Генеральный директор АО «Корпорация развития Калининградской области» взял на себя ответственность за то, что проект демонтажа Дома Советов до сих пор не готов и не был представлен в публичном поле. Более того, сам Толмачев во время одной из прямых линий губернатора давал Алиханову обещание, что процесс демонтажа здания будет начат уже в декабре. 

«Виноват Толмачев. Почему? Потому что мы заказчики. Не хочу в данном случае сильно объяснять, почему мы так поступили. Наверное, по простой причине, что мы работаем в режиме появляющихся вводных или каких-то нюансов <...> Проще всего мне было бы сказать, что виноват подрядчик. Я считаю, что все-таки вина обоюдная. Мой заказ — я виноват», — заявил Толмачев 22 декабря на бизнес-завтраке с главными редакторами региональных СМИ.

Гендиректор корпорации заявил, что проект демонтажа разработан и находится «практически на выходе из государственной экспертизы». Руководство корпорации рассчитывает, что конкурс на демонтажные работы по Дому Советов состоится в начале следующего года. Примерную стоимость данных работ Толмачев озвучивать не стал, пообещав сделать это после того, как экспертиза будет завершена. Отвечая на вопрос об источниках финансирования данных работ, Толмачев отметил, что «речь идет про бюджет корпорации.

В отношении Центральной площади города власти по-прежнему придерживаются позиции, согласно которой один из главных недостроев Калининграда должен быть разобран. Толмачев не видит целесообразности в различных проектах по реновации здания. «Необходимо заменить практически все элементы металлоконструкции. Соответственно разобрать и собрать новый», — отметил гендиректор корпорации. «Это действительно бюджетные деньги отчасти», — признал он.

Градостроительную концепцию дальнейшей судьбы данной территории должен разработать региональный Союз архитекторов. Соответствующий договор с организацией был заключен в июне текущего года. В августе планировалось провести новый архитектурный конкурс для данной территории. Но Союз архитекторов успел пока только провести ретроспективную выставку по всем работам для данной территории и социологический опрос. В том числе по результатам последнего будет формироваться техническое задание.

Как рассказал Толмачев, в настоящий момент Союз архитекторов занят обобщением результатов социологического исследования и «формулированием общественного технического задания». Пока в корпорации ожидают, что организация сможет подготовить техническое задание на данную территорию к концу января.

Председатель правления Союза архитекторов Игорь Ли в разговоре с корреспондентом портала RUGRAD подтвердил, что результаты опроса систематизированы. «Это центральная городская площадь. Она должна быть пешеходной, должна [иметь] устойчиво-пешеходные связи: вы должны погулять по Нижнему озеру, пройти Центральную городскую площадь, желательно не ожидая там зеленого светофора и без риска попасть под машину (или на велосипеде прокатились). Вся центральная территория на уровне земли первых этажей должна быть пешеходной. Транспорт по желанию загнать под землю и те же самые парковки», — кратко пересказал результаты архитектор, пообещав впоследствии представить более подробную концепцию и охарактеризовав полученный вариант как «современный европейский пешеходный центр».

При этом, согласно данным сайта госзакупок, договор между «Корпорацией развития области» и Союзом архитекторов был расторгнут 9 декабря. Но Андрей Толмачев назвал это «техническим моментом», пояснив, что данная просьба поступила от союза.

Игорь Ли согласился с Андреем Толмачевым в оценках. «У нас затянулись сроки проведения выставки и сроки проведения социологического исследования. Большей частью по не зависящим от нас причинам», —  прокомментировал Ли, отметив договор расторгнут, но союз продолжает работу по редактированию технического задания для конкурса. В начале 2023 года союз рассчитывает заключить с АО «Корпорация развития области» новый договор. «Юристы сказали, что старый лучше не продлевать. Поэтому произошло это расторжение», — пояснил архитектор.

• Согласно первоначальному договору между АО «Корпорация развития Калининградской области» и Союзом архитекторов, конкурс должны были организовать в августе 2022 года. За его проведение на разработку градостроительной концепции застройки около Дома Советов в границах Ленинского проспекта, ул. Шевченко — ул. Зарайской — ул. Октябрьской Союз архитекторов должен был получить 2,95 млн руб. 
  
  
• В апреле были подведены итоги конкурса на проект демонтажа Дома Советов. Контракт за 800 тыс. руб. выиграла калининградская компания «Кадастровый инженер».