Кому на Руси жить хорошо? Этот старый, как мир, вопрос получил сейчас лёгкий и современный ответ. Хорошо живут олигархи, депутаты и чиновники. А как же остальной народ со своими мизерными зарплатами, пособиями, пенсиями и растущими коммунальными поборами?
Чтобы определить, как жить народу счастливо и комфортно, депутаты создают комитеты и подкомитеты и на бюджетные деньги привлекают московских специалистов. Они создали и своё бюро «Сердце города» с бюджетом в 60 миллионов рублей. Откуда-то появилась фирма КБ «Стрелка» с бюджетом, покрытым мраком.
Под руководством чиновников они проводят международные конкурсы. Один - на центр Калининграда, другой - на застройку острова по ул. Октябрьской около нового стадиона.
По «доброй традиции» к участию в конкурсах, составлению программ и работе в жюри не допускаются калининградские архитекторы. Во сколько бюджетных средств обходятся эти конкурсы, знает, по-видимому, только заместитель губернатора Гарри Гольдман, который курирует все эти работы. Но ни Гольдман, ни работники КБ «Стрелка» наверняка не знают, что в городе проводился международный воркшоп, на котором уже были проработаны эти территории с интересными идеями. Как и конкурс, проведённый «Сердцем города», так и новый конкурс КБ «Стрелка» окажется провальным, так как перед началом конкурсов не были проведены широкие обсуждения программ застройки со специалистами и населением города. Придуманная чиновниками программа застройки территории острова с размещением здесь филиала Большого театра, Третьяковской галереи и малоэтажной застройки напоминает Остаповские «Васюки». А вот на «Воркшопе» было предложено использовать эти территории под Международный центр торговли по типу Восточной ярмарки, которая работала в центре Кёнигсберга на площади Ганза-плац с 1925 года и была построена по проекту известного немецкого архитектора Ганса Хоппа. Общая площадь ярмарочных павильонов составляла 80 тысяч квадратных метров. Эта ярмарка у немцев являлась мостом и связью города со всеми странами мира.
Наш новый торговый центр предлагалось организовать на основе существующего «Балтэкспоцентра» с переносом его на новую территорию и приданием ему международного статуса.
Здесь также предлагалось организовать офисный «Сити-Центр» и строительство аквапарка по типу аквапарка в Друскининкае, куда так любят ездить Калининградцы. Всю территорию предлагалось благоустроить по типу Калининградской Венеции.
Но, пока мы мечтаем о будущем, градостроительный беспредел в городе продолжается. Калининград попал в список 10 самых загазованных городов России, но продолжается уничтожение зелёных зон – лёгких города. На берегу Верхнего озера со сносом зелени построена большая гостиница, которая разорвала связь Нижнего и Верхнего прудов. Новая гостиница появилась и на улице Горького со стороны ТЦ «Бомба» с вырубкой вековых деревьев. На набережной реки Преголя перед спортивным комплексом «Юность» появилась гостиница «Ибис», и заканчивается строительство ещё одной гостиницы в псевдонемецком стиле.
Несмотря на протесты жителей города, продолжается строительство огромного жилого дома в зелёной зоне Нижнего пруда около Историко-художественного музея.
Идёт наступление на будущее бульваров вдоль набережной реки Преголя на улицах Портовой и Пристаньской. В этом месте предлагается застройка жилыми девятиэтажными домами. И уже на грани преступления ведётся жилая застройка в санитарно-защитной зоне электромагнитного излучения радиовышки по Советскому проспекту. Рекламируемая к продаже жилая застройка в новых кварталах, не обеспечена школами, детскими садами, транспортом и учреждениями обслуживания.
Градостроительный беспредел возможен, так как отсутствуют комплексные проекты детальных планировок новых районов, в которых решались бы все градостроительные вопросы на основе нормативного закона «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» СНиП 2.07.01 – 89.
В советский период этот закон соблюдался неукоснительно и строго контролировался санитарными и пожарными службами города и Госстроем СССР. Немалую роль играли имеющие широкие права наши главные городские архитекторы: В. Ходаковский, Ю. Покровский, Е. Попов, С. Лебедихин и Калининградская организация Союза архитекторов. Как показывает зарубежный опыт, на должности главного архитектора должен работать опытный архитектор-градостроитель, имеющий свои авторские постройки. Как правило, это люди старше 40 лет.
Для того чтобы избежать дальнейшие градостроительные ошибки необходимо:
- Создать градостроительный центр с привлечением к работе ведущих калининградских архитекторов. Этот центр должен иметь полные права на все виды застройки города.
- Законодательно запретить застройку всех набережных реки Преголя и берегов Нижнего и Верхнего прудов с проработкой в этих местах бульваров и зелёных зон.
- Запретить застройку новых кварталов без гарантированного строительства школ и детских садов.
Остановить ведущееся строительство в санитарно-защитной зоне радиовышки до её сноса.
Вадим ЕРЕМЕЕВ,
Заслуженный архитектор России