Исследование: Для комфортной ипотеки в Калининграде необходим ежемесячный доход в 184 тыс. руб.
Фото rugrad
Для комфортной выплаты ипотечного кредита в Калининграде необходимо зарабатывать 184 тыс. руб. в месяц. Данные соответствующего исследования приводит «Тинькофф Журнал».
В среднем цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке в Калининграде — 5,1 млн руб., ипотечный платеж будет составлять порядка 72 тыс. руб. в месяц (при условии, что первоначальный взнос — 15 %, ипотека — под 20 % на 30 лет). Такой же расчет авторы исследования сделали для Иркутска и Махачкалы.
В целом по России — среди направлений, также популярных для переезда у туристов, — дешевле всего в ипотеку обойдется квартира на вторичном рынке в Астрахани. При средней цене 1-комнатной квартиры в 3,2 млн руб. ежемесячный ипотечный платеж (с соответствующими условиями) составит 45 тыс. руб. в мес., то есть зарабатывать надо (учитывая текущие расходы) не менее 130 тыс. руб. В Ярославле — 136 тыс. руб. (стоимость квартиры — 3,4 млн руб., ежемесячный платеж — 48 тыс. руб.); в Мурманске и Петрозаводске — 148 тыс. руб. (3,8 млн руб., 54 тыс. руб.); в Великом Новгороде, Владикавказе — 160 тыс. руб. (4,2 млн руб., 60 тыс. руб.).
Дороже всего переезд туристу обойдется (не считая Москвы и Санкт-Петербурга) во Владивосток и Горно-Алтайск — зарабатывать в этих городах, чтобы оплачивать ипотечный кредит, надо 208 и 228 тыс. руб. соответственно. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры во Владивостоке 5,9 млн руб. (ежемесячный платеж — 54 тыс. руб.), в Горно-Алтайске — 6,6 млн руб., ежемесячный платеж будет составлять 94 тыс. руб.
В октябре 2024 года темпы выдачи льготной ипотеки в Калининградской области по отношению к предыдущему месяцу снизились на 38 %, составив 930 млн руб. (в сентябре — 1,51 млрд руб.).
Калининград занял второе место по темпам снижения выдачи льготных ипотечных кредитов среди всех регионов РФ. На самый западный регион РФ приходится минимальная выдача льготной ипотеки среди всех субъектов Федерации.- Жителю Калининградской области в среднем надо копить на квартиру 9,8 года. Среднероссийский показатель составляет 5,8 года.
