Калининградцам выставили несуществующие многотысячные долги за капремонт
Жители дома 2–12 на улице Мариупольской в Калининграде получили квитанции от Фонда капитального ремонта (ФКР), в которых указаны долги свыше 50 тыс. руб. Об этом РБК Калининград сообщили сами собственники квартир.
«Откуда взялся долг?»
Светлана, проживающая в доме № 4, рассказала, что всегда своевременно оплачивала коммунальные услуги, включая капремонт. Однако в последней квитанции она обнаружила за однокомнатную квартиру долг в 20 тыс. руб. без каких‑либо пояснений.
«Всегда плачу всю коммуналку, капитальный ремонт в том числе, и тут приходят эти квитанции. Что за долг? Откуда он взялся? В квитанции нет ничего», — говорит женщина.
Аналогичная ситуация у владельца трехкомнатной квартиры Сергея Мутасова: его задолженность перед Фондом капремонта (ФКР) составила почти 52 тыс. руб. При обращении в колл‑центр по номеру лицевого счета мужчине сообщили, что последние платежи от него поступили еще в сентябре 2019 года — хотя он регулярно вносил взносы.
Долги в квитанциях на разные суммы увидели собственники десятков других квартир.
В Фонде капремонта РБК Калининград пояснили, что долги возникли при переносе взносов от ЖЭУ № 7 к ФКР.
В январе 2026 года собственники дома приняли решение изменить способ формирования фонда капитального ремонта. Ранее средства аккумулировались на специальном счете, владельцем которого выступало ЖЭУ № 7. Теперь же взносы поступают на счет регионального оператора — самого ФКР.
Этот переход был связан с планами по замене лифтов летом текущего года. Как ранее отмечал первый заместитель губернатора Валерий Шерин, в домах, где средства на капремонт хранятся на специальных счетах, замена лифтов может затягиваться: жильцы самостоятельно решают, когда и на что тратить накопления. Дом на Мариупольской вошел в список из 72 таких домов.
Поскольку правительство региона выделяет субсидии на ремонт только для домов, чьи средства аккумулируются в «общем котле», собственники приняли решение перейти в ФКР. Это особенно актуально, учитывая, что срок службы лифтов в доме истекает уже в следующем году.
Позиция Фонда капремонта: ждем документы от ЖЭУ
В пресс‑службе ФКР уточнили, что при смене способа формирования взносов предыдущий владелец специального счета (ЖЭУ № 7) обязан передать в Фонд все документы и информацию о поступлениях. Однако на данный момент Управляющая компания не предоставила ключевые финансовые документы — банковские выписки и ведомости. Без этих данных сверка платежей и корректный учёт ранее уплаченных взносов невозможны.
Из‑за этого начисления собственникам произвели с момента включения дома в региональную программу капремонта — то есть с 2015 года.
В ФКР заверили, что после получения недостающих документов проведут сверку в кратчайшие сроки: «Все ранее уплаченные собственниками взносы будут учтены в полном объёме, а начисленная задолженность аннулирована».
В фонде также отметили, что документы от ЖЭУ-7 запрашивали в начале марта, но до сих пор их не получили.
«Сегодня направляем досудебное требование в адрес УК с обязанием предоставить необходимые документы», — заявили в пресс-службе.
Рекомендации для жителей
Чтобы избежать образования задолженности, калининградцам советуют при оплате квитанций самостоятельно корректировать сумму ежемесячного взноса. Расчет производится из ставки 9,9 руб. за 1 кв.м площади квартиры.
Оперативный комментарий от управляющей компании получить не удалось. РБК Калининград направил письменный запрос в ЖЭУ‑7 с просьбой объяснить, почему данные жильцов в течение полугода (переход был в январе) не попали в ФКР.
Тем временем жильцы составили коллективную заявку в УК. В ней они просят объяснить «на каком основании в платежном документе появились суммы, не соответствующие действительности, в виде долга в несколько десятков тысяч рублей».
Как писал РБК Калининград, региональные власти подготовили стандарт оценки деятельности управляющих компаний и планируют сформировать публичный рейтинг организаций. Как объяснил губернатор Алексей Беспрозванных, принять такие меры подтолкнула минувшая зима, когда от жителей поступило множество сообщений о ненадлежащей работе УК.
При оценке будут учитываться такие критерии, как исполнение предписаний надзорных органов, финансовая дисциплина, качество содержания домов (оценивается по чек‑листу). Также на рейтинге скажется эффективность взаимодействия с жителями и уровень информирования населения. Будут учитывать и удовлетворенность жильцов. Для её измерения разработан специальный опрос.
