Холдинг «КТСХ» построит 5-этажную гостиницу на месте «Руси» в Светлогорске
Источник: презентация на градсовете
Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию правительства Калининградской области выдало ООО «Специализированный застройщик «Инэко ГДС» разрешение на строительство гостиничного комплекса на ул. Верещагина, 10 в Светлогорске. Срок действия документа — до 20 сентября 2024 года.
Согласно разрешению, на земельном участке с кадастровым номером 39:17:010005:524, где находилась известная гостиница «Русь», будет возведено 5-этажное здание. Его общая площадь превысит 32,1 тыс. кв. м, строительный объем — 118,38 тыс. куб. м. Площадь участка под застройку составляет 15,4 тыс. кв. м. Кадастровая стоимость земли превышает 59 млн руб. К массиву примыкают еще 2 участка на первой линии у моря над обрывом, с назначением для благоустройства территории гостиницы и эксплуатации объектов рекреационного назначения, с кадастровыми номерами 39:17:010005:155 и 39:17:010005:58. По факту на этих двух участках произрастает живописная березовая роща.
По данным ЕГРЮЛ, учредителями компании «Специализированный застройщик «Инэко ГДС», зарегистрированной в Светлогорске, в равных долях с 15 января 2021 года являются президент «Калининградского торгово-строительного холдинга» Александр Качанович и его бизнес-партнер Иван Логовой. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка организации по итогам 2020 года составила 8,36 млн руб., чистая прибыль — 2,39 млн руб. Стоимость балансовых активов достигает 29,4 млн руб.
Компания была основана в 2006 году. Ранее в число ее учредителей в разное время входили бывший собственник «Руси» Николай Власенко, Ольга Заболотнея, Максим Антонов, Юрий Дмитриев, ООО «Инстрой», а также компания с иностранным капиталом «Хазельбург Лимитед». Пост гендиректора в разные периоды занимали Марина Друтман, Маргарита Косенкова, Сергей Чернов, Наталья Бурова, Юлия Зоренко. В настоящее время организацией руководит сам Александр Качанович.
- О продаже 4-звездочного отеля «Русь» одним из основателей торговой сети «Виктория» Николаем Власенко стало известно в январе 2021 года. Сумма сделки не разглашалась. Принадлежащая Власенко компания «Отель Русь Сервис» с июля 2020 года находилась в стадии ликвидации. В новом весенне-летнем сезоне гостиница уже не принимала посетителей, ее территория была закрыта для посещения. В апреле на интернет-порталах появились объявления о распродаже предметов интерьера из номеров и холла гостиницы. В августе 2021 года стало известно, что здание начали разбирать.
- Проект новой гостиницы на месте «Руси» в Светлогорске был презентован «Калининградским Торгово-Строительным Холдингом» на заседании регионального градостроительного совета в апреле 2021 года. Концепцию представлял советник губернатора по архитектуре и бывший главный архитектор Калининграда Вячеслав Генне. Члены градсовета согласовали первый вариант комплекса, который предполагает строительство 4 новых корпусов.
Планируется, что в гостиничном комплексе под брендом Wyndham Hotels & Resorts будет предусмотрено 104 основных номера в управлении и 250 апартаментов. Их реализуют и как residence для постоянного проживания, и как инвестиционные апартаменты под управлением оператора. Перед гостиницей запланирован верхний городской пляж для постояльцев и жителей города, а также открытый ресторан с видом на море. Лестничный спуск на променад реконструируют и оборудуют фуникулер. Под гостиничным комплексом предусмотрен подземный паркинг. Было заявлено, что инвестор не будет вырубать деревья ради новых корпусов, а строительные работы развернутся за пределами зеленой зоны.
- Инвесторы рассчитывают на круглогодичную загрузку нового объекта в центре Светлогорска за счет лечения и SPA, а также спортивной функции в отдельном здании. На соседнем участке с номером 39:17:010005:26 по ул. Верещагина на месте старого пансионата «Балтика» также планируется строительство новой гостиницы. Концепция была представлена на градсовете в августе, но отправлена на доработку.
