Собственник «Кройц-аптеки» Сергей Сухомлин не уверен, что его проект реконструкции памятника под административно-торговый комплекс удастся окупить. Сам проект реконструкции рассчитан на 16 месяцев. Но работы на объекте идут с опережением в полгода. «В октябре закончим коробку. После этого начнется параллельное восстановление фасада», — пообещал собственник здания.

Основная коммерческая функция на новом объекте — сдача в аренду офисных помещений. На первом этаже планируется размещение ресторана, точек общепита и аптеки. Подвал займут технические помещения. Пространство со второго по пятый этаж будет занято офисами.

В ответ на вопрос о сроках окупаемости этого проекта Сухомлин заявил: «Мы не стремимся к окупаемости». При этом собственник отметил, что «жизнь покажет», удастся ли ему окупить вложенные в объект средства или нет.

«На сегодняшний день половина бизнес-центров в городе стоит пустыми. Яркий пример — целый [торговый центр] на Фрунзе стоит, пустой, недостроенный (вероятно, Сергей Сухомлин имеет в виду здание делового центра на пересечении ул. 9 Апреля и Фрунзе. — Прим. ред.). Посмотрим. Жизнь покажет. Надеемся, что всё сложится», — отметил Сухомлин.

Ранее собственник был вынужден отказаться от планов по обустройству на объекте гостиницы. По словам Сергея Сухомлина, сделано это было не из-за экономики проекта, а из-за технических норм, которые не позволяют разместить такой объект в отреставрированной «Кройц-аптеке». 

«Есть технические нормы и регламенты, которые требуют определенное количество машиномест, определенное количество помещений, определенные расстояния до жилых домов. У гостиниц должно быть порядка 50 метров по санитарным нормам и правилам. Когда объект вновь строящийся, то есть свои сложности. Одно дело, когда ты эксплуатируешь [уже] существующее, другое — когда ты проходишь государственную экспертизу, которая требует, как наш Владимир Владимирович говорил, определенной гильотины. Пока нет гильотины» , — пояснил он.

• Генеральный директор ООО «Калининградское», которое занимается разведением крупного рогатого молочного скота и производством сырого молока, Сергей Сухомлин выкупил «Кройц-аптеку» в 2016 году. Он повысил цену с 3,069 млн руб. до 3,115 млн руб. Одним из его потенциальных соперников на торгах был учредитель «Калининградского» Василий Миронов. Сухомлин и Миронов участвовали также в торгах по выкупу военного городка на ул. Портовой. Объект достался владельцу компании за 17,2 млн руб. В октябре прошлого года Сухомлин приобрел в общей сложности 48 соток земли в микрорайоне Прибрежный.