В редакцию газеты «Дворник» обратилась жительница Калининграда Нина Ивановна Рымбалович. По неопытности она едва не стала жертвой недобросовестного юриста, которому доверила все документы на свою недвижимость.
Недорогие услуги
В любом доме Калининграда довоенной постройки встает вопрос ребром: капитальный ремонт либо аварийное расселение. Это произошло и с жильем Нины Ивановны. Несколько лет назад крыша дома по улице Гагарина была реконструирована, но качество этой работы оставляло желать лучшего. Устав от вечных протечек, жильцы начали судиться с администрацией города, добиваясь признания их жилья аварийным. После очередного собрания собственники решили, что неплохо было бы собрать все иски в единое дело. Тем более что юрист, занимавшийся решением проблем одной из квартир, обещал «пройтись» по всем собственникам. Нине Ивановне рассказали, что этот специалист по жилищным делам и «расселению» берет за свои услуги всего 14 тысяч рублей. Такое предложение заинтересовало читательницу «Дворника», тем более что в квартире проживает ее племянник, в пользу которого она давно планировала «переоформить» квадратные метры, унаследованные от матери.
Решив, что относительно недорогая помощь в таком деле точно не будет лишней, при встрече с юристом Нина Ивановна предложила ему заняться не только проблемой расселения, но и решить вопрос о расторжении договора приватизации квартиры. Леонид Феодосьевич Кашин – так звали юриста – с этим согласился, и с ним был заключен договор.
«Вы мне скажите, я могу расторгнуть договор приватизации, который делала не я, а моя мама? Я бы хотела, чтобы племянника оформили по новому договору, а потом пусть уже их расселяют из аварийного дома», - спросила у юриста Нина Ивановна. Специалист ответил, что уточнит этот вопрос, а позднее дал утвердительный ответ. Чтобы представлять интересы клиентов, Леонид Кашин попросил доверенность из домуправления. Описанные события произошли в июле 2014 года. Прошел август, сентябрь, наступил октябрь, а юрист не торопился собирать остальные бумаги. Нина Ивановна позвонила ему сама и услышала просьбу предоставить оригиналы документов на собственность. Когда юрист получил и их, он снова пропал из поля зрения. По окончании новогодних праздников Леонид Кашин сообщил, что из-за нехватки справок документы ему вернули.
«В марте он заявил, что снова бумаги сдал. У меня все это время особой тревоги на фоне бытовых дел не было, но уже зародились сомнения», - вспоминает Нина Ивановна.
После майских праздников 2015 года Нина Рымбалович узнала от юриста, что через пару недель можно будет идти заключать договор социального найма, но после этой новости их общение опять прервалось. В августе женщина встретилась с соседями и после разговора с ними поняла, что дело о расселении дома также не движется. В сомнениях набрав в очередной раз номер Леонида Кашина, она услышала, что «специалист по расселению» работает с некой Ольгой Алексеевной из БТИ, которой он и отдал и все документы по вопросу квартиры.
В сентябре клиентка юриста предложила ему съездить вместе по тому адресу, куда якобы были отданы документы, но Леонид объяснил, что это невозможно, так как Ольга Алексеевна неожиданно отправилась в отпуск. Дозвонившись по одному из номеров БТИ, читательница «Дворника» сильно удивилась. Ей рассказали, что по ее вопросу уже давно работает «служба одного окна», точнее – многофункциональные центры предоставления муниципальных и государственных услуг, которых в Калининграде три. Кроме того, Нина Ивановна узнала, что никакая Ольга Алексеевна там не работает, и то, что по доверенности из домуправления на расторжение приватизации никто документы не принимает в принципе.
Когда после таких ответов Кашину начали задавать вопросы, юрист как ни в чём не бывало заявил, что все бумаги отдал еще в мае, но номер Ольги Алексеевны для проверки этой информации он даст только с ее разрешения. Нина Рымбалович, забеспокоившись о судьбе документов, потребовала немедленно их вернуть.
«Я приехала на площадь Победы, где мы договорились встретиться. Вижу, Леонид стоит и машет. Подошла, а он говорит, мол, только что приезжала Ольга Алексеевна, бросила документы, кричала, что мы ее подставили, что ее уволили… Я смотрю на это и понимаю, что передо мной стоит мошенник, который нагло врет. Я попросила его просто вернуть деньги», - рассказывает Нина Ивановна.
Леонид, заявивший, что «он, наверное, сам стал жертвой обмана», деньги вернуть согласился, но попросил отсрочку. Сначала к нему якобы не приехал клиент, потом юрист пытался оформить кредит, затем у него наметилась длительная поездка по области, далее он предложил женщине подождать, когда у него активируется банковская карточка. Очередной звонок наша читательница сделала уже в полицию, куда позднее и отнесла заявление на действия Леонида Феодосьевича Кашина. Следующее слово в истории Нины Ивановны пока остается за правоохранительными органами.
Фигура общероссийского масштаба
«Дворник», занимаясь поиском подробностей о судебных и не только делах юриста, обнаружил, что такого человека нет в реестре адвокатов Калининградской области, кроме того, у него вообще нет юридического образования. Но самым неожиданным обстоятельством стало то, что Леонид Феодосьевич Кашин – фигура общероссийского масштаба.
Еще в 2012 году информационное агентство «Беломорканал» опубликовало интервью пенсионерки из Северодвинска, которая рассказала невероятно похожую историю про то, как была нагло обманута Леонидом Кашиным, встретившим женщину возле здания суда и сходу взявшимся за ее дело. Пенсионерка, отдавшая за проигранную тяжбу 14 тысяч рублей, была не единственной клиенткой «юриста» в своем городе, о чем узнала после обращения в полицию, где уже было около двух десятков заявлений.
Не менее интересные факты о «юристе»-гастролёре были обнаружены в банке данных исполнительных производств службы судебных приставов, из которых следовало, что Леонид Кашин не владел имуществом, не платил алименты, а только опубликованных долгов по исполнительным листам имеет на суммы в десятки тысяч рублей.
Стали ли бы граждане обращаться к такому «специалисту», если бы были осведомлены о поднаготной его работы? Очевидно, нет. Поэтому единственным выводом из этой истории может быть только рекомендация: не доверять малознакомым людям, не имеющим практики в Калининграде, оригиналы своих документов на собственность и не передавать этим личностям деньги за не оказанные услуги.