RuGrad.eu

20 марта, 23:07
пятница
$84,84
+ 1,71
96,92
+ 2,25
22,76
+ 0,25
Мнения
Недвижимость
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


«Перспектива застройщиков — вся Калининградская область»
17.03.2026 Обратная сторона туризма
Вознаграждение: 1,00 руб.
12.03.2026 Вместо ДК очередная гостиница?
Вознаграждение: 1,00 руб.
08.03.2026 Разруха, запустение и свалка (видео, фото)
Вознаграждение: 350,00 руб.
02.03.2026 Денег нет, как всегда
Вознаграждение: 1,00 руб.
выбери планировку
Просмотров: 127
Просмотров: 212
Просмотров: 115

20.03.2026 Совладелец «ДолговГрупп» выкупил аварийный дом в Нестерове за 300 тыс. руб.
Конкуренцию пыталась составить экс-депутат округа. На расселение жителей дома потратили из бюджета свыше 17 млн руб.
20.03.2026 Инвестор «Акваполиса» подготовит проект планировки для путепровода над ж/д в Сокольниках
На подготовку документации и инженерные изыскания АО «Волна» отводится 1 год.
20.03.2026 Компания менеджера Гольдмана и арендатор Кунстхалле выкупила комендатуру Кёнигсберга за 105,8 млн руб.
Это в 3,8 раза больше стартовой цены. За актив на ул. Клинической также «бились» инвесторы из Казани, владельцы «Спар Калининград» и «Автотор».
20.03.2026 ИП незаконно использовал электричество на 8 млн руб. на стройке 7-этажки в Гурьевске
Предпринимателю грозит до 5 лет лишения свободы. Участок неделю назад был переоформлен на бывшую компанию депутата горсовета.

Андрей Федоров: Неправильно строить на побережье жилой фонд

Андрей Федоров Калининград: 13.01.25 Андрей Федоров

Калининградская проблема — сезонная инфляция. Сейчас идет строительство домов на побережье. 10 тыс. новых жильцов приедут в нашу «обетованную землю» на отдых и весной пойдут со своими деньгами в магазин. Спрос увеличится, отсюда — рост цен.

Если по-простому: продает человек в магазине десять булочек, у него десять постоянных клиентов. Все булочки расходятся. Потом приезжает пять туристов, и спрос растет. Владелец магазина думает: приехали пять туристов, надо еще булочек купить. А если они завтра уедут? Булочки зачерствеют и пропадут. Ладно, возьму дополнительно еще пять булочек, но цену подниму на 30 %. Тогда, даже если эти пять пропадут (вдруг туристы уедут?), я не буду в убытке. И поднимает цену в полтора раза. Местные жители приходят в магазин, а там полторы цены!

Такая инфляция характерна для туристических городов, где неправильная политика: строят дешевое жилье под туриста, а не отели. Отели покупают продукты на оптовой базе, не в магазине, и прямого давления на торговлю не оказывают.

Я считаю, неправильно строить на побережье жилой фонд. Тут должны быть отели. В Гданьске, Сопоте и Гдыне в свое время народ выселяли из частного сектора на расстояние полутора километров от побережья. Либо ты переводил жилье в гостиничный фонд, либо был вынужден переехать в новое жилье не на первой линии от моря.



* Мнение высказано гендиректором и соучредителем компании «Фишеринг Сервис» в интервью «Стране Калининград».






18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!