Революция в коммунальном хозяйстве Калининграда?
Соответствующую информацию распространила администрация Калининграда. Городские власти настаивают, что индивидуальный тепловой пункт входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома, а значит и ответственность должны нести непосредственно собственники – то есть жильцы. Подобные требования, по словам представителей органов власти, выдвигает федеральное законодательство (http://www.klgd.ru/press/news/detail.php?ID=162068).
«В свое время Горсовет принимал решение о том, что индивидуальные тепловые пункты будут числиться на балансе МУП «Калининградтеплосеть». Это было сделано для того, чтобы снизить уровень платежей для населения. Для МУП «Калининградтеплосеть» эта деятельность убыточна, в тариф на теплоснабжение не включены расходы на содержание имущества тепловых пунктов», -прокомментировал председатель комитета городского хозяйства горадминистрации Сергей Мельников. Теперь с 2014 года уполномоченные организации, представляющие интересы собственников (управляющие компании, ТСЖ, ЖСК) должны будут самостоятельно решать вопрос - заключать договор на обслуживание индивидуального теплового пункта с подрядчиком или обслуживать его своими силами. Всего в Калининграде 1700 таких пунктов.
У всех этих, на первый взгляд, благих намерений есть несколько «но». Во-первых, подавляющее большинство тепловых пунктов на сегодняшний день находятся в далеком от нормативного, если не в аварийном состоянии. Помимо этого, передача теплопунктов естественным образом повысит плату за содержания жилья, что вряд ли с радостью будет воспринято калининградцами. Городские власти в свою очередь настаивают на том, что перед предполагаемыми изменениями будет проведена ревизия всех объектов, да и плата за их обслуживание будет не существенной – порядка 15 тыс. руб. в год на многоквартирный дом. Насколько эти оценки соответствуют действительности – покажет время.
Кроме того, передача тепловых пунктов является первым шагом на пути к тому, чтобы на баланс собственников жилья было передано все коммунальное хозяйство: ливневки, трубы и прочие объекты, которыми многие годы никто не занимался. Плата за содержание жилья при этом может вырасти чуть ли не в 6-7 раз – и это без обязательных платежей за газ, воду и электричество. Не трудно представить, какие народные волнения можно получить, когда люди получат такие счета.
Что касается МУП «Калининградтеплосеть», то очевидно, что находящиеся на балансе предприