Начинали с казино, теперь в планах федеральный курорт
Побережье Балтики с развитием в стране внутреннего туризма стало, пожалуй, наиболее меняющимся направлением
Изучив архив «Страны Калининград» за 20 лет, мы вспомнили, какие масштабные проекты затевались у моря, что реализовали и какие задумки есть сегодня.
Стать курортом № 1 на нашем побережье Зеленоградску помогла скоростная трасса из Калининграда – теперь сюда приезжают десятки тысяч отдыхающих
Скандал со «стаканом» и новый променад
Много лет пальму первенства среди местных курортов занимал Светлогорск: там были самые красивые и дорогие дома, хорошие рестораны и гостиницы. Конечно, привлекал он и застройщиков — получить там кусочек земли хотелось каждому. С этим желанием было связано немало скандалов. Самый громкий произошел в 2016 году: 14-этажный апарт-отель, который в народе прозвали «стакан» из-за внешнего вида, должен был появиться на склоне около променада и лестницы к Солнечным часам. Застройщик обещал смотровую и вертолетные площадки, ресторан и прочие блага цивилизации, но поднялся народный бунт – местные жители были против громадины. Боролись долго и настойчиво: петиции, пикеты, обращения в прокуратуру. Склон удалось отстоять: уже осенью 2016-го губернатор Николай Цуканов приостановил стройку, а в 2019-м новый глава региона Антон Алиханов поставил в деле жирную точку: строительные заборы убрали, склон благоустроили, лестницу отремонтировали. Сам участок перевели в зеленую зону и строительство там запретили.
Новый променад у моря в Светлогорске открыли в 2019 году (стройка шла с 2015-го). Отношение к нему было разное: кому-то место для прогулок понравилось, а кто-то остался недоволен слишком высоким глухим ограждением на части маршрута. Со временем постройка вместе с велодорожкой, скамейками, фонарями и кафешками прижилась и стала одним из любимых мест времяпрепровождения местных жителей и гостей.
В Светлогорске установили новые буны, чтобы вернуть курорту широкие пляжи
Запуск объекта возродил тему застройки первой линии светлогорского побережья. Возникла она давно: еще в 2014-м был проект «Морской бульвар», его идеологом стал архитектор Александр Башин, на тот момент возглавлявший областное агентство по архитектуре и градостроению. Стройки не случилось, но в 2017-м к вопросу вернулись: Башин (тогда он уже ушел
из правительства) представил градостроительную концепцию развития Светлогорска, и в нее входило в том числе строительство на новом променаде гостиниц, ресторанов, аквапарка и санаториев. Там же появился лифт в районе «Янтарь-холла» (его открыли в 2021 году).
Конечно, неравнодушных к будущему склонов у моря горожан идея застройки нового променада не обрадовала. Но тут уже то ли запала не хватило, то ли масштаб проекта и инвесторов оказался слишком большим и серьезным — сопротивления особого не было, и в 2020 году началась стройка. Тогда инвестор получил разрешение на первую очередь около лифта, в июле этого года начата разработка котлована второй очереди проекта. На строительных заборах сегодня можно увидеть рекламу продажи апартаментов (их обещают более двухсот). Работа идет активно, так что первые готовые здания увидим уже совсем скоро.
Чтобы закрыть тему Светлогорска, нужно упомянуть и про два других знаковых объекта на первой линии — гостиницу «Русь» (она стала известна на всю страну после того, как в 2000 году во время визита в область там умер известный политик Анатолий Собчак) и пансионат «Балтика». Оба места ушли в прошлое, их заменят новые гостиничные комплексы.
