С 2018 года в Арбитражный суд Калининградской области была подана серия исков в отношении бывшего подрядчика строительства корпуса «Планета Океан» Музея Мирового океана — питерской компании «НордИнвестСтрой» — от калининградских компаний, оказывающих на стройплощадке различные услуги. О расторжении контракта стало известно в апреле 2019 года. Сотрудники ФГКУ «Северо-Западная дирекция по строительству, реконструкции и реставрации» (заказчик строительства музейного корпуса) делали заявления о том, что один из собственников «НордИнвестСтроя» обещал Антону Алиханову расплатиться с субподрядчиками. Однако, как следует из картотеки арбитражного суда, задолженность региональному бизнесу пришлось взыскивать в судебном порядке. 

«Остались с исполнительным листом и кучей проблем»

Первый иск в отношении генерального подрядчика был подан еще в мае 2018 года. Истцом стало ЗАО «Грифинвест». Согласно ЕГРЮЛ, 49 % в уставном капитале юрлица принадлежит известному калининградскому застройщику и депутату горсовета, генеральному директору ЗАО «Холдинг Калининградстройинвест» Валерию Макарову (в системе «Контур.Фокус» отмечается, что указанные учредители могут не являться текущими акционерами). Решение суда первой инстанции было вынесено в июле 2018 года. 

Как следует из материалов дела, «НордИнвестСтрой» не расплатился с калининградской компанией за аренду и услуги по управлению гусеничным краном, хотя субподрядчик свои обязательства исполнил (это подтверждалось актами выполненных работ). Стоимость аренды 1 часа строительного оборудования составляла от 1,1 до 1,4 тыс. руб. Генподрядчик заплатил за данные услуги ЗАО «Грифинвест» около 1 млн руб. Оставшуюся сумму задолженности — 817,4 тыс. руб. — калининградским строителям пришлось взыскивать через суд. Также суд обязал «НордИнвестСтрой» выплатить «Грифинвест» пеню в размере 81,7 тыс. руб.

Питерская компания подала жалобу в 13 Арбитражный апелляционный суд, который указал, что в договоре с калининградским субподрядчиком был предусмотрен слишком большой процент неустойки (0,1 % в день), и отметил, что сумма пени «несоразмерна последствиям нарушения обязательства». Однако решение первой инстанции было оставлено без изменений. В решении, в частности, указано, что «НордИнвестСтрой» не предоставил доказательств внесения арендной платы.

Финансовые сложности при расчете возникли у «НордИнвестСтрой» с еще одной компанией, которая входит в холдинг Валерия Макарова, — «Калининградстройсервис» (депутат является единственным собственником данного юрлица). В январе 2017 года компании заключили договор на выполнение бетонных работ по устройству стен, колонн, перекрытий и лестничных площадок. «Калининградстройсервис» выполнил работы на 21,5 млн руб., но получил от питерской компании, согласно материалам суда, только 17,3 млн руб. В результате суд в августе прошлого года принял решение о взыскании с «НордИнвестСтроя» в пользу калининградских строителей оставшихся 4,2 млн руб. и еще 377,25 тыс. руб. — в качестве пени. 

Ответчик снова пытался оспорить решение первой инстанции в апелляционном порядке, но оно было оставлено без изменений. 

«Мы туда больше помогать пошли. По просьбе… И Светлана Геннадьевна (Сивкова — директор Музея Мирового океана. — Прим. ред.) просила. Там достаточно серьезные монолитные конструкции. В Калининграде у строителей опыта, в принципе, немного работы с такими конструкциями. Мы больше помощь осуществляли, нежели пытались что-то заработать», — вспоминает в разговоре с RUGRAD.EU генеральный директор ЗАО «СМУ 4 Строй», еще одной компании, аффилированной с холдингом Валерия Макарова, Айдар Праздников. Калининградские строители плотно работали на строительстве второй очереди музея и «настраивались» на третью. Но свою роль сыграло отсутствие авансов, и на торги региональный бизнес не заявлялся. 

Как вспоминает Праздников, задержки платежей поначалу если и были, то не более 2 месяцев. «Проблемы начались, когда жареным там запахло, что будет сменен генеральный подрядчик», — говорит он.

