История со строительством на склоне в Светлогорске масштабного апарт-отеля, который уже получил в народе прозвище «стакан», — это, безусловно, один из главных региональных скандалов в этом году. Готовящееся строительство 50-метрового здания прямо на дюне активно критиковали почти все участники архитектурного сообщества. Отклонения от первоначальных параметров застройки, из-за которых проект «стакана» стал напоминать небольшую бочку, были согласованы после общественных слушаний, на которых, как выяснилось позже, никто, кроме чиновников, не присутствовал.

Осенью в области пройдут новые выборы. На фоне всей этой повестки скандальный объект «Калининградского строительного холдинга» превратился  в средство самопиара для политических сил региона. Неоднозначное обсуждение «стакана» недавно прошло в общественной палате региона. Слово дали властям Светлогорского района и представителям компании застройщика. Учитывая близость выборов, такая удобная и вызывающая общественный резонанс тема вряд ли принесёт политические очки членам совещательного органа, абсолютно лояльного нынешнему губернатору. 17 мая калининградское отделение Общероссийского народного фронта провело свои, «альтернативные» слушания по этой проблеме.

В зале заседаний Дома профсоюзов в спешном порядке расставляют последние таблички с именами гостей. Можно разглядеть две фамилии: «Шитиков» и «Табельский». Но ни прокурор Калининградской области, ни министр природных ресурсов и экологии в зале не появятся. Представителей застройщика на слушаниях тоже нет. Роль условного «адвоката дьявола» достаётся главе муниципального района Владимиру Бондаренко.

Заседание начинает один из сопредседателей калининградского отделения ОНФ Гарий Чмыхов (злая ирония состоит в том, что он долгое время возглавлял калининградскую общественную палату, но потом туда пришли люди, более лояльные региональным властям). Сопредседатель объясняет собравшимся, зачем вообще ОНФ пытается разобраться в истории со строительством «стакана». Чмыхов изо всех сил обходит стороной политическую подоплёку скандала. В приморской зоне, по его словам, есть проблемы как с застройкой, так и с соблюдением прав человека. Поэтому ОНФ не мог не вмешаться. Кроме того, уже есть письмо, в котором против строительства отеля высказалось более 2 тысяч человек. Гарий Чмыхов обещает, что в конце заседания ОНФ подготовит некую резолюцию.

Чмыхов взглядом ищет в зале главу администрации «проблемного» муниципалитета Александра Ковальского. Однако быстро выясняется, что он «в командировке». «А вы будете выступать?» — обращается сопредседатель к Бондаренко. «У меня нет выступления», — без всяких эмоций бросает он в ответ, добавляя, что готов послушать. В результате трибуной надолго завладеют противники строительства «стакана» (людей, одобряющих проект апарт-отеля, такое ощущение, в зале нет).

В результате первым слово получает архитектор Олег Купердяев. Говорит он тихо, его почти не слышно, но микрофон ему не дают (Чмыхов чуть позже признается, что на микрофоны «денег нет»). Купердяев, как и большинство архитекторов, выступает против «стакана». Он подчеркивает, что высота зданий в Светлогорске не должна превышать 21 метра, и упоминает о письме, направленном архитектурным сообществом в адрес губернатора Николая Цуканова с просьбой прекратить строительство. Документ подписали 192 человека, но никакого ответа от главы региона эксперты не получили. Архитектора смущает тот факт, что, несмотря на общественный резонанс, никто так и не назвал автора проекта. В профессиональном сообществе архитекторов принято, что автор лично защищает своё детище. Купердяев предлагает организовать по «стакану» градостроительный совет, чтобы архитекторы и эксперты могли высказаться. Ранее застройщик уже пытался пойти на компромисс: объявить конкурс на разработку концепции фасада здания. Но Купердяев в этом ничего положительного не видит, поскольку спор идёт не о фасаде, а об этажности здания. «Среда Светлогорска утрачивается, ''благодаря'' стройке», — завершает своё выступление архитектор.

После него слово получает профессор БФУ им. Канта Вячеслав Орлёнок. «Мы должны отстоять побережье Светлогорска», — почти кричит пожилой мужчина, добавляя о «нарушенных (видимо, администрацией) границах дозволенного» и о том, что большинство домов в приморском муниципалитете «должно быть не выше 3–4 этажей». Он мастерски рисует апокалиптические картины, рассказывает про землетрясения, силу ударов волн и намекает на возможную экологическую катастрофу. «Последнему землетрясению немножко не хватило до 6–6,5 [баллов]. Я видел, что происходило с двумя "параллелепипедами" у янтарного берега, — говорит он встревоженным голосом. — Они качались и раздувались, как резиновые шарики. В итоге значительная часть окон разлеталась на мелкие кусочки и падала на землю. Народ выскакивал из этих "параллелепипедов" со страшной силой». Сам «стакан» ученый называет «безумным проектом». «Его никто не утверждал, а он уже пошёл разрушать зелёные насаждения!» — почти кричит профессор. — Когда ботаники из БФУ увидели содранный на склоне дерн, то они заплакали!»

