Серьезный конфликт разгорелся в дачном обществе «Сад-9» в Калининграде (Московский проспект, за супермаркетом КЭШ). Участники противостояния – руководство садового общества, с одной стороны, и семья Самоновых – с другой. Уже много лет спорящие стороны не могут решить - кому принадлежит земля, расположенная на территории дачного общества. Первые утверждают, что эти несколько соток – земли общего пользования общества, вторые уверены, что это их территория.
«Земля, которая теперь принадлежит «Саду-9», раньше была собственностью детского дома. Было это в послевоенные годы. Затем там был свинарник завода ЦБК. После эту территорию вместе со свинарником передали гостинице «Турист». Тогда я пошла туда подрабатывать. Мне как работнику пообещали дать квартиру. Это было в 80-х. Проработала я несколько лет, «Турист» не захотел больше содержать свинарник. И тут нам предложили взять все это подсобное хозяйство в аренду. В то время такие вещи часто практиковались. Мы и согласились. Развели и свиней и крупный рогатый скот. Пашем, растим детей, внуки на этой земле появились,- рассказывает Алла Самонова,- но потом, в 1992 году, развалился Советский Союз, дом, в котором нам должны были дать квартиру, не достроили. И нам как вариант предложили взять в собственность эту землю. Вроде как вместо неполученной квартиры. Только вот тогда еще не было такого понятия, как приватизация. Тогда землей распоряжалась районная администрация. К нам приехал инженер, составил акт, написал перечень документов. Мы стали их собирать».
Земля на территории садового общества
И тут начались проблемы. В это же время на месте, где расположена земля, которую должны были получить в собственность Самоновы, городские власти организовали садовое общество. И территория бывшего свинарника попала в его границы. По результатам топографической съемки у Самоновых получилось шесть участков.
«Мы подали заявление в правление «Сада-9». Наши документы приняли. И все должно было быть хорошо – нас с нашей землей приняли бы в садовое общество, и мы бы жили и строились на оформленной территории. Но потом в обществе сменилось руководство, и с ним мы общего языка не нашли. Пришлось писать новое заявление. Но его уже новое начальство не подписало. История длится больше двадцати лет. Все эти годы мы бьемся за то, чтобы нас с нашей землей приняли в общество и признали ее законной, но все тщетно. Без документа о том, что нас приняли в садовое общество, мы не имеем на землю, которую возделывали четверть века, никаких прав!» - в отчаянии говорит Алла Самонова.
По словам жительницы Калининграда, сейчас ее семью, согласно постановлению городской администрации, выселяют с территории. Считается, что Самоновы получили ее путем самозахвата – документы времен 90-х юридической силы сегодня не имеют.
За разъяснением ситуации мы обратились к руководству садового общества «Сад-9». Свою версию нам рассказала председатель правления Римма Шитова. «Постановлением мэрии города Калининграда от 1994 года земли общего пользования в СНТ были переданы членам товарищества в общую совместную собственность. Никаких других правообладателей тогда не существовало. Право собственности зарегистрировано в управлении Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии по Калининградской области. Самоновы самовольно захватили эту территорию и используют ее с личной выгодой. Кроме того, они установили ворота, что мешает передвижению остальных членов общества. Члены СНТ в июле подали судебный иск о выселении этой семьи с захваченной ими территории».
С одной стороны получается, что земля действительно является землей общего пользования и принадлежит СНТ «Сад-9». Руководство товарищества предоставило нам подтверждающие это утверждение бумаги. С другой, у семьи Самоновых есть документы, подтверждающие, что когда-то земля была отдана им в аренду, а затем должна была перейти в собственность. Но не успела. Бумаги, к которым апеллируют Самоновы, датированы 90-ми годами. Это было время, когда законодательство страны стремительно. Имеют ли они законную силу в реалиях сегодняшнего дня?
Алла Самонова рассказала «Дворнику», что из городской администрации пришло письмо, согласно которому земля, на которой проживает ее семья, распределена между четырьмя новыми владельцами. Тогда возникает вопрос - как ее могли кому-то отдать, если, согласно словам руководства СНТ «Сад-9», эта территория считается землей общего пользования?