части СНТ со стороны въезда с Северного обхода. 

Существующие границы территориальной зоны садоводства Ж-5 в СНТ "Колосок"

В соответствии с предлагаемыми изменениями, указанные земельные массивы общей площадью более 7,8 тыс. кв. м планируется перевести в территориальную зону общественных центров с индексом ОЦ/А. Градостроительный регламент данной территориальной подзоны позволяет строить в ее границах здания высотой около 14 метров (4–5 этажей). При этом земельные участки разрешается использовать не только под объекты общественного назначения, социальное, бытовое, поликлиническое обслуживание, общеобразовательные организации, но и под торговые, развлекательные центры, административные здания, культурное развитие, религиозные объекты и т. д.

По данным Публичной кадастровой карты, практически все участки для ведения садоводства, для которых предлагается установить зону ОЦ, находятся в частной собственности. Помимо установления новой территориальной зоны, южный край СНТ «Колосок» (около 30 участков) фактически попадает под строительство новой улицы Виктора Денисова вдоль ручья Восточного от Северного обхода к Восточной эстакаде.

Предлагаемые изменения в ПЗЗ Калининграда касательно 15 участков в СНТ "Колосок" с номерами: 39:15:133002:1261, 39:15:133002:1262, 39:15:133002:1263, 39:15:133002:1264, 39:15:133002:1273, 39:15:133002:1274, 39:15:133002:1276, 39:15:133002:1277, 39:15:133002:2455, 39:15:133002:2457, 39:15:133002:2459, 39:15:133002:2461, 39:15:133002:2471, 39:15:133002:2629, 39:15:133002:2630 

В настоящее время заинтересованные лица могут направлять до конца этой недели свои предложения и возражения по данному проекту изменений в ПЗЗ в электронном виде на адрес комитета территориального развития ktris@klgd.ru, также в письменной форме или посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции, которая до 17 июля выставлена в холле администрации на площади Победы, 1.