В Светлогорске установили новые буны, чтобы вернуть курорту широкие пляжи
Запуск объекта возродил тему застройки первой линии светлогорского побережья. Возникла она давно: еще в 2014-м был проект «Морской бульвар», его идеологом стал архитектор Александр Башин, на тот момент возглавлявший областное агентство по архитектуре и градостроению. Стройки не случилось, но в 2017-м к вопросу вернулись: Башин (тогда он уже ушел
из правительства) представил градостроительную концепцию развития Светлогорска, и в нее входило в том числе строительство на новом променаде гостиниц, ресторанов, аквапарка и санаториев. Там же появился лифт в районе «Янтарь-холла» (его открыли в 2021 году).
Конечно, неравнодушных к будущему склонов у моря горожан идея застройки нового променада не обрадовала. Но тут уже то ли запала не хватило, то ли масштаб проекта и инвесторов оказался слишком большим и серьезным — сопротивления особого не было, и в 2020 году началась стройка. Тогда инвестор получил разрешение на первую очередь около лифта, в июле этого года начата разработка котлована второй очереди проекта. На строительных заборах сегодня можно увидеть рекламу продажи апартаментов (их обещают более двухсот). Работа идет активно, так что первые готовые здания увидим уже совсем скоро.
Чтобы закрыть тему Светлогорска, нужно упомянуть и про два других знаковых объекта на первой линии — гостиницу «Русь» (она стала известна на всю страну после того, как в 2000 году во время визита в область там умер известный политик Анатолий Собчак) и пансионат «Балтика». Оба места ушли в прошлое, их заменят новые гостиничные комплексы.
Променад из Светлогорска в Пионерский строить еще не начали, пока в той стороне идет берегоукрепление
Круизные лайнеры заменили грузы из большой России
В 2013 году губернатор области Николай Цуканов встречался с президентом Владимиром Путиным.
Среди прочего обсуждалась идея создания в Пионерском международного пассажирского морского терминала с яхтенной мариной и инфраструктурой вокруг – гостиницами, ресторанами, магазинами. Через год на инвестиционном форуме в Сочи было подписано соглашение о намерениях по строительству.
Объект хотели возвести в рамках подготовки к ЧМ-2018 по футболу, в 2017-м проект получил положительное заключение госэкспертизы. Ну а дальше начались проблемы: строительство стартовало — и заглохло. Подрядчиков штрафовали, меняли, стройку консервировали. Сейчас работы продолжаются, но сроки постоянно сдвигаются, а затраты растут, требуя новые сотни миллионов рублей. По прогнозам, завершат терминал в следующем году. Правда, концепция за годы немного изменилась: если изначально главной целью было привлечение туристов, в том числе и международных, то теперь речь идет уже о гостях российских и о том, что использовать порт будут в том числе для транспортной связи региона с основной территорией России и доставки грузов.
Строительство порта в Пионерском несколько раз останавливалось, но сейчас, хотя и медленно, продолжается
Приморское кольцо запустит перемены
С развитием побережья в районе Янтарного тоже связаны любопытные истории. Понятно, что по аналогии с Зеленоградском, который стал в области курортом № 1 после того, как к нему протянули трассу, Янтарный воспрянет и начнет глобально меняться после того, как туда дотянут Приморское кольцо. Напомним, эта скоростная дорога появилась в 2009 году – тогда открыли первый участок, связывающий Калининград и Зеленоградск (с подъездом к аэропорту «Храброво»). Через два года Приморское кольцо протянулось от областного центра до Светлогорска и Пионерского.
Сейчас строят участки от съезда на Светлогорск до поселков Русское и Круглово (ввод этих дорог в эксплуатацию планируется на 2026 год). На подъезды к поселкам Янтарный и Донское только выбирают подрядчика: его определят в начале августа, работы нужно будет завершить к осени 2027 года.
Хотя до момента, когда появится удобная транспортная доступность, еще далеко, застройка Янтарного (официально это сейчас городской округ) понемногу активизируется: в июле стало известно, что появится новый жилой комплекс в районе гостиницы «Акватория». Наверняка в скором времени обнародуют и другие проекты.
