RuGrad.eu

13 августа, 08:38
четверг
$83,00
+ 0,62
95,78
+ 0,60
22,25
+ 0,15
Мнения
Недвижимость
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


«Мясо и вывоз мусора в кредит»
28.06.2026 История одного недоремонта
Вознаграждение: 1,00 руб.
23.06.2026 Историю выменяли на торговые ларьки
Вознаграждение: 1,00 руб.
10.06.2026 «Дом Павлова»
Вознаграждение: 300,00 руб.
01.06.2026 На Западном форте без перемен
Вознаграждение: 300,00 руб.
выбери планировку
Просмотров: 492
Просмотров: 15
Просмотров: 24

13.08.2026 Склад «Деловой Руси» на Южном обходе подключат к газу за 9,56 млн руб.
Объект построили и ввели в эксплуатацию в 2020 году.
13.08.2026 Калининградские застройщики остались в топ-5 по уровню конкуренции по РФ
Три крупнейших девелопера — «СК МПК», «ССК» и К8 — держат только четверть всего рынка новостроек региона.
13.08.2026 Собственник банкротящейся компании по производству протезов перепрошел экспертизу по офисному зданию
У Виталия Морозкина есть еще 10 месяцев до конца действия ранее выданного разрешения на строительство в Балтрайоне.
12.08.2026 «Росспиртпром» выкупил «дочку» «СПИ-РВВК» с 6,7 га на ул. Полтавской в 2 раза дешевле
Вместо 1,1 млрд руб. государство выручило за бывшие алкопроизводства владельца SPI Group всего 829 млн руб.

Андрей Федоров: Неправильно строить на побережье жилой фонд

Андрей Федоров Калининград: 13.01.25 Андрей Федоров

Калининградская проблема — сезонная инфляция. Сейчас идет строительство домов на побережье. 10 тыс. новых жильцов приедут в нашу «обетованную землю» на отдых и весной пойдут со своими деньгами в магазин. Спрос увеличится, отсюда — рост цен.

Если по-простому: продает человек в магазине десять булочек, у него десять постоянных клиентов. Все булочки расходятся. Потом приезжает пять туристов, и спрос растет. Владелец магазина думает: приехали пять туристов, надо еще булочек купить. А если они завтра уедут? Булочки зачерствеют и пропадут. Ладно, возьму дополнительно еще пять булочек, но цену подниму на 30 %. Тогда, даже если эти пять пропадут (вдруг туристы уедут?), я не буду в убытке. И поднимает цену в полтора раза. Местные жители приходят в магазин, а там полторы цены!

Такая инфляция характерна для туристических городов, где неправильная политика: строят дешевое жилье под туриста, а не отели. Отели покупают продукты на оптовой базе, не в магазине, и прямого давления на торговлю не оказывают.

Я считаю, неправильно строить на побережье жилой фонд. Тут должны быть отели. В Гданьске, Сопоте и Гдыне в свое время народ выселяли из частного сектора на расстояние полутора километров от побережья. Либо ты переводил жилье в гостиничный фонд, либо был вынужден переехать в новое жилье не на первой линии от моря.



* Мнение высказано гендиректором и соучредителем компании «Фишеринг Сервис» в интервью «Стране Калининград».






18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!