В БФУ им. Канта четырнадцатого мая прошли публичные обсуждения по проекту «Сердце города». Вопросы на дискуссию были вынесены примерно те же, что и в прошлый раз: консолидированная концепция (итоговый документ, который включает в себя все лучшие предложения архитекторов-конкурсантов) и новый конкурс, который был объявлен командой «Сердца города» совсем недавно. Итоги подведут 9 сентября. Участники должны придумать наилучшее решение для нового здания на Центральной площади города – габаритной конструкции со странным названием «Правительственный историко-культурный комплекс», включающий в себя зал-трансформер на 1,5 тысячи мест и выполняющий музейные функции. Зал-трансформер, как пояснил руководитель бюро Александр Попадин, нужен Николаю Цуканову, чтобы было, где провести встречу с учителями в канун их профессионального праздника. Ведь ДС «Юность», который пока что арендуется для подобных целей, не очень подходит. Поскольку вопросы для обсуждения были не новые, начало мероприятия прошло по привычной схеме: Александр Попадин и архитектор Ольга Мезей рассказывали, что уже сделала их команда, кто и когда впервые употребил словосочетание «сердце города». Однако сценарий начал «рваться», когда публика приступила к вопросам.

Команда Александра Попадина в качестве одного из итоговых документов должна предоставить некий регламент. Этот регламент должен определить основные параметры застройки для территории, попавшей на конкурс. Публику интересовало, почему застройщики должны им руководствоваться и какую правовую силу будет иметь этот документ. Одним словом, не превратится ли проект в глобальный «Балтрайон».

«Балтрайон находится там, а мы говорим о центральной части города», – поправил своего оппонента из зала Александр Попадин.

«Чтобы он не повторил не только судьбу Балтрайона, но и судьбу площади Победы, мы и взялись за эту территорию», – вмешалась в беседу Ольга Мезей.

Страсти, впрочем, не угасали. Оппоненты «Сердца города» почему-то не верили, что регламент способен реально повлиять на застройщиков и заставить их строить то, что нарисовали участники конкурса, а не то, что им самим захочется.

«Я как помощник депутата скажу, – упорствовал мужчина из первого ряда, – собственник решит сделать, как подешевле. И ему по барабану. На совете депутатов они здесь соберутся... Олигархи! И они решат, как это будет выглядеть». «Почему они не сделали этого раньше?» – попытался парировать Попадин. Дальше фразы из разговора между директором бюро и мужчиной уже сложно было разобрать, но Александр Попадин заверял, что он с кем-то разговаривал, и, видимо, этот кто-то дал ему какие-то обещания.

Дальше началась ожидаемая критика «Сердца города» с позицией, дескать, «это всё русофобия и преклонение перед Пруссией, а России в проекте нет». За «русофобию» в зале отвечал молодой человек с ноутбуком, назвавшийся представителем группы компаний.

Александр Попадин на его критику реагировал довольно жёстко, постоянно пытался дискуссию оборвать и перейти к другому вопросу.

«Где здесь Германия? Я третий раз слышу эту презентацию на наших мероприятиях. Вы пытаетесь нашу презентацию превратить в свою. Это неправильно. Этого господина не интересуют наши ответы, его интересует его презентация. Квартальная структура застройки не имеет никакого отношения к Пруссии или не к Пруссии – это общеевропейский тип градостроения. В том числе и российский. Смотри – Санкт-Петербург», – злился руководитель бюро.

На помощь Попадину пришел модератор мероприятия Максим Михайлов, который снял этот вопрос, поскольку «политической и исторической дискуссии здесь нет».

Молодой человек, впрочем, не успокаивался на протяжении всего мероприятия и пытался что-то вставить про Пруссию, но его обрывали в такой же бесцеремонной манере. В результате он сидел за ноутбуком, грустно причитая: «Где Россия? Где Россия?» Кто-то из зала, в конце концов, просто посоветовал ему уехать в Тверь, поскольку там России много.

