В редакцию «Дворника» обратился житель Калининграда Вячеслав Кузин, который решил поделиться некоторыми подробностями истории о капитальном ремонте его дома, расположенного по ул. Спортивной, 7. Как рассказал Вячеслав Алексеевич, ещё в 2007 году жильцы дома самостоятельно заменили кровлю и все окна. В 2009 году они встали на муниципальную очередь на утепление фасада, однако в 2010 году жителям предложили подать заявление вновь.
«Поняв, что нам долго не видать ремонта, решили обойтись своими силами, утеплив фасад полистиролом. Было выполнено хорошо и эстетично, кроме фронтонов, которые тоже собирались привести в порядок. Программа софинансирования закончилась так же, как и началась. Затраты нам, естественно, никто не возвратил, зато дом выглядел красиво», — говорит калининградец.
Небольшое здание довоенной постройки с тремя квартирами попало в утверждённый областным правительством краткосрочный план капремонта на 2016 год. По договору регионального оператора — «Фонда капитального ремонта» — с ООО «БСК» в мае начались работы по утеплению фасада вышеупомянутого дома.
«При проведении замеров и описания видов работ представитель фонда поясняла, что дом будет полностью утеплён каменной ватой, в подвале будет заменено металлическое окно на пластиковое, деревянная подвальная дверь — на металлическую с остеклением. Зная всю грязную технологию любых видов ремонтно-строительных работ, мы от предлагаемых услуг отказались напрочь», — вспоминает Вячеслав Алексеевич.
Мнение жителей не разделили, и они обратились в адрес фонда с просьбой проводить работы, не нарушая старое утепление. Как рассказывает Вячеслав Кузин, вместо ответа жильцы дома увидели грязь, раскиданные материалы и инструменты, отбитую вместе с кирпичом штукатурку, бестолково насверленные отверстия под дюбеля, которые не держались в стене, и так далее. Кроме этого, подрядчик, видимо, решивший сэкономить на каменной вате, обложил часть дома аналогичным материалом.
«Изначально была завезена базальтовая каменная вата низшего качества, которой закрыли уже половину дома. Когда появилась необходимость проверить материал на соответствие, 2 июня оставшуюся вату быстро увезли, а к вечеру привезли другую. Ту, что и должна была быть применена изначально. Её и уложат с другой стороны дома. Закажите ли вы себе костюм, у которого левая половина сшита из качественной материи, а правая — из дешевой?» — напишет позже Вячеслав Кузин в очередном письме к руководителю фонда капремонта. Правда, ответ и на этот вопрос калининградец также не получил.
Вспоминая свой опыт общения с персоналом «Фонда капитального ремонта», Вячеслав Алексеевич отмечает, что у него сложилось стойкое мнение о некомпетентности и безответственности людей, ответственных за проведение капитального ремонта многоквартирных домов. Уже не дожидаясь реакции из фонда, жители дома на ул. Спортивной решили обратиться напрямую к министру ЖКХ и ТЭК правительства Калининградской области Евгению Кобылину. В письме чиновника попросили обратить внимание на проблемы при проведении капремонта фасада, который по договору должен был быть выполнен 13 июля, а также проконтролировать, чтобы все обещанные и отраженные в смете работы, в том числе и объём утепления стен, были выполнены.
Из правительства Калининградской области Вячеславу Кузину пришёл письменный ответ. В нем Евгений Кобылин подчеркивает, что фондом капремонта совместно с подрядчиком — компанией «БСК» — было проведено обследование дома, в результате которого действительно подтвердились нарушения. По словам министра, замечания были устранены, что зафиксировано в отчёте о строительном контроле, а входная подвальная дверь и оконный блок будут установлены.
«Акт выполненных работ будет подписан приёмочной комиссией только после возмещения ущерба, причинённого собственникам помещений подрядной организацией ООО «БСК» и после проверки выполнения работ по капитальному ремонту фасада в соответствии с требованиями строительных норм», — пояснил Евгений Кобылин.
На первый взгляд, ответы на ряд вопросов жителей были даны, а официальная позиция представителя власти обнадеживает. Однако после того, как Вячеслав Алексеевич почувствовал на себе все особенности «навязанного» капитального ремонта, он продолжает сомневаться в том, что работы будут выполнены качественно, а результат будет именно такой, как обещали жильцам дома по ул. Спортивной.