Автомобильную трассу тянут дальше, от Светлогорска до Янтарного и Донского
Бассейн с подогревом и место креатива
Отдельная тема — поселок Поваровка, расположенный недалеко от Янтарного. Ничем не примечательное маленькое место у моря в 2007 году не сходило с первых полос местных и федеральных СМИ. Дело в том, что в России тогда решили создавать игорные зоны. Помимо Краснодарского, Алтайского и Приморского края, Крыма и Красной Поляны среди избранных оказалась Калининградская область. Будущий «Лас-Вегас» по непонятным причинам предложили поселить в Поваровке. И землю в этом поселке без перспектив начали стремительно скупать — она моментально взлетела в цене. Те, кто успел ухватить кусок, сначала радовались, а потом расстраивались, ведь никакого строительства там так и не начали. Игорную зону сделали в районе поселка Куликово, где она сегодня успешно работает и продолжает расширяться.
Про Поваровку надолго забыли, но этим летом о поселке вновь заговорили СМИ. Теперь в месте, которое странным образом притягивает к себе глобальные проекты, в ближайшие пять лет собираются с нуля создать ни много ни мало федеральный круглогодичный курорт. Всего в России их будет пять – на Балтийском, Азовском, Черном, Каспийском и Японском морях. Ожидается, что отдыхать там сможет около 10 миллионов человек каждый год.
Что предложат туристам в Поваровке? Само собой — широкие песчаные пляжи, а кроме них — санатории с местными «фишками» (термальными источниками и голубой целебной глиной), бассейн с морской водой и подогревом зимой, отели, рестораны, зону Duty free c беспошлинной торговлей и безакцизным алкоголем. И это будет не просто место отдыха: как в июле сообщил министр по культуре и туризму Андрей Ермак, курорт станет городом креативных индустрий. Власти рассчитывают, что туда приедут жить и работать тысячи людей (а количество жителей соседнего Янтарного должно увеличиться с 6 до 20 тысяч). Пока такие новости не вызвали массовой продажи и покупки участков — возможно, опыт научил россиян не торопиться. Но кто знает, а вдруг на этот раз мечты окажутся реальностью?!
Изучив архив «Страны Калининград» за 20 лет, мы вспомнили, какие масштабные проекты затевались у моря, что реализовали и какие задумки есть сегодня.
Стать курортом № 1 на нашем побережье Зеленоградску помогла скоростная трасса из Калининграда – теперь сюда приезжают десятки тысяч отдыхающих
Скандал со «стаканом» и новый променад
Много лет пальму первенства среди местных курортов занимал Светлогорск: там были самые красивые и дорогие дома, хорошие рестораны и гостиницы. Конечно, привлекал он и застройщиков — получить там кусочек земли хотелось каждому. С этим желанием было связано немало скандалов. Самый громкий произошел в 2016 году: 14-этажный апарт-отель, который в народе прозвали «стакан» из-за внешнего вида, должен был появиться на склоне около променада и лестницы к Солнечным часам. Застройщик обещал смотровую и вертолетные площадки, ресторан и прочие блага цивилизации, но поднялся народный бунт – местные жители были против громадины. Боролись долго и настойчиво: петиции, пикеты, обращения в прокуратуру. Склон удалось отстоять: уже осенью 2016-го губернатор Николай Цуканов приостановил стройку, а в 2019-м новый глава региона Антон Алиханов поставил в деле жирную точку: строительные заборы убрали, склон благоустроили, лестницу отремонтировали. Сам участок перевели в зеленую зону и строительство там запретили.
Новый променад у моря в Светлогорске открыли в 2019 году (стройка шла с 2015-го). Отношение к нему было разное: кому-то место для прогулок понравилось, а кто-то остался недоволен слишком высоким глухим ограждением на части маршрута. Со временем постройка вместе с велодорожкой, скамейками, фонарями и кафешками прижилась и стала одним из любимых мест времяпрепровождения местных жителей и гостей.
