Летом этого года форт «Дёнхофф» был передан в аренду архитектору Артуру Сарницу. С тех пор про него каждый раз вспоминают на различных правительственных совещаниях, когда хотят показать преимущество частного управления такими объектами над государственным. Под конец года команда архитектора решила подвести итоги своей деятельности и показать, что происходит на форту.


Импровизированный пресс-тур на форт начинается ещё во время поездки в автобусе. Неформальный пресс-секретарь компании «Форт Дёнхофф» Альберт Адылов в очередной раз пересказывает историю о том, как фортификационное сооружение досталось архитектору Артуру Сарницу в аренду на 49 лет. На этот раз история обрастает новыми подробностями. Как рассказывает Адылов, компания Сарница взяла форт «под охрану» ещё осенью 2014 года. Но с прицелом, что объект потом достанется им в аренду. Так, собственно, и получилось. В июне 2015 года компания «Форт Дёнхофф» выиграла соответствующий тендер. Единственным конкурентом Сарница в битве за форт № 11 стал его собственный бизнес-партнёр Валерий Щербатых. Но, когда Адылова спрашивают, почему именно компания архитектора получила этот объект, он невозмутимо замечает, что «они были лучше».

В форте после вывода военной части не было никакой жизни. Только с июля этого года он заработал как объект туристического показа. Притом команде Артура Сарница пришлось повозиться над тем, чтобы фортификационное сооружение смогло принимать гостей. Строительство ТЭЦ-2 фактически разрушило дренажную систему объекта. С подтоплениями военные боролись с помощью насосов. Но, как поясняет Адылов, они работали вхолостую: сколько военным удавалось выкачать за сутки воды, столько же и прибывало. После того, как часть была выведена, форт фактически оказался затоплен.

За те месяцы, что объектом на правах аренды владеет команда Артура Сарница, форт № 11 посетили свыше 6 тыс. туристов. «Международная обстановка сделала область чрезвычайно привлекательной для внутреннего туризма», — говорит Альберт Адылов, добавляя, «что не было бы счастья, да несчастье помогло».

«У нас корпоративы проводятся», — не без гордости сообщает пресс-секретарь.

Внешне форт № 11 практически не изменился. Единственно, на входе теперь установлена стеклянная дверь. Как уточняет Адылов, такие конструкции позволяют сохранять тепло, и их по закону можно ставить на исторических объектах. Сам Артур Сарниц рассказывает про деревянные окна, которые они хотели поставить на форту. Однако там сыро, и дерево попросту бы сгнило, поэтому его команда остановилась на компромиссном варианте: имитация под дерево.

«Мне кажется, что мы сделали не так много», — признаётся архитектор.

В то время как внешних изменений мало, внутри форта, как рассказывают сотрудники компании Сарница, теперь кипит «параллельная жизнь». Первое, что показывают журналистам, это небольшой планетарий. Пресс-секретарь называет людей, которые его там обустроили, «бизнес-партнёрами».

В центральной потерне форта, по которой ведут журналистов, размещаются небольшие гротообразные комнатки. Планируются, что их облюбуют для себя ремесленники: команда Артура Сарница не теряет надежды на то, что когда-нибудь форт станет точкой притяжения для всех реконструкторов, исторических клубов и прочих людей, увлекающихся историей. «Но как был один ремесленник, так и остался», — сообщает Альберт Адылов. Этим «ремесленником» оказывается кузнец, специализирующийся «на доспехах и латах». У него здесь небольшая мастерская. «Вам кто-то её заказал?» — интересуется кто-то из журналистов, показывая на выкованную розу. «Да. Вот заказчик стоит — мой дедушка», — отвечает молодой человек.

