Вредные советы: для непослушных пользователей коммунальных услуг
письмо в редакцию RUGRAD.EU:
Так сложилось в нашем обществе, что каждый первый костерит почем свет стоит управляющие компании, и он же продолжает исправно оплачивать все приходящие жировки, то ли по привычке, то ли боясь остаться без благ цивилизации. Тем не менее, в городе нашем есть жители, принципиально вставшие на борьбу за качество услуг. Их путь к справедливости долог и тернист и еще даже не завершился, но мы с радостью делимся с вами их проверенными на практике советами.
Во-первых, можно за оказанные коммунальные услуги (электричество, воду, газ) платить напрямую без всяких жировок от УКсо своего счета в банке на расчетный счет управляющей компании, указанный в договоре управления и, соответственно, не оплачивать за не оказанные жилищные услуги (за уборку, содержание жилья, текущий ремонт, сбивание сосулек и т.д.). При оплате коммунальных услуг отключить их никто не имеет права. (смотрим главу IX Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354). А если кто-то пробует вам отключать их, то тому грозит штраф по ст.19.1 КоАП РФ за самоуправство. При этом надо написать заявление в полицию. Дело, к сожалению, не быстрое, но того стоит.
Во-вторых, два-три собственника могут собраться в определенный день, пригласив представителя управляющей компании, и составить акт о техническом состоянии жилья (подъезд ли в ужасном виде, течет крыша, не работает отопление), можно с приложенными фотографиями. После подписания документа с указанием срока исправления найденных проблем, претензия отправляется в управляющую компанию с требованием перерасчета оплат услуг. Если представитель не явился, то так и зафиксируйте в акте.
В-третьих, в случае отсутствия реакции на претензию управляющей компании необходимо жаловать в ГЖИ (Государственная жилищная инспекция Калининградской области) на ул. Барнаульской, д. 4. Там очень рады будут Вам помочь. У них с УК особые отношения(любовь без взаимности).
Но иногда так бывает, что у Госжилинспекциидружба с управляющей компанией, и тогда ГЖИ не замечает текущую крышу,обшарпанный подъезд, и отвечает Вам,что у Вас в доме полный ажур, не смотря на все Ваши составленные акты и претензии. Однако,рекомендуем не отчаиваться, а браться за тяжелую артиллерию. Это жалоба в прокуратору на ненадлежащее исполнение своих обязанностей должностными лицами Государственной жилищной инспекции по контролю состояния и уровня обслуживания жилого дома и придомовой территории. Так, после жалобы в прокуратуру на бездействие ГЖИ, по результатам прокурорской проверки в сентябре 2013 года на директора ООО «Пруссия-Сервис» возбуждено административное производство по ст.7.22 КоАП РФ, а также в адрес ГЖИ направлено представление об устранении нарушений и привлечения работника к дисциплинарной ответственности за ненадлежащее исполнение своих обязанностей.
Кроме жалобы в прокуратуру, можно написать иск в суд своего района на управляющую компанию. Кстати, в соответствии с законом защиты прав потребителей – истцу платить пошлину не придется. Если суд признает Вашу правоту, то управляющей компании предстоит заплатить штрафы и неустойки за ненадлежащее качество услуг и отказ от перерасчета оплаты.
Составив и применяя указанные вредные советы, вы можете не платить за не оказанные услуги и успешно бороться с управляющими компаниями.
Так сложилось в нашем обществе, что каждый первый костерит почем свет стоит управляющие компании, и он же продолжает исправно оплачивать все приходящие жировки, то ли по привычке, то ли боясь остаться без благ цивилизации. Тем не менее, в городе нашем есть жители, принципиально вставшие на борьбу за качество услуг. Их путь к справедливости долог и тернист и еще даже не завершился, но мы с радостью делимся с вами их проверенными на практике советами.
Во-первых, можно за оказанные коммунальные услуги (электричество, воду, газ) платить напрямую без всяких жировок от УКсо своего счета в банке на расчетный счет управляющей компании, указанный в договоре управления и, соответственно, не оплачивать за не оказанные жилищные услуги (за уборку, содержание жилья, текущий ремонт, сбивание сосулек и т.д.). При оплате коммунальных услуг отключить их никто не имеет права. (смотрим главу IX Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354). А если кто-то пробует вам отключать их, то тому грозит штраф по ст.19.1 КоАП РФ за самоуправство. При этом надо написать заявление в полицию. Дело, к сожалению, не быстрое, но того стоит.
Во-вторых, два-три собственника могут собраться в определенный день, пригласив представителя управляющей компании, и составить акт о техническом состоянии жилья (подъезд ли в ужасном виде, течет крыша, не работает отопление), можно с приложенными фотографиями. После подписания документа с указанием срока исправления найденных проблем, претензия отправляется в управляющую компанию с требованием перерасчета оплат услуг. Если представитель не явился, то так и зафиксируйте в акте.
В-третьих, в случае отсутствия реакции на претензию управляющей компании необходимо жаловать в ГЖИ (Государственная жилищная инспекция Калининградской области) на ул. Барнаульской, д. 4. Там очень рады будут Вам помочь. У них с УК особые отношения(любовь без взаимности).
Но иногда так бывает, что у Госжилинспекциидружба с управляющей компанией, и тогда ГЖИ не замечает текущую крышу,обшарпанный подъезд, и отвечает Вам,что у Вас в доме полный ажур, не смотря на все Ваши составленные акты и претензии. Однако,рекомендуем не отчаиваться, а браться за тяжелую артиллерию. Это жалоба в прокуратору на ненадлежащее исполнение своих обязанностей должностными лицами Государственной жилищной инспекции по контролю состояния и уровня обслуживания жилого дома и придомовой территории. Так, после жалобы в прокуратуру на бездействие ГЖИ, по результатам прокурорской проверки в сентябре 2013 года на директора ООО «Пруссия-Сервис» возбуждено административное производство по ст.7.22 КоАП РФ, а также в адрес ГЖИ направлено представление об устранении нарушений и привлечения работника к дисциплинарной ответственности за ненадлежащее исполнение своих обязанностей.
Кроме жалобы в прокуратуру, можно написать иск в суд своего района на управляющую компанию. Кстати, в соответствии с законом защиты прав потребителей – истцу платить пошлину не придется. Если суд признает Вашу правоту, то управляющей компании предстоит заплатить штрафы и неустойки за ненадлежащее качество услуг и отказ от перерасчета оплаты.
Составив и применяя указанные вредные советы, вы можете не платить за не оказанные услуги и успешно бороться с управляющими компаниями.
