По иску прокуратуры Гурьевский районный суд наложил запрет на регистрационные действия с крупным земельным участком площадью 1,5 га на Калининградском шоссе, 1ж. Соответствующие изменения отражены в ЕГРН и карточке дела. Земля располагается рядом со старым муниципальным кладбищем и ЖК «Новая резиденция» на въезде в Гурьевск.
Как следует из выписки по участку с кадастровым номером 39:03:060004:251, на учет он был поставлен в 2012 году. Право собственности на этот массив было зарегистрировано 3 апреля 2019 года на гурьевского бизнесмена Александра Рейха. При этом на пустыре, использовавшемся в основном для проезда строительной техники и складирования стройматериалов, был зарегистрирован объект недвижимости с номером 39:03:060004:4697.
Спустя менее чем три недели участок перешел во владение некой Валентины Анатольевны Верещагиной. 13 мая собственник определила его кадастровую стоимость — более 28,5 млн руб. Разрешенное использование — «для объектов жилой застройки». По данным ЕГРЮЛ, на территории Калининградской области под таким именем не зарегистрирован индивидуальный предприниматель, или учредитель какого-либо юрлица, или руководитель предприятия. До 2009 ИП Валентина Верещагина была зарегистрирована в России только на территории Пермского края. Однако известно, что в 2016 году в гурьевском МКУ финансово-методический Центр «Вектор» главным бухгалтером работала человек с идентичными персональными данными. По данным с сайта администрации округа, эта муниципальная структура занимается обработкой данных, услугами по размещению информации и находится в Гурьевске на ул. Ленина, 7.
Ровно через месяц после покупки, 13 июня, Валентина Верещагина перепродает свой участок в Гурьевске «Балтийской Строительной Компании» Дмитрия Чистякова, зарегистрированной относительно недавно — в 2017 году. Но земля остается в залоге у Верещагиной до полного исполнения обязательств.
14 октября компания Чистякова «БСК» получает разрешение на строительство на бывшей земле Александра Рейха многоквартирных жилых домов в рамках 1 этапа. В частности, до января 2021 года на Калининградском шоссе, 1-ж между старым кладбищем и ЖК «Новая резиденция» должен появиться 5-этажный дом общей площадью 3,8 тыс. кв. м.
Однако до этого в Гурьевский районный суд поступает иск прокуратуры «о признании недействительными сделок с земельными участками, истребовании из незаконного владения земельных участков, снятии с кадастрового учета земельных участков». Как указано в карточке дела, ответчиками по иску, поданному 24 сентября, являются администрация Гурьевского городского округа, Валентина Верещагина, ООО «Балтийская Строительная Компания», Александр Рейх и Александр Шелль. По информации из ЕГРЮЛ, Александр Шелль является учредителем таких компаний, как «Форпост-Калининград», «КД Импэкс», «Пром-Агро Плюс».
В настоящее время на участок наложен запрет регистрационных действий на основании определения Гурьевского районного суда. Ограничение действует с 24 октября. Кроме того, по обновленным данным из ЕГРН, информация по зданию или строению на бывшем участке Рейха больше не отображается, так как объект недвижимости был ликвидирован.
На соседнем участке по Калининградскому шоссе в Гурьевске правительство области разрешило с 28 октября построить комплекс малоэтажных многоквартирных жилых домов. Документ был выдан компании «Росбалтстрой». Ее учредителями выступают депутаты окружного совета Гурьевска от «Единой России» Артур Черкасский и Андрей Осипович.