В Светлогорске установили новые буны, чтобы вернуть курорту широкие пляжи
Запуск объекта возродил тему застройки первой линии светлогорского побережья. Возникла она давно: еще в 2014-м был проект «Морской бульвар», его идеологом стал архитектор Александр Башин, на тот момент возглавлявший областное агентство по архитектуре и градостроению. Стройки не случилось, но в 2017-м к вопросу вернулись: Башин (тогда он уже ушел
из правительства) представил градостроительную концепцию развития Светлогорска, и в нее входило в том числе строительство на новом променаде гостиниц, ресторанов, аквапарка и санаториев. Там же появился лифт в районе «Янтарь-холла» (его открыли в 2021 году).
Конечно, неравнодушных к будущему склонов у моря горожан идея застройки нового променада не обрадовала. Но тут уже то ли запала не хватило, то ли масштаб проекта и инвесторов оказался слишком большим и серьезным — сопротивления особого не было, и в 2020 году началась стройка. Тогда инвестор получил разрешение на первую очередь около лифта, в июле этого года начата разработка котлована второй очереди проекта. На строительных заборах сегодня можно увидеть рекламу продажи апартаментов (их обещают более двухсот). Работа идет активно, так что первые готовые здания увидим уже совсем скоро.
Чтобы закрыть тему Светлогорска, нужно упомянуть и про два других знаковых объекта на первой линии — гостиницу «Русь» (она стала известна на всю страну после того, как в 2000 году во время визита в область там умер известный политик Анатолий Собчак) и пансионат «Балтика». Оба места ушли в прошлое, их заменят новые гостиничные комплексы.
В Светлогорске установили новые буны, чтобы вернуть курорту широкие пляжи
Запуск объекта возродил тему застройки первой линии светлогорского побережья. Возникла она давно: еще в 2014-м был проект «Морской бульвар», его идеологом стал архитектор Александр Башин, на тот момент возглавлявший областное агентство по архитектуре и градостроению. Стройки не случилось, но в 2017-м к вопросу вернулись: Башин (тогда он уже ушел
из правительства) представил градостроительную концепцию развития Светлогорска, и в нее входило в том числе строительство на новом променаде гостиниц, ресторанов, аквапарка и санаториев. Там же появился лифт в районе «Янтарь-холла» (его открыли в 2021 году).
Конечно, неравнодушных к будущему склонов у моря горожан идея застройки нового променада не обрадовала. Но тут уже то ли запала не хватило, то ли масштаб проекта и инвесторов оказался слишком большим и серьезным — сопротивления особого не было, и в 2020 году началась стройка. Тогда инвестор получил разрешение на первую очередь около лифта, в июле этого года начата разработка котлована второй очереди проекта. На строительных заборах сегодня можно увидеть рекламу продажи апартаментов (их обещают более двухсот). Работа идет активно, так что первые готовые здания увидим уже совсем скоро.
Чтобы закрыть тему Светлогорска, нужно упомянуть и про два других знаковых объекта на первой линии — гостиницу «Русь» (она стала известна на всю страну после того, как в 2000 году во время визита в область там умер известный политик Анатолий Собчак) и пансионат «Балтика». Оба места ушли в прошлое, их заменят новые гостиничные комплексы.
Променад из Светлогорска в Пионерский строить еще не начали, пока в той стороне идет берегоукрепление
Круизные лайнеры заменили грузы из большой России
В 2013 году губернатор области Николай Цуканов встречался с президентом Владимиром Путиным.
Среди прочего обсуждалась идея создания в Пионерском международного пассажирского морского терминала с яхтенной мариной и инфраструктурой вокруг – гостиницами, ресторанами, магазинами. Через год на инвестиционном форуме в Сочи было подписано соглашение о намерениях по строительству.
Объект хотели возвести в рамках подготовки к ЧМ-2018 по футболу, в 2017-м проект получил положительное заключение госэкспертизы. Ну а дальше начались проблемы: строительство стартовало — и заглохло. Подрядчиков штрафовали, меняли, стройку консервировали. Сейчас работы продолжаются, но сроки постоянно сдвигаются, а затраты растут, требуя новые сотни миллионов рублей. По прогнозам, завершат терминал в следующем году. Правда, концепция за годы немного изменилась: если изначально главной целью было привлечение туристов, в том числе и международных, то теперь речь идет уже о гостях российских и о том, что использовать порт будут в том числе для транспортной связи региона с основной территорией России и доставки грузов.
Строительство порта в Пионерском несколько раз останавливалось, но сейчас, хотя и медленно, продолжается
Приморское кольцо запустит перемены
С развитием побережья в районе Янтарного тоже связаны любопытные истории. Понятно, что по аналогии с Зеленоградском, который стал в области курортом № 1 после того, как к нему протянули трассу, Янтарный воспрянет и начнет глобально меняться после того, как туда дотянут Приморское кольцо. Напомним, эта скоростная дорога появилась в 2009 году – тогда открыли первый участок, связывающий Калининград и Зеленоградск (с подъездом к аэропорту «Храброво»). Через два года Приморское кольцо протянулось от областного центра до Светлогорска и Пионерского.
Сейчас строят участки от съезда на Светлогорск до поселков Русское и Круглово (ввод этих дорог в эксплуатацию планируется на 2026 год). На подъезды к поселкам Янтарный и Донское только выбирают подрядчика: его определят в начале августа, работы нужно будет завершить к осени 2027 года.
Хотя до момента, когда появится удобная транспортная доступность, еще далеко, застройка Янтарного (официально это сейчас городской округ) понемногу активизируется: в июле стало известно, что появится новый жилой комплекс в районе гостиницы «Акватория». Наверняка в скором времени обнародуют и другие проекты.
Автомобильную трассу тянут дальше, от Светлогорска до Янтарного и Донского
Бассейн с подогревом и место креатива
Отдельная тема — поселок Поваровка, расположенный недалеко от Янтарного. Ничем не примечательное маленькое место у моря в 2007 году не сходило с первых полос местных и федеральных СМИ. Дело в том, что в России тогда решили создавать игорные зоны. Помимо Краснодарского, Алтайского и Приморского края, Крыма и Красной Поляны среди избранных оказалась Калининградская область. Будущий «Лас-Вегас» по непонятным причинам предложили поселить в Поваровке. И землю в этом поселке без перспектив начали стремительно скупать — она моментально взлетела в цене. Те, кто успел ухватить кусок, сначала радовались, а потом расстраивались, ведь никакого строительства там так и не начали. Игорную зону сделали в районе поселка Куликово, где она сегодня успешно работает и продолжает расширяться.
Про Поваровку надолго забыли, но этим летом о поселке вновь заговорили СМИ. Теперь в месте, которое странным образом притягивает к себе глобальные проекты, в ближайшие пять лет собираются с нуля создать ни много ни мало федеральный круглогодичный курорт. Всего в России их будет пять – на Балтийском, Азовском, Черном, Каспийском и Японском морях. Ожидается, что отдыхать там сможет около 10 миллионов человек каждый год.
Что предложат туристам в Поваровке? Само собой — широкие песчаные пляжи, а кроме них — санатории с местными «фишками» (термальными источниками и голубой целебной глиной), бассейн с морской водой и подогревом зимой, отели, рестораны, зону Duty free c беспошлинной торговлей и безакцизным алкоголем. И это будет не просто место отдыха: как в июле сообщил министр по культуре и туризму Андрей Ермак, курорт станет городом креативных индустрий. Власти рассчитывают, что туда приедут жить и работать тысячи людей (а количество жителей соседнего Янтарного должно увеличиться с 6 до 20 тысяч). Пока такие новости не вызвали массовой продажи и покупки участков — возможно, опыт научил россиян не торопиться. Но кто знает, а вдруг на этот раз мечты окажутся реальностью?!
(Голосов: 3, Рейтинг: 3.4) |