Помимо кузнеца, на форту № 11 теперь появилась мастерская художника. Работает здесь Сергей Любкин. В городе он известен тем, что раньше занимался творческой мастерской «Альтернатива» — неформальное объединение, которое координировало вокруг себя художников, актёров из театральных трупп и даже уличных акционистов. Но поскольку мастерская не вела коммерческую деятельность, то у «Альтернативы» накопились большие долги по аренде. Городские власти продали на аукционе подвал в старом доме на ул. Коперника, и творческое объединение перестало существовать. Впрочем, Сергей Любкин, судя по всему, хотел бы эту историю продолжить. Почти шепотом он признаётся, что хотел бы устроить в форте арт-резиденцию.

Ещё один сотрудник форта Ирина, которая ответственна здесь за приём гостей, рассказывает про квесты для детей — новое направление деятельности, из-за которого даже пришлось слегка «перестроить казармы». За несколько минут до приезда журналистов здесь как раз проходила интерактивная игра по мотивам «Алисы в Стране Чудес», и в форте веселились «26 оголтелых пятиклассников». Некоторые казематы форта действительно несколько видоизменены: в одной из комнат стены покрашены в белый цвет, появились арт-объекты по мотивам сказки Кэролла. Есть теперь и свой «волшебный фонарь». Эту идею сотрудники «Форта Дёнхофф» «подглядели» в Праге.

Ещё одно направление для привлечения туристов, которое пытается освоить команда Сарница, — небольшой мини-зоопарк. Пока на форту живут только кролики (не считая раскормленных до неприличия котов). Есть летучие мыши, которых зачем-то начали кольцевать. Весной здесь планируют устроить лодочную станцию.

Впрочем, несмотря на такое количество активностей, с рентабельностью у проекта Артура Сарница есть некоторые сложности. «Дай бог пока свести концы с концами, — признаётся архитектор. — Но мы реально могли бы увеличить турпоток вдвое».

Взрослый билет стоит 150 руб. Сотрудники форта говорят, что это «социальный проект». Архитектор говорит о том, что уже просчитана стоимость устройства отопления. Правда, конкретную сумму он не называет и ограничивается абстрактным восклицанием про «миллионы и миллионы».

«Мы попытались участвовать во всевозможных грантах… Вроде бы деньги, и возможно организовать. Есть практика, что кто-то получает», — рассказывает директор компании-арендатора. Первый грант, по словам Сарница, им достался «от Алекперова»: президент компании «Лукойл» является учредителем фонда «Наше будущее», который специализируется на поддержке социального предпринимательства. «Это не грант в чистом виде. Это беспроцентная ссуда. Они к нам снизошли. Ездили в Москву. Очень волновались, что нам откажут… Наверное, мы слегка переборщили, уверяя их, что мы те достойные люди, которым надо дать эти гранты, что мы их в состоянии отдать. Они нам сказали, что вы и так крепко на ногах стоите», — поясняет Сарниц. В результате грант для форта № 11 был урезан на 1,5 млн руб.

Только на строительство туалета Сарниц планирует потратить около 500 тыс. руб. «Надеюсь, это снимет вопрос комфортного пребывания здесь», — делится архитектор.

«Финансирование пока идёт из соображений ''соберемся всем миром, где-то займём''… Надеюсь, что те планы, которые у нас намечены, будут реализованы», — признаётся он.

Кроме того, беспокоит команду Сарница и транспортная проблема. Форт № 11 находится в самом конце улицы Дзержинского, и автобусы сюда просто не доходят, что, конечно, доставляет туристическому объекту лишних проблем. Попытки договориться с муниципальными властями успеха не принесли. Городская администрация дала вполне однозначный ответ: делать дополнительный маршрут только ради того, чтобы туристы могли доехать до форта, город не собирается. Артуру Сарницу было предложено самостоятельно договариваться с бизнесменами-транспортниками. Но, судя по тому, что автобусов там нет, найти общий язык пока не получилось.

Впрочем, какого-то пессимизма в интонациях Артура Сарница не чувствуется. Как и у других бизнесменов, работающих в сфере туризма, у него большие ожидания от 2018 года. «Все говорят: ''Готовьтесь, будет большой туристический поток''», — резюмирует Сарниц.



Текст: Алексей Щёголев
Фото: Власова Юлия