Мнения
Недвижимость
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


В деле Кошевого оспорили экспертизы
06.10.2025 У «Мегаполиса» завис «Восточный парк»
Вознаграждение: 1,00 руб.
24.09.2025 Запустение и уныние (фото, видео)
Вознаграждение: 250,00 руб.
23.09.2025 Силовой блок — гарант незастройки косы?
Вознаграждение: 1,00 руб.
06.09.2025 Церковь, жилье и кибер-арена в «Белой дюне»
Вознаграждение: 300,00 руб.
выбери планировку

13.10.2025 Родственнице депутата горсовета разрешили построить склад на ул. Ялтинской
Наталья Купепова построит на арендованных 2,6 тыс. кв. м нежилое здание до 2028 года.
13.10.2025 Квадратный метр в калининградских новостройках приблизился к 143 тыс. руб.
По росту цен на новое жилье регион занял восьмое место.
13.10.2025 Связанному с отелем «Топаз» девелоперу разрешили гостевой дом на соседних 6 сотках
Точечная застройка одобрена в 100 метрах от моря в Зеленоградске на бывшем огороде, проданном на торгах в аренду за 20 млн руб. в год.
13.10.2025 Компания инвестора Тапиау получила 24 млн руб. от властей на ресторан и музей в Бережковском
Всего «КСК-Текстиль» инвестирует в комплекс порядка 30 млн руб.

Андрей Федоров: Неправильно строить на побережье жилой фонд

Андрей Федоров Калининград: 13.01.25 Андрей Федоров

Калининградская проблема — сезонная инфляция. Сейчас идет строительство домов на побережье. 10 тыс. новых жильцов приедут в нашу «обетованную землю» на отдых и весной пойдут со своими деньгами в магазин. Спрос увеличится, отсюда — рост цен.

Если по-простому: продает человек в магазине десять булочек, у него десять постоянных клиентов. Все булочки расходятся. Потом приезжает пять туристов, и спрос растет. Владелец магазина думает: приехали пять туристов, надо еще булочек купить. А если они завтра уедут? Булочки зачерствеют и пропадут. Ладно, возьму дополнительно еще пять булочек, но цену подниму на 30 %. Тогда, даже если эти пять пропадут (вдруг туристы уедут?), я не буду в убытке. И поднимает цену в полтора раза. Местные жители приходят в магазин, а там полторы цены!

Такая инфляция характерна для туристических городов, где неправильная политика: строят дешевое жилье под туриста, а не отели. Отели покупают продукты на оптовой базе, не в магазине, и прямого давления на торговлю не оказывают.

Я считаю, неправильно строить на побережье жилой фонд. Тут должны быть отели. В Гданьске, Сопоте и Гдыне в свое время народ выселяли из частного сектора на расстояние полутора километров от побережья. Либо ты переводил жилье в гостиничный фонд, либо был вынужден переехать в новое жилье не на первой линии от моря.



* Мнение высказано гендиректором и соучредителем компании «Фишеринг Сервис» в интервью «Стране Калининград».






18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!