Удар по проекту Александра Попадина пришёл оттуда, откуда его совсем не ждали. Понятно, что в городе есть определенная часть реакционно настроенной аудитории, для которой проект Попадина – это «преклонение перед Германией», и вообще они во всех этих попытках заигрывания с историческим обликом города (читай – Кёнигсберга) видят чуть ли не попытку сепаратизма. Но тут руководителя бюро обвинили как раз в обратном – в том, что он губит «древности Кёнигсберга». Критиком Попадина тут выступил археолог Владимир Кулаков. Он давно уже порывался выступить, крича что-то в духе: «Сколько можно это слушать?!» Но высказаться ему дали не сразу. Из рассказа археолога стало понятно, что команда «Сердца города» вообще не имеет права «затевать какие-то конкурсы и привлекать зарубежные силы», поскольку не знает, «что там на самом деле в земле».

«Я могу планировать, не губя никаких исторических ценностей. Риторические вопросы существуют не для того, чтобы на них отвечали», – попытался прервать спор Александр Попадин. «Месье Попадин, ответьте, как вы можете планировать и тратить народные деньги на пустое занятие? Вот это мне интересно», – не унимался археолог. Дальше Попадин стал рассказывать, что готов сделать Кулакову запрос и получить необходимые данные, но не понимает, как с ним можно связаться, и он не знает его адреса. Кулаков отвечал что-то в духе «значит, плохо искали».

Единственная попытка критики проекта, которая выходила бы за рамки идеологии, прозвучала со стороны директора компании «Гамма Девелопмент» Владимира Королева. «Кто конечный потребитель? Для кого это всё строят? И кто инвестор? Кто будет платить? Строить для того, чтобы удовлетворить амбиции архитекторов... Кто будет платить?» – попытался он выяснить у команды Александра Попадина. Ольга Мезей попыталась объяснить ему, что у команды есть несколько видов объектов, которые предусматривают разные источники инвестиций. Где-то этот вопрос должно решить правительство Калининградской области, где-то – администрация Калининграда, а где-то предполагаются частные инвестиции. «Наша задача сделать этот проект настолько интересным и привлекательным для инвесторов, чтобы они захотели здесь строить», – пояснила она. Александр Попадин вновь вспомнил, что будет создаваться управляющая компания, которая займётся решением этих вопросов. «Нет проблем с инвесторами. Есть проблема с площадкой», – отметил руководитель бюро, пояснив, что созданием такой площадки его организация и занимается. Но Владимира Королева их ответы явно не устроили.

«То есть у вас нет представления по функционалу? Я объясняю. Калининград: офисы не нужны, торговля не нужна, гостиницы не нужны. Чем вы будете заполнять эти среднеэтажные здания?» – заявил он. Александр Попадин Королева, судя по всему, не узнал и попытался не слишком удачно парировать его претензии в духе «а вы вообще кто?» «Вы представитель девелоперского бизнеса? Что вы продали?» – поинтересовался он у собеседника. Тут уже на руководителя бюро с задних рядов зашипел что-то неразборчивое архитектор Артур Сарниц. Разобрать было сложно, но говорил он что-то типа «да это самый известный...» В ответ Королев рассказал о проекте ТРЦ «Европа», где «всё работает».

«Может быть, вы видите конкуренцию?» – вновь попытался парировать Попадин. Максим Михайлов опять прервал дискуссию, пояснив, что сейчас будет ещё одна презентация. «Мне кажется, вы слишком узко ставите вопрос, – попытался он возразить Королеву. – Зоны есть. Вопрос в том, чтобы искать девелоперов под эти здания. Вам не интересно, другому девелоперу – интересно. Никому не интересно – ничего не строим».

Благоразумно дождавшись, когда Королев покинет зал БФУ, Александр Попадин философски резюмировал: «Инвесторы бывают разные...»

Текст: Алексей Щеголев