Министр культуры и туризма Калининградской области Андрей Ермак пообещал, что физические лица, сдающие квартиры (в том числе и туристам), «выйдут из тени» к 2020 году. Такое заявление министр сделал в эфире радиостанции «Балтик Плюс». С 1 января 2020 года на всей территории РФ начинает действовать так называемый налог для самозанятых. Под него попадают и арендодатели квартир. Министр, отвечая на вопрос, стоит ли бороться с частным сектором квартир, который является потенциальным конкурентом гостиниц и отелей, заявил: «Бороться надо не с частным сектором, а за то, чтобы частный сектор платил налоги. Так же, как это делают отели, гостевые дома, меблированные комнаты и так далее». 

По мнению Андрея Ермака, после того как налог станет обязательным, «в тени» смогут остаться только «совсем мелкие представители этого условно бизнеса». «Тут уже вопрос налоговых и правоохранительных органов, каким образом их выявить. И либо привести их в законодательное русло, либо сделать таким образом, чтобы они не мешали добросовестному бизнесу работать и платить налоги», — заявил министр.

При этом чиновник положительно относится к тому, что на рынке жилья для туристов в регионе есть и предложения от частного сектора. По мнению министра, это подстегивает конкуренцию. «Эти квартиры и небольшие дома в основном конкурируют [с отелями] за счет цены. То есть их лидерство — это лидерство по издержкам. Но у нас некоторые гостиницы (причем неплохие) предлагают проживание от 900 руб.», — заявил Ермак, добавив, что рынок станет более «упорядоченным и цивилизованным».  

Согласно данным статистики, однокомнатную квартиру посуточно в Светлогорске в апреле 2019 года можно было снять за 1,7 тыс. руб. В высокий сезон это же жилье сдается уже по стоимости 2,2 тыс. руб. Двухкомнатные квартиры в Светлогорске сдавались в апреле этого года за 2,6 тыс. руб. в сутки, сейчас — за 2,7 тыс. руб.

Стоимость аренды квартир в Калининграде резко подскочила перед матчами чемпионата мира по футболу 2018. Цены на аренду квартиры в отдаленных районах могли составлять до 30 тыс. руб. за одну ночь. Андрей Ермак даже угрожал организовать в центральной части города кемпинг, чтобы «поломать рынок» калининградцам, задирающим цены на квартиры. Но проект так и не был реализован.