«Виакару» не удалось вывести «Тойота-центр» из залога «Сведбанка»

В декабре прошлого года в Арбитражный суд Калининградской области обратилось ОАО «Виакар» с исковым заявлением о признании недействительным договора о залоге со «Сведбанком» и освобождении имущества от залога. В ходе рассмотрения дела было установлено, что в сентябре 2008 года «Сведбанк» и «Виакар» заключили договор залога недвижимости для обеспечения исполнения обязательств ООО «Строительство и Инвестиции» перед банком. Предметом договора залога стали дилерский центр «Тойота» и двухэтажное здание цеха по ремонту автомобилей на Московском проспекте, а также право аренды двух земельных участков под указанными зданиями.

«Виакар» оспорил договор залога недвижимости на том основании, что на дату заключения договора закладываемые объекты существовали «в измененном виде»: было осуществлено замощение двух объектов, а также установлено ограждение по периметру территории. Однако Арбитражный суд отклонил исковые требования, указав на то, что на момент совершения сделки записи о праве собственности в Единый государственный реестр были внесены именно с теми характеристиками, которые указаны в оспариваемом договоре залога. «Виакар» подал апелляционную жалобу на это решение в 13 арбитражный суд Санкт-Петербурга.

Также интересно отметить, что в декабре 2010 года «Сведбанк» уступил права требования по кредитному соглашению московской компании «ФРиР Рус», которая стала залогодержателем.

Напомним, в сентябре прошлого года RUGRAD.EU сообщал, что «Сведбанк» отсудил у «Виакара» $7,4 млн; взыскание было обращено на дилерский центр «Тойоты», цех по ремонту автомобилей и право аренды двух земельных участков.