RuGrad.eu

26 июня, 22:56
пятница
$75,63
+ 0,86
85,77
+ 0,59
20,05
+ 0,25
Мнения
Недвижимость
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


Таможня стала «делить» экспорт Долговых
23.06.2026 Историю выменяли на торговые ларьки
Вознаграждение: 1,00 руб.
11.06.2026 Процесс пошёл?
Вознаграждение: 1,00 руб.
10.06.2026 «Дом Павлова»
Вознаграждение: 300,00 руб.
01.06.2026 На Западном форте без перемен
Вознаграждение: 300,00 руб.
выбери планировку
Просмотров: 322
Просмотров: 82
Просмотров: 397

26.06.2026 Бизнес-парку «Рубин» дали положительное заключение госэкспертизы
В марте было одобрено строительство дороги к объекту рядом с индустриальным парком Храброво.
26.06.2026 «Балтдормостстрою» одобрили «благотворительность» рядом с парком в Зеленоградске
Первый заместитель губернатора увидел в будущем историческом музее апартаменты, главный архитектор муниципалитета попросил согласовать дизайн вывесок.
26.06.2026 Льготная ипотека в регионе оказалась на 5,4 года длиннее и на 30 % дороже обычной
Доля льготных жилищных кредитов в Калининградской области продолжает сокращаться.
26.06.2026 Казино «Собрание» одобрили 10 новых гостиничных номеров вместо неэксплуатируемой террасы
В прошлом году «Балтик Билдинг Компани» впервые вышла в прибыль после совокупного убытка в 1,38 млрд руб. за восемь лет.

Андрей Федоров: Неправильно строить на побережье жилой фонд

Андрей Федоров Калининград: 13.01.25 Андрей Федоров

Калининградская проблема — сезонная инфляция. Сейчас идет строительство домов на побережье. 10 тыс. новых жильцов приедут в нашу «обетованную землю» на отдых и весной пойдут со своими деньгами в магазин. Спрос увеличится, отсюда — рост цен.

Если по-простому: продает человек в магазине десять булочек, у него десять постоянных клиентов. Все булочки расходятся. Потом приезжает пять туристов, и спрос растет. Владелец магазина думает: приехали пять туристов, надо еще булочек купить. А если они завтра уедут? Булочки зачерствеют и пропадут. Ладно, возьму дополнительно еще пять булочек, но цену подниму на 30 %. Тогда, даже если эти пять пропадут (вдруг туристы уедут?), я не буду в убытке. И поднимает цену в полтора раза. Местные жители приходят в магазин, а там полторы цены!

Такая инфляция характерна для туристических городов, где неправильная политика: строят дешевое жилье под туриста, а не отели. Отели покупают продукты на оптовой базе, не в магазине, и прямого давления на торговлю не оказывают.

Я считаю, неправильно строить на побережье жилой фонд. Тут должны быть отели. В Гданьске, Сопоте и Гдыне в свое время народ выселяли из частного сектора на расстояние полутора километров от побережья. Либо ты переводил жилье в гостиничный фонд, либо был вынужден переехать в новое жилье не на первой линии от моря.



* Мнение высказано гендиректором и соучредителем компании «Фишеринг Сервис» в интервью «Стране Калининград».






18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!