Вячеслав Орлёнок говорит долго, часто поминая недобрым словом администрацию района («она пошла в разнос!»), но всё сводится к простому тезису: строительство должно быть остановлено. Другие выступающие пытаются подхватить его агрессивную и напористую манеру: в сторону Бондаренко кричат, что речь идёт о «первой санитарно-курортной зоне» и строить там вообще нельзя. Жители города, которые уже собрали инициативную группу против возведения «стакана», требуют, чтобы ОНФ обратился в генеральную прокуратуру по поводу бездействия областной прокуратуры. Люди жалуются, что НДФЛ в Светлогорске падает, поступления от земельного налога тоже, бюджет секвестируется, но количество квадратных метров при этом растёт, а значит, увеличение темпов строительства никакой пользы для горожан не несёт.
«Ковальский и Качанович не признались, что за инвестор стоит за проектом. Хотя эта информация могла принести им ''мировую известность''», — говорит одна из жительниц города.

«Светлогорск — это ''приватизированная жемчужина'', ''жемчужина не для всех''. Тот диалог, который ведут застройщики с общественностью, напоминает фразу: ''Пойдём половим рыбку'', — сказал червяк рыбаку. Когда говорят, что справедливое возмущение жителей, архитекторов, экологов мешает инвестиционному процессу, то это враньё. Я хочу сказать, что этот скандал, который вышел на федеральные каналы, наотмашь ударил по инвестиционной привлекательности региона», — говорит депутат Облдумы Соломон Гинзбург.

Гинзбург вспоминает только про одного человека, который поддержал бы строительство «стакана», — это его коллега по региональному парламенту Сергей Кононов (он выступал в защиту отеля на заседании общественной палаты). Но, как уточняет оппозиционный депутат, Кононов ни разу за последние 3 года не явился на заседания комитета, который возглавляет Гинзбург, и почти не ходит на заседания Облдумы.
«Мы часто восхищаемся архитектурой Ниды, но что нам-то мешает? Неужели мы не можем некоторых, простите за выражение, оборзевших товарищей на место поставить? Что это за козлиная настойчивость по разрушению нашей ''жемчужины''?» — завершает он своё выступление.

«То, что мы [что-то] строим, — это здорово. А по закону это делать можно?» — тут же подхватывает другой сопредседатель региональной ячейки ОНФ Олег Авдыш. «Ситуация вышла из-под контроля», — добавляет масла в огонь другой участник дискуссии Сергей Шерстюк. Дальше он начинает говорить про «обман», «опасность для жизни людей» и о том, что «органы власти наживаются на людских проблемах».

По истечении первого часа дискуссии участники начали наконец-то волноваться, почему в зале не представлена альтернативная точка зрения. Все поглядывают на Бондаренко, но он невозмутим. «Давайте мы уже в заключение выступим», — замечает глава района. «В заключение буду я выступать», — парирует Чмыхов.

«Светлогорск был врагами сохранён. Вы откуда пришли?! Вы враги?! Если вы к нам не прислушаетесь, то не знаю даже, что может произойти!» — кричит главе района кто-то из участников.

«Наша позиция: Светлогорск должен развиваться. И развиваться по закону», — как будто нехотя признаётся глава Светлогорского района. На его вопрос, почему в зале нет представителя застройщика, внятного ответа не звучит. Успокоившись, чиновник переходит в атаку.

«Многие вопросы, которые здесь прозвучали, относятся к компетенции застройщика, а не к компетенции администрации. Мы с застройщиком общаемся так же, как и вы. Очень много было вопросов, которые были от геологов. Тут отдельная дискуссия. Мы не являемся экспертами в этом вопросе. Что касается нарушений... Сегодня все проверки, которые у нас прошли, говорят нам о том, что никаких нарушений закона не допущено... Потому что разрешение на строительство не выдавалось», — говорит он.

«Это не начало строительства?» — удивляется Чмыхов, вспоминая, что территория была огорожена забором.

«Собственник огородил собственный участок», — безэмоционально парирует чиновник.

Сопредседатель ОНФ продолжает запугивать чиновника «восставшими жителями Светлогорска», но тот и виду не подаёт. На вопрос, почему на склоне велась рубка деревьев, Бондаренко говорит, что это произошло из-за раскопок по демонтажу старых канализационных сетей. В зале слышатся возмущённые крики и откровенный смех, но его это не беспокоит. Чиновник обещает, что 21 июня в гостинице «Волна» пройдёт общественное обсуждение.

«На сегодняшний день архитектурный облик Светлогорска не нарушен», — безапелляционно заявляет он. По залу снова ползут смешки. Заседание подходит к концу.

«Развивать курорт надо. С появлением Театра эстрады вектор развития Светлогорска меняется. Мы бы хотели, чтобы это был курорт не трёх месяцев, а всесезонный. Это наша совместная цель с правительством области», — заканчивает Бондаренко.

Гарий Чмыхов обещает, что будут обращения в Росприроднадзор. Но с обращением в генеральную прокуратуру он спешить не хочет и с явным сожалением приводит пример небольших городков в Германии, где генеральный план — «это закон». Несмотря на нешуточный накал эмоций, заседание заканчивается.


Текст: Алексей Щёголев
Фото: RUGRAD.EU