Андрей Кропоткин: В садоводческих обществах должны договариваться по поводу зоны застройки

Некоторые члены садоводческих обществ хотят иметь жилые дома, кто-то хочет иметь садоводческие домики и чтобы не строили жильё. Зоной садоводческих обществ у нас является зона «Ж-5». Если члены товарищества собственников садоводческих участков все вместе договорились и хотят построить жилые дома, то они обязаны привести в соответствие документацию, самое главное — сделать планировку своего участка, где проходят сети, где зоны,... то есть полностью по градостроительному регламенту. Как только эта документация у них будет готова, администрация в ближайшие сроки, не возражая, будет переводить любые садоводческие общества в зону «Ж-3» или «Ж-4», в ту зону, которую захотят сами садоводы и под какую зону будет сделана вся документация.

У нас был очень хороший пример в 2015 году с СНТ «Лесное». Часть жителей обратилась, захотели домики поменять, часть хотела сделать дома, мне кажется, даже хотели построить многоквартирные какие-то дома. Мы им отказали сначала. Сказали: «Давайте, ребята, но как только вы принесете документацию, все вместе между собой договоритесь». Ведь что такое документация? Должны проходить определённые дороги, должны быть обязательно коридоры под сети, а это значит, что некоторые участки будут немного урезаться. Конечно, в этом смысле очень сложно договориться. Но они всё-таки договорились, сделали, и мы с удовольствием им поменяли.

Этим примером мы призываем договариваться, чтобы у нас не было хаотичной застройки, потому что, как только в центре садоводческого общества появляются какие-то жилые дома, в принципе, они могут прийти в мэрию и сказать: «Вот у меня жилой дом, вы обязаны нам сделать дорогу, вы обязаны нам предложить сети, потому что дом жилой». Но у муниципалитета на хаотичную застройку точно денег нет, поэтому мы бы хотели, чтобы в городе была цивилизованная система. Так как в ближайшее время будет формироваться генеральный план, сейчас встаёт вопрос, каким садоводческим участкам какую зону ставить.