Впрочем, задолженности у питерской компании образовались не только перед холдингом Макарова. «Калининград кран Плюс» Михаила Симановича взыскал с «НордИнвестСтрой» через суд порядка 1,4 млн руб.    

Симанович в разговоре с RUGRAD.EU оценил финансовые потери компании при работе на объекте как «существенные».

«Мы сдавали в аренду башенный кран. Это такая конструкция, от которой просто так не избавишься. Тебе придется заплатить деньги, чтобы ее сняли. Но под уговоры нынешнего руководства музея, в частности Сивковой, нас уговорили демонтировать кран. Обещали, что помогут разобраться и погасить задолженность. Но ничего этого мы не получили и остались с исполнительным листом и с кучей проблем», — вспоминает предприниматель.

Как и Айдар Праздников, Михаил Симанович отмечает, что в начале на строительной площадке «всё было нормально». «Так часто бывает, что в начале всегда всё нормально, когда люди получают авансирование, приступают к работам, это, как правило, оптимизм… А потом, когда надо получать следующий платеж и сдавать работы (приводить в какое-то соответствие то, что выполняется и что должен принимать заказчик), тогда начинаются вопросы», — говорит предприниматель.

Проблемы у генподрядчика, по его мнению, могли возникнуть в том числе и из-за нерегулярных платежей со стороны заказчика. 

Помимо этих исков, ООО «НордИнвестСтрой» проиграло еще несколько процессов Арбитражном суде Калининградской области. Так, ООО «Прокат» взыскало с подрядчика в декабре 2019 года 1,97 млн руб. за аренду элементов строительного оборудования. 

Из материалов судебных разбирательств следует, что «НордИнвестСтрой» полностью не рассчитался не только с контрагентами, которые оказывали вспомогательные услуги при строительстве корпуса Музея Мирового океана, но с ЧОПом, охранявшим стройплощадку. Договор между генеральным подрядчиком строительства и ООО «Охранное предприятие «Фортуна-Щит» был заключен 1 мая 2017 года. Задолженность перед ЧОПом «НордИнвестСтрой» стал накапливать с января 2019 года. В результате 12 апреля охранное предприятие перестало оказывать услуги. В ноябре прошлого года Арбитражный суд Калининградской области вынес решение о взыскании со строительной компании в пользу «Фортуна-Щит» 286 тыс. руб. 

Директор Музея Мирового океана Светлана Сивкова вспоминает, что «НордИнвестСтрой» сразу вызвал у команды ММО «удивление», но в Минкульте музею пояснили, что  «придраться» к победителю тендера невозможно.

Светлана Сивкова и ее подчиненные оказались в странной ситуации: с одной стороны, именно музей — главный выгодоприобретатель строительства нового корпуса (у большинства горожан строительство «шара» ассоциировалось именно с командой ММО), с другой — заказчиком строительства выступает Северо-Западная дирекция по реконструкции и реставрации (подчинена Министерству культуры РФ). 

«Северо-Западная дирекция их породила, Северо-Западная дирекция их и убила», — рассуждает директор музея о судьбе «НордИнвестСтроя» в Калининграде .

Предположения о том, что некоторые калининградские компании могли заходить на стройку, в том числе и под гарантии ее имени, вызывают у Светланы Сивковой откровенное раздражение. 

«Я не знаю, почему они заходили. Я не знаю тех подрядчиков, которые заходили и которые верили. Что, подрядчики маленькие что ли? Они же прекрасно понимали, что не мы заказчиками являемся на объекте», — злится она. 

«С одной стороны, вопрос хозяйственный, с другой — политический»

Несмотря на выигранные дела, у калининградского бизнеса могут возникнуть серьезные сложности со взысканием денежных средств. Осенью прошлого года в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области был подан иск о банкротстве «НордИнвестСтрой». В феврале текущего года в отношении компании была введена процедура наблюдения. Как рассказывает Айдар Праздников, деньги по решению суда получить они не успели. Перспективы получить средства топ-менеджер характеризует как «туманные». Предприниматель сомневается, что имущества питерской компании хватит, чтобы удовлетворить требования кредиторов, а решение данного вопроса связывает напрямую с тем, «будет ли губернатор держать руку на пульсе». 

