Калининградский арбитраж вынес определение о запрете Росреестру регистрировать договор аренды участка площадью 970 га на северо-западе Калининграда (поселок Майский). Право на заключение соответствующего договора за 21,6 млн руб. по итогам аукциона, прошедшего в начале февраля этого года, получила компания «Автотор». С исковым заявлением о признании недействительным итогов аукциона в суд обратилась ООО «ВестИнвестСтрой», близкое интересам главы Мамоново Алексея Заливатского (компания зарегистрирована на его супругу). Определение суда может быть обжаловано в срок до середины апреля.

Между тем суд отказал «ВестИнвестСтрой» в наложении запрета на заключение договора купли-продажи права аренды и заключение самого договора аренды между администрацией Калининграда и структурой «Автотора» - компанией «Промавтоматика» .

Как сообщила RUGRAD.EU руководитель управления архитектурно-строительного проектирования и земельных отношений ГК «Автотор» Татьяна Кондакова, ни договор купли-продажи права, ни договор аренды земельного участка до сих пор не заключены, несмотря на формальное прохождение всех сроков.

«Я бы не говорила, что администрация Калининграда уклоняется от заключения договора аренды, такой факт еще не установлен. Однако в договор все время пытаются вставить пункты о различных условиях, которых не было в конкурсной документации. 7 февраля прошел аукцион, две недели был запрет в связи с жалобой в антимонопольное управление; жалоба отклонена — можно работать. По гражданскому кодексу договор купли-продажи права должен быть заключен не позднее 20 дней после аукциона. То есть все сроки давно ушли, а мы все еще находимся в состоянии предварительного согласования текста и, к сожалению, официальный текст нам не предъявлялся ни разу, чтобы можно было официально писать протокол разногласий. Например, предлагается в случае нарушения сроков по строительству инженерных сетей уплатить муниципалитету сумму в размере стоимости этих сетей. Это вообще очень странно, потому что цель проведения аукциона не в том, чтобы муниципалитет обогатился деньгами, а в том, чтобы территория обогатилась инженерными сетями. Чтобы сети дали возможность развиваться строительству, а сколько они будут стоить — неважно, потому что по закону они безвозмездно передаются в муниципальную собственность. Сегодня оценить точно сколько сети будут стоить невозможно. Если бы так изначально было прописано в условиях аукциона, то в нем бы никто не участвовал», - отметила Татьяна Кондакова.

Напомним, что это уже не первая попытка «ВестИнвестСтрой» сорвать сделку между городскими властями и «Автотором». В феврале этого года компания Алексея Заливатского обратилась в региональное управление ФАС с целью признать недействительным отказ администрации Калининграда в допуске к торгам. Однако 1 марта антимонопольщики подтвердили правоту чиновников комитета экономики, финансов и контроля администрации города. Также не сочли справедливой сотрудники ведомства и жалобу на занижение оценки рыночной стоимости приобретенной «Автотором» земли под Калининградом.

Отметим, что по данным RUGRAD.EU, «ВестИнвестСтрой» в споре с «Автотором» представляет интересы корпорации «Дженерал Сателайт», у которой сложились близкие отношения с губернатором Николаем Цукановым. В частности, речь идет об интересе к застройке спорной территории коттеджами «дочки» корпорации — домостроительного комбината «Белый ключ», расположенного в Гусеве.