«Откуда взялся долг?»
Светлана, проживающая в доме № 4, рассказала, что всегда своевременно оплачивала коммунальные услуги, включая капремонт. Однако в последней квитанции она обнаружила за однокомнатную квартиру долг в 20 тыс. руб. без каких‑либо пояснений.
«Всегда плачу всю коммуналку, капитальный ремонт в том числе, и тут приходят эти квитанции. Что за долг? Откуда он взялся? В квитанции нет ничего», — говорит женщина.
Аналогичная ситуация у владельца трехкомнатной квартиры Сергея Мутасова: его задолженность перед Фондом капремонта (ФКР) составила почти 52 тыс. руб. При обращении в колл‑центр по номеру лицевого счета мужчине сообщили, что последние платежи от него поступили еще в сентябре 2019 года — хотя он регулярно вносил взносы.
Долги в квитанциях на разные суммы увидели собственники десятков других квартир.
В Фонде капремонта РБК Калининград пояснили, что долги возникли при переносе взносов от ЖЭУ № 7 к ФКР.
В январе 2026 года собственники дома приняли решение изменить способ формирования фонда капитального ремонта. Ранее средства аккумулировались на специальном счете, владельцем которого выступало ЖЭУ № 7. Теперь же взносы поступают на счет регионального оператора — самого ФКР.
Этот переход был связан с планами по замене лифтов летом текущего года. Как ранее отмечал первый заместитель губернатора Валерий Шерин, в домах, где средства на капремонт хранятся на специальных счетах, замена лифтов может затягиваться: жильцы самостоятельно решают, когда и на что тратить накопления. Дом на Мариупольской вошел в список из 72 таких домов.
Поскольку правительство региона выделяет субсидии на ремонт только для домов, чьи средства аккумулируются в «общем котле», собственники приняли решение перейти в ФКР. Это особенно актуально, учитывая, что срок службы лифтов в доме истекает уже в следующем году.
Позиция Фонда капремонта: ждем документы от ЖЭУ
В пресс‑службе ФКР уточнили, что при смене способа формирования взносов предыдущий владелец специального счета (ЖЭУ № 7) обязан передать в Фонд все документы и информацию о поступлениях. Однако на данный момент Управляющая компания не предоставила ключевые финансовые документы — банковские выписки и ведомости. Без этих данных сверка платежей и корректный учёт ранее уплаченных взносов невозможны.
Из‑за этого начисления собственникам произвели с момента включения дома в региональную программу капремонта — то есть с 2015 года.
В ФКР заверили, что после получения недостающих документов проведут сверку в кратчайшие сроки: «Все ранее уплаченные собственниками взносы будут учтены в полном объёме, а начисленная задолженность аннулирована».
В фонде также отметили, что документы от ЖЭУ-7 запрашивали в начале марта, но до сих пор их не получили.
«Сегодня направляем досудебное требование в адрес УК с обязанием предоставить необходимые документы», — заявили в пресс-службе.
Рекомендации для жителей
Чтобы избежать образования задолженности, калининградцам советуют при оплате квитанций самостоятельно корректировать сумму ежемесячного взноса. Расчет производится из ставки 9,9 руб. за 1 кв.м площади квартиры.
Оперативный комментарий от управляющей компании получить не удалось. РБК Калининград направил письменный запрос в ЖЭУ‑7 с просьбой объяснить, почему данные жильцов в течение полугода (переход был в январе) не попали в ФКР.
Тем временем жильцы составили коллективную заявку в УК. В ней они просят объяснить «на каком основании в платежном документе появились суммы, не соответствующие действительности, в виде долга в несколько десятков тысяч рублей».
Как писал РБК Калининград, региональные власти подготовили стандарт оценки деятельности управляющих компаний и планируют сформировать публичный рейтинг организаций. Как объяснил губернатор Алексей Беспрозванных, принять такие меры подтолкнула минувшая зима, когда от жителей поступило множество сообщений о ненадлежащей работе УК.
При оценке будут учитываться такие критерии, как исполнение предписаний надзорных органов, финансовая дисциплина, качество содержания домов (оценивается по чек‑листу). Также на рейтинге скажется эффективность взаимодействия с жителями и уровень информирования населения. Будут учитывать и удовлетворенность жильцов. Для её измерения разработан специальный опрос.
(Нет голосов) |