«Тут вопрос, с одной стороны, хозяйственный, а с другой — несколько политический. Политика в том, что если будет желание, способы и возможности расплатиться с калининградскими подрядчиками, я думаю, есть», — комментирует он.

Региональные власти, впрочем, пока придерживаются мнения, что бизнес должен самостоятельно решать свои проблемы с бывшим генподрядчиком в правовом поле. Так как заказчиком строительства выступала структура, подведомственная федеральному Министерству культуры, это дает областному правительству возможность дистанцироваться от решения проблем бизнеса.

«Мы с полпредством эту историю отрабатываем, просили их подключиться к этому вопросу. Когда Ольга Любимова (министр культуры РФ. — Прим. ред.) приезжала, с ней этот вопрос тоже обсуждали», — комментирует участие регионального правительства в этом вопросе руководитель пресс-службы Дмитрий Лысков. 

В правительстве отмечают, что из правовых способов решения проблемы у бизнеса есть только одна возможность: подавать соответствующие иски в суд, а потом взыскивать средства с конечных бенефициаров (Лысков сравнивает эту ситуацию с историей, которая происходила на стройплощадке онкоцентра). «Наиболее правильный путь лежит в правовом поле», — подчеркивает он. 

Бизнес, впрочем, ждал от власти более решительных действий, вплоть до финансового вмешательства. 

«Все попытки на уровне разговоров и закончились. Реальные действия выражаются в том, что задолженность гасится. Находят какой-то компромисс, как-то воздействуют на заказчика. Бывает, что за него выплачивают», — объясняет свое видение ситуации собственник «Калининград кран Плюс» Михаил Симанович. 

Праздников рассказывает, что контактные лица калининградских строителей в «НордИнвестСтрое» утверждают, что компании до сих пор не оплатили все работы по строительству «Планеты Океан». Этих денег якобы должно хватить для того, чтобы рассчитаться с калининградскими контрагентами.

Однако гендиректор калининградского ЗАО скептически относится к подобной перспективе и считает, что у заказчика будут встречные претензии, которых хватит, чтобы «обрезать аппетиты» бывшего генподрядчика.

«Я не считаю, что “НордИнвестСтрой” — негодяи. У меня нет такого впечатления...», — отмечает Айдар Праздников, предполагая, что компания могла просто переоценить свои силы.

Михаил Симанович беспокоится, что вся история с банкротством «НордИнвестСтроя» может окончится тем, что основные выплаты получит некая «аффилированная компания», а остальные кредиторы останутся ни с чем. 

Светлана Сивкова заступается в данном вопросе за региональные власти. Директор музея рассказывает, что в 2020 году по данной проблеме власти уже провели 2–3 совещания. На одной из таких встреч собственник «НордИнвестСтроя» якобы пообещал, что вопрос с задолженностью перед местным бизнесом будет решен. Сивкова отмечает, что музей также требует у заказчика стройки решить вопрос с долгами.

«Губернатор помогает в данном вопросе, серьезно: он привлекает соответствующие службы, чтобы этот вопрос был решен. И это один из первых вопросов, который мы задаем Северо-Западной дирекции: когда вы рассчитаетесь с нашим калининградским подрядчиками», — говорит она. 

Несмотря на финансовые потери, ООО «Калининград кран Плюс» продолжило работать на стройплощадке с новым генподрядчиком — компанией «СтройМонолитСервис». Она предоставила в аренду автомобильный кран, при помощи которого стеклили корпус «Планеты Океан». Новых задолженностей перед компанией Михаила Симановича у подрядчика нет. 

«Мы были более предусмотрительны. Выезжали по какой-то предоплате. Старались не работать в долг», — резюмирует предприниматель. 

Северо-Западная дирекция по строительству реконструкции и реставрации к моменту публикации не ответила на информационный запрос издания.

Текст: Алексей Щеголев
Фото: RUGRAD.EU