Противоправные действия и наглость УК: как с этим бороться? (дополнено)
ДОПОЛНЕНИЕ
Нами было подано обращение в адрес министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области с просьбой провести проверку деятельности ООО «БСК-Сервис».
21.08.2017 министерством был издан приказ № 1741 о проведении внеплановой, документарной проверки общества. В ходе проверки установлено и отражено в акте проверки от 06.09.2017 № ЖК- 1/1741/ЖСА, что с 01.07.2017 обществом в одностороннем порядке увеличен размер платы за содержание жилья.
В связи с этим 06.09.2017 министерством было выдано обществу предписание № ЖК-2/590/1/ЖСА по устранению выявленных нарушений лицензионных требований, в соответствии с которым общество в срок до 15.10.2017 должно произвести перерасчет платы по установленным тарифам.
Не согласившись с предписанием, УК «БСК-Сервис» 13.10.2017 обратилось в арбитражный суд Калининградской области.
18.01.2018 Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Зинченко С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «БСК-Сервис» об оспаривании предписания Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области № ЖК-2/590/1/ЖСА по устранению выявленных нарушений лицензионных требований от 06.09.2017, принял решение об отказе в удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью «БСК- Сервис».
Не согласившись с вынесенным по делу решением, ООО «БСК-Сервис» обратилось в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Санкт-Петербург) с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Калининградской области отменить, принять по делу новый судебный акт.
И вот, 10 апреля 2018 г., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "БСК-Сервис" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 18.01.2018 по делу № А21- 9507/2017 (судья Зинченко С.А.), принятое по заявлению ООО "БСК-Сервис" к Министерству регионального контроля (надзора) Калининградской области об оспаривании предписания, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ: Решение Арбитражного суда Калининградской области от 18.01.2018 по делу № А21-9507/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Бороться за свои права нужно всегда. Иногда это приносит положительный результат.
Выражаем благодарность Министерству регионального контроля (надзора) Калининградской области.
***
ДОПОЛНЕНИЕ
Написано уже повторное обращение в адрес врио министра регионального контроля (надзора) Калининградской области Е. Б. Серой с просьбой провести проверку деятельности ООО «БСК-Сервис». Будем надеяться на неформальное отношение к нашему обращению.
Кроме того, уже несколько дней на придомовой территории нашего МКД трудится дворником некто Ш.В.П. Из разговора с ним стало известно, что устроился он на работу через ООО «БСК-Сервис совсем недавно, не проработал в этой должности ещё месяц. Будем надеяться, что в досудебном порядке управляющая компания произведет перерасчет по позиции «дворник» за все прошедшие месяцы, когда реального дворника у нас не наблюдалось.
***
13 июля было опубликовано сообщение под названием «Дерут плату за несуществующие услуги», в котором говорилось, что управляющая компания ООО «БСК-Сервис» с 1 июля без решения собственников жилья в одностороннем порядке повышает тариф на оплату за содержание жилья. Свое решение в УК объясняли тем, что в начале этого года предлагали провести собрание собственников жилья с повесткой о повышении тарифа на содержание жилья, но собственники жилья выступили против этого. Поэтому УК вынуждена была обратиться в комитет городского хозяйства администрации Калининграда с заявлением об установлении тарифа на содержание жилья.
В связи с противоправными действиями УК ООО «БСК-Сервис» был направлен запрос в администрацию Калининграда с просьбой ответить на ряд вопросов.
1 августа был получен ответ за подписью начальника управления жилищного и коммунального хозяйства Купцова, в котором говорилось следующее:
«Комитет городского хозяйства администрации ГО г. Калининград на поступившее 17.03.2017 обращение ООО «БСК-Сервис» по вопросу установления размера платы за содержание жилого помещения многоквартирного дома № 69 «в» по ул. Батальной даны разъяснения. Принимая во внимание, что собственники помещений многоквартирного дома № 69в по ул. Батальной выбран способ управления своим домом, утвержден договор управления, основания для определения органом местного самоуправления размера платы за содержание жилого помещения в данном доме согласно части 4 статьи 158 Жилищного Кодекса РФ отсутствуют.
По вопросу изменения стоимости работ и услуг в одностороннем порядке сообщаем, что в соответствии с частью 7 ст. 156 Жилищного Кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решением общего собрания собственников помещений утверждена плата на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 8 руб. за 1 кв. м.
В случае, если собственники жилья многоквартирного дома считают, что действиями УК ООО «БСК-Сервис» нарушены их законные права, они вправе обратиться в суд за их защитой. При необходимости комитет городского хозяйства окажет содействие в подготовке документов (даны телефон и адрес для обращения)».
Непонятным осталось только заявление о том, что (дословно): «Органы местного самоуправления не наделены полномочиями по проведению проверки начисления платы. Данные полномочия согласно ст. 20 Жилищного кодекса РФ возложены на Департамент жилищного контроля (надзора) Калининградской области (ул. Барнаульская, 4)».
Если это так, то возникает законный вопрос - почему орган местного самоуправления (администрации Калининграда) в соответствии с Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" не перенаправила наше обращение для проведения проверки в вышеуказанный департамент. Кто из чиновников будет отвечать по закону? Почему чиновники позволяют себе не исполнять действующие законы?
Сегодня жители нашего дома по адресу г. Калининград, ул. Батальная 69 «в» получили счета за внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за июль.
Что собственники жилья увидели в квитанциях? Да, несмотря ни на что, управляющая компания ООО «БСК-Сервис» внаглую, игнорируя законодательство и волю собственников жилья, противоправно, в одностороннем порядке повысила с 1 июля:
- тариф на содержание жилья с 8,00 до 8,88 руб. за 1 кв.м.;
- обслуживание лифта с 1.78 до 1,98 руб. за 1 кв.м.;
- уборка подъезда с 2,52 до 2,80 руб. за 1 кв.м.;
- дворник (несуществующий) с 2,20 до 2,44 руб. за 1 кв.м.;
Кроме того по непонятным причинам увеличен тариф на вывоз ТБО с 2,32 до 2,58 руб. за 1 кв.м.
КАК С ЭТИМ БОРОТЬСЯ?
Считаем, что если бы чиновники Комитет городского хозяйства администрации Калининграда серьезно относились бы к обязанностям по рассмотрению обращений граждан, своевременно реагировали бы на беспредел управляющих компаний, то давать рекомендации жителям города самим решать проблемы жилищного законодательства через суд – не было бы необходимости.
Нами было подано обращение в адрес министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области с просьбой провести проверку деятельности ООО «БСК-Сервис».
21.08.2017 министерством был издан приказ № 1741 о проведении внеплановой, документарной проверки общества. В ходе проверки установлено и отражено в акте проверки от 06.09.2017 № ЖК- 1/1741/ЖСА, что с 01.07.2017 обществом в одностороннем порядке увеличен размер платы за содержание жилья.
В связи с этим 06.09.2017 министерством было выдано обществу предписание № ЖК-2/590/1/ЖСА по устранению выявленных нарушений лицензионных требований, в соответствии с которым общество в срок до 15.10.2017 должно произвести перерасчет платы по установленным тарифам.
Не согласившись с предписанием, УК «БСК-Сервис» 13.10.2017 обратилось в арбитражный суд Калининградской области.
18.01.2018 Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Зинченко С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «БСК-Сервис» об оспаривании предписания Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области № ЖК-2/590/1/ЖСА по устранению выявленных нарушений лицензионных требований от 06.09.2017, принял решение об отказе в удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью «БСК- Сервис».
Не согласившись с вынесенным по делу решением, ООО «БСК-Сервис» обратилось в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Санкт-Петербург) с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Калининградской области отменить, принять по делу новый судебный акт.
И вот, 10 апреля 2018 г., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "БСК-Сервис" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 18.01.2018 по делу № А21- 9507/2017 (судья Зинченко С.А.), принятое по заявлению ООО "БСК-Сервис" к Министерству регионального контроля (надзора) Калининградской области об оспаривании предписания, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ: Решение Арбитражного суда Калининградской области от 18.01.2018 по делу № А21-9507/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Бороться за свои права нужно всегда. Иногда это приносит положительный результат.
Выражаем благодарность Министерству регионального контроля (надзора) Калининградской области.
***
ДОПОЛНЕНИЕ
Написано уже повторное обращение в адрес врио министра регионального контроля (надзора) Калининградской области Е. Б. Серой с просьбой провести проверку деятельности ООО «БСК-Сервис». Будем надеяться на неформальное отношение к нашему обращению.
Кроме того, уже несколько дней на придомовой территории нашего МКД трудится дворником некто Ш.В.П. Из разговора с ним стало известно, что устроился он на работу через ООО «БСК-Сервис совсем недавно, не проработал в этой должности ещё месяц. Будем надеяться, что в досудебном порядке управляющая компания произведет перерасчет по позиции «дворник» за все прошедшие месяцы, когда реального дворника у нас не наблюдалось.
***
13 июля было опубликовано сообщение под названием «Дерут плату за несуществующие услуги», в котором говорилось, что управляющая компания ООО «БСК-Сервис» с 1 июля без решения собственников жилья в одностороннем порядке повышает тариф на оплату за содержание жилья. Свое решение в УК объясняли тем, что в начале этого года предлагали провести собрание собственников жилья с повесткой о повышении тарифа на содержание жилья, но собственники жилья выступили против этого. Поэтому УК вынуждена была обратиться в комитет городского хозяйства администрации Калининграда с заявлением об установлении тарифа на содержание жилья.
В связи с противоправными действиями УК ООО «БСК-Сервис» был направлен запрос в администрацию Калининграда с просьбой ответить на ряд вопросов.
1 августа был получен ответ за подписью начальника управления жилищного и коммунального хозяйства Купцова, в котором говорилось следующее:
«Комитет городского хозяйства администрации ГО г. Калининград на поступившее 17.03.2017 обращение ООО «БСК-Сервис» по вопросу установления размера платы за содержание жилого помещения многоквартирного дома № 69 «в» по ул. Батальной даны разъяснения. Принимая во внимание, что собственники помещений многоквартирного дома № 69в по ул. Батальной выбран способ управления своим домом, утвержден договор управления, основания для определения органом местного самоуправления размера платы за содержание жилого помещения в данном доме согласно части 4 статьи 158 Жилищного Кодекса РФ отсутствуют.
По вопросу изменения стоимости работ и услуг в одностороннем порядке сообщаем, что в соответствии с частью 7 ст. 156 Жилищного Кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решением общего собрания собственников помещений утверждена плата на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 8 руб. за 1 кв. м.
В случае, если собственники жилья многоквартирного дома считают, что действиями УК ООО «БСК-Сервис» нарушены их законные права, они вправе обратиться в суд за их защитой. При необходимости комитет городского хозяйства окажет содействие в подготовке документов (даны телефон и адрес для обращения)».
Непонятным осталось только заявление о том, что (дословно): «Органы местного самоуправления не наделены полномочиями по проведению проверки начисления платы. Данные полномочия согласно ст. 20 Жилищного кодекса РФ возложены на Департамент жилищного контроля (надзора) Калининградской области (ул. Барнаульская, 4)».
Если это так, то возникает законный вопрос - почему орган местного самоуправления (администрации Калининграда) в соответствии с Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" не перенаправила наше обращение для проведения проверки в вышеуказанный департамент. Кто из чиновников будет отвечать по закону? Почему чиновники позволяют себе не исполнять действующие законы?
Сегодня жители нашего дома по адресу г. Калининград, ул. Батальная 69 «в» получили счета за внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за июль.
Что собственники жилья увидели в квитанциях? Да, несмотря ни на что, управляющая компания ООО «БСК-Сервис» внаглую, игнорируя законодательство и волю собственников жилья, противоправно, в одностороннем порядке повысила с 1 июля:
- тариф на содержание жилья с 8,00 до 8,88 руб. за 1 кв.м.;
- обслуживание лифта с 1.78 до 1,98 руб. за 1 кв.м.;
- уборка подъезда с 2,52 до 2,80 руб. за 1 кв.м.;
- дворник (несуществующий) с 2,20 до 2,44 руб. за 1 кв.м.;
Кроме того по непонятным причинам увеличен тариф на вывоз ТБО с 2,32 до 2,58 руб. за 1 кв.м.
КАК С ЭТИМ БОРОТЬСЯ?
Считаем, что если бы чиновники Комитет городского хозяйства администрации Калининграда серьезно относились бы к обязанностям по рассмотрению обращений граждан, своевременно реагировали бы на беспредел управляющих компаний, то давать рекомендации жителям города самим решать проблемы жилищного законодательства через суд – не было бы необходимости.
