Артур Крупин: Застройка садовых обществ в Калининграде развивается хаотично

Сегодня в Калининграде 106 садовых обществ — около 11 % территории города. Есть уже те, которые полностью окружены многоэтажными домами. К сожалению, в соответствии с законодательством, мы не регулируем застройку на территории садовых обществ, из-под действия градостроительного кодекса эти территории выведены. Городские власти, не имея влияния на эту территорию, в соответствии с бюджетным кодексом, не имеют права направлять туда бюджетные средства. То есть дороги и все инженерные коммуникации мы строим только до границ садовых обществ. Дальнейший проект застройки должен регулироваться самим СНТ, ТСН — общим собранием или правлением, если правление наделено такими полномочиями.

Действительно, сейчас застройка садовых обществ в Калининграде развивается хаотично, ресурсоснабжающие организации выдают технические условия для присоединения домов на территории обществ. С газоснабжением там нормально, проведено электричество, а с канализацией ситуация катастрофическая. Антисанитария полнейшая: тут септик, тут выгребная яма, через 5 метров — водозабор, скважина, из которой люди берут воду для питья.

В действующем генеральном плане эти территории отражаются в фактическом состоянии — СНТ и садовых обществ, — а в текстовой части предполагалось их развитие под жилищное строительство. Мало, к сожалению, таких территорий, для которых нашлись инвесторы и выкупили — где-то не совсем порядочно эти процессы проходили — участки. Но эти территории в результате выведены из депрессивного состояния. Появляются нормальные жилые кварталы с инженерными коммуникациями.