«Будем бодаться»: в минстрое ожидают исков от «Геоизола» по расторгнутым контрактам

Бывший подрядчик реконструкции променада в Светлогорске и пляжеудерживающих сооружений «Геоизол» будет подавать иски из-за расторжения контрактов в одностороннем порядке. Об этом рассказал 12 ноября министр строительства и ЖКХ региона Сергей Черномаз на заседании постоянного комитета по международным и межрегиональным отношениям, безопасности и правопорядку Законодательного собрания.

Несмотря на предбанкротное состояние и выход с объектов «в один день», за «Геоизолом» остается право судебного оспаривания действий структуры минстроя, ГБУ «Балтберегозащита», являющейся заказчиком работ. В настоящее время заказчиком взысканы все банковские гарантии, которые были предоставлены «Геоизолу» на обеспечение обязательств по исполнению контрактов в Светлогорске.

«Мы дали уведомление, извещение получили, 9-10 дней подождали, контракт расторгнут, в банк направили, банковскую гарантию вскрыли, деньги взыскали, выявили остатки, отфиксировали эксперты с заключением и пошли в новую закупочную процедуру. Если будет подрядчик это всё оспаривать, а он будет это оспаривать, мы понимаем, что у нас есть заключение, будем бодаться. И это уже, наверное, будет не подрядчик делать, а, скорее всего, конкурсные управляющие, которые будут определять процедуру, очередность погашения долга и т. д. Но все процессы уже начаты, все дела на первичном рассмотрении в Арбитражном суде Калининградской области», — пояснил министр.

При этом в региональном минстрое по-прежнему считают, что возникшие трудности «никак не связаны с исполнением «Геоизолом» именно наших контрактов», но ввиду ряда обстоятельств, которые возникли в подрядной организации по иным объектам на территории РФ, в «Балтберегозащите» были вынуждены контракт расторгнуть. В сентябре министр Черномаз утверждал, что власти до последнего момента не предполагали наличие серьезных проблем у подрядчика реконструкции променада и намыва пляжа в Светлогорске. 

Спикер регионального заксобрания Андрей Кропоткин поинтересовался, почему ситуация с контрактами «Геоизола» отличается от зависших строек школ по концессии на ул. Левитана в Калининграде и в Луговом. Там еще предстоит ждать завершения судебных разбирательств, чтобы оценить объем выполненных работ и объявить новый тендер на достройку образовательных объектов.

«Там же история какая, там же разработчик проектной документации — это всё был подрядчик, по большому счету. А в нашей ситуации немного по-другому, у нас государственный контракт в чистом виде, и поэтому все регламентные процедуры определены 115-м федеральным законом о концессионных соглашениях, а у нас 44-ФЗ», — пояснил глава минстроя.

После оценки Росстройконтроля по объектам берегоукрепления в Светлогорске были выведены неиспользованные остатки на общую сумму 13,3 млрд руб., они подтверждены экспертным заключением и выставлены на закупочную процедуру для определения поставщика для завершения работ. «Это та сумма, которая будет выставляться на закупочные процедуры в случае невозможности определения действия поставщика на завершение работ сразу по трем этапам всего комплекса работ», — отметил Черномаз.

По реконструкции старого променада в минстрое считают, что сумма достройки будет порядка 600 млн руб., в то же время фактическое выполнение, которое необходимо для завершения, составит не более 400 млн руб. Подведение итогов электронного аукциона по выбору подрядчика состоится 18 ноября. Если исполнитель будет найден с первого раза, то в правительстве рассчитывают, что реконструкция так называемого старого променада будет завершена новым подрядчиком по окончании первого квартала 2026 года, ближе к началу туристического сезона.

«По променаду в Светлогорске у «Геоизола» практически выполненных работ было на полмиллиарда рублей, что превышало фактическое выполнение. При этом мы вывели всё равно остатки, контракт с «Геоизолом» расторгнут, базовая гарантия взыскана и в настоящий момент идут закупочные процедуры по определению подрядчика на завершение работ. Там сумма небольшая, порядка 300−350 млн руб. фактически выполняемых к завершению работ. Понятно, что к концу этого года вряд ли мы это успеем, потому что у нас уже декабрь. Но в первой половине, даже в первом квартале 2026 года мы эти работы закончим», — спрогнозировал Сергей Черномаз.

Что касается строительства пляжеудерживающих сооружений за 3,37 млрд руб. (в 2025 году стоимость выросла до 4,53 млрд руб.) в районе Светлогорска-3, то на текущий момент сформирована начальная максимальная цена нового контракта, чтобы объявить новую закупочную процедуру на выполнение сразу всех трех этапов берегоукрепления в Светлогорске.

Отметим, что по третьему подэтапу 6 раз объявлялась закупочная процедура, однако подрядчик до сих пор не определен. Сейчас идет 7-й по счету тендер. На все предыдущие торги либо не было подано ни одной заявки, либо они были отклонены. На уровне Минэкономразвития РФ региональный минстрой занимается согласованием процедуры по определению единственного поставщика на исполнение данного контракта, потому что закупочные процедуры «положительного эффекта не принесли». Как пояснил министр Сергей Черномаз, у 4 заявлявшихся компаний не оказалось соответствующего подтвержденного опыта и выполненного единого контракта на линейный объект на сумму 1,87 млрд руб., который был бы выполнен за последние 3 года. Как правило, линейные объекты строятся в несколько этапов.