Региональные власти сообщают, что проект передачи замка Тапиау переходит в финальную стадию. Афиша RUGRAD.EU рассказывает, как власти при помощи тюрьмы собираются решать проблемы Гвардейска и есть ли желающие вложить несколько миллиардов рублей.

Что случилось?

В конце июня этого года стало известно, что из замка Тапиау в Гвардейске в другие исправительные учреждения перевели последних заключенных. Управление ФСИН обещало завершить этот процесс еще в 2020 году. Фактически многолетний процесс перевода исторического объекта в региональную собственность вступает в завершающую стадию. Предыдущие губернаторы также пытались добиться передачи замка: Георгий Боос видел в Тапиау гостиничный комплекс, переговоры о переносе исправительного учреждения велись и при Николае Цуканове. Антон Алиханов осенью 2018 года заявил о достижении «протокольной договоренности» о поэтапном переводе исправительной колонии № 7 в другие учреждения ФСИН. Процесс, по его оценкам, должен был занять порядка 2–3 лет. 

Зимой прошлого года губернатор конкретизировал срок: региональные власти ждали, что передача замка завершится во втором квартале 2021 года. Но еще до этого момента региональное правительство начало вкладывать в объект бюджетные средства. В ноябре 2019 года стало известно, что на канализацию в замке направляется 40 млн руб. «Замок Тапиау передается в нашу собственность. Мы на паритетной основе несем расходы в объеме 40 млн руб.», — объяснял бюджетные траты председатель комитета Облдумы по бюджету, налогам и финансам Валерий Фролов.

Замок передали, и теперь там откроют гостиницу, как и планировалось?

Нет, процесс передачи в областную собственность замка юридически не завершен. Более того, в областном правительстве не исключают, что он может затянуться, и не спешат называть точные сроки. Информацию о том, что объект так и не перешел в областную собственность, подтверждают и в АО «Корпорация развития Калининградской области». В ноябре 2020 года на баланс корпорации был передан замок Прейсиш-Эйлау в Багратионовске. Далее структура должна найти для исторического объекта подходящего инвестора. Пока никакой информации о том, что инвестор для замка найден, озвучено не было. Но генеральный директор «Корпорации развития области» Андрей Толмачев не исключает, что Тапиау будет передан на баланс. 

В разговоре с корреспондентом RUGRAD.EU Толмачев отметил, что фактически есть два сценария по поводу Тапиау: либо замок включат в прогнозный план приватизации (Прейсиш-Эйлау пытались приватизировать через тендерные процедуры до передачи корпорации, но успеха в этом процессе не достигли), либо инкорпорировать тюрьму в уставной капитал АО.

Директор Калининградского историко-художественного музея Сергей Якимов заявил порталу «Новый Калининград», что Тапиау передается на баланс учреждения культуры. «Мы выступим держателями на время поиска инвесторов для замка. Может, на год или больше. Потом передадим здание новым владельцам. Это обычная практика. Сейчас идет передача замка. По плану уже в августе мы должны будем ввести свою охрану», — заявил он.

Власти по-прежнему видят Тапиау как объект туристической привлекательности?

Судя по всему, других сценариев для замка не появилось. Как рассказал Андрей Толмачев, корпорация разработала для Тапиау бизнес-план, где просчитали возможность размещения в замке гостиницы, точек общепита и других функций, которые могли бы привлечь на объект человеческий трафик (в частности, Толмачев упомянул про контактные зоопарки). В территории Гвардейска он видит «большой туристический потенциал». 

Бывший вице-премьер областного правительства Гарри Гольдман считал, что введение замка в коммерческий оборот станет толчком для всего муниципалитета. 

«Это и увеличение туристического потока в этот район, и развитие сопутствующей инфраструктуры: сувенирной, гостиничной, ресторанной. Это развитие яхтенной марины, велодорожек. Объективно трудно переоценить то воздействие, которое этот замок окажет на развитие муниципалитета. Мы рассчитываем просто на экономический прорыв в Гвардейском районе», — рассуждал Гольдман.

Экс-глава Гвардейска Игорь Барсков говорил, что по поводу восстановления замка было бы «не грех посоветоваться с поляками», которым удалось организовать туристический кластер в замке Рын. Барсков также настаивал, что Тапиау должен использоваться в качестве «туристического магнита» для муниципалитета.

«Я думаю, что и в Гвардейске, и в области понимают, что этот объект позволит [увеличить] туристическую привлекательность. Там же не только замок. Там же Ловис Коринт. Домик прям напротив замка. Поэтому у нас сразу две точки притяжения: сам замок с его историей плюс художник с мировым именем», — говорил Барсков.

Какую сумму средств необходимо вложить в Тапиау?

Сумма средств, которые потребуется вложить в замок, чтобы приспособить его под туристическую инфраструктуру, в последние годы не озвучивалась. В 2012 году звучала сумма в 4,2 млрд руб. «Если там [в замке Тапиау] сделать один ресторан, можно, в принципе, ничего не вкладывая, прям там сделать шашлыки», — рассуждал о финансовых вложениях президент Калининградской торгово-промышленной палаты Феликс Лапин.

Андрей Толмачев заявил, что корпорация вела переговоры с потенциальными инвесторами (в том числе и калининградскими), однако он отказался озвучивать каким именно интересантам предлагалось вложиться в замок.

В 2017 году в качестве потенциальных инвесторов назывался крупный региональный агрохолдинг «ДолговГрупп». Однако один из основателей холдинга Александр Долгов назвал данную информацию ошибочной и подчеркнул, что никаких проектов по Тапиау у компании не было. «У нас немного другие проекты были непосредственно с УФСИН по Калининградской области. Речь шла об использовании земель сельхозназначения», — прокомментировал бизнесмен, еще раз отметив, что проектов по замку у холдинга не было.

Толмачев в ответ на вопрос, о том был ли среди потенциальных инвесторов холдинг «ДолговГрупп», не дал конкретного ответа. 

Текст: Алексей Щеголев
Фото: RUGRAD.EU