Любопытное судебное разбирательство прошло в арбитражном суде в прошлом году.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в Санкт-Петербурге отменил решение Арбитражного суда Калининградской области, в соответствии с которым по жалобе региональной прокуратуры договор аренды земли между администрацией Зеленоградского района и ООО «Строй дом» был признан недействительным.

В апреле 2012 года по результатам аукционных торгов в пользу компании Петра Сидоренко «Строй дом» было зарегистрировано право собственности на склад газовых баллонов на ул. Тургенева в Зеленоградске. В мае предприятие обратилось к районным властям с просьбой предоставить землю для эксплуатации этого склада с последующей реконструкцией в многоквартирный жилой дом, а в июле оно получило участок площадью 5922 кв. м в аренду на 5 лет. В следующем месяце «Строй дом» передал права и обязанности арендатора ООО «Балт-про», а в марте 2013 года вторая компания «уступила» участок ООО «КранцСтрой».

Полагая, что земля была предоставлена в аренду фактически для жилищного строительства, что нарушало нормы Земельного кодекса РФ, областная прокуратура обратилась в суд. Суд первой инстанции согласился с требованиями надзорного органа и признал договор недействительным, основываясь на том, что первоначально имущество, принадлежащее компании «Строй дом», было расположено на земле, предназначенной для здания склада, но в июне 2012 года муниципальные власти, изменив схему участка, предоставили его под существующий склад с последующей реконструкцией под многоквартирный жилой дом.

Однако апелляционная инстанция установила, что постановлением от 28 ноября 2013 года администрация Зеленоградского района устранила нарушения в части разрешённого использования земли и привела в соответствие договор аренды. Таким образом, доказательства, подтверждающие то, что земельный участок используется под реконструкцию склада в жилой дом, в деле отсутствовали.

Отметим, что на сегодняшний день строительная компания «Балт-про», принадлежавшая Юрию Сельчихину, ликвидирована. Единственным учредителем ООО «КранцСтрой» выступает Анастасия Агапченко, которая вместе с Леонидом Кухаревым владеет ООО «МПК-Инвест».

«Застройщики» Петр Сидоренко и Леонид Кухарев были выдвинуты партией «Единая Россия» на выборы депутатов Зеленоградского городского округа, которые пройдут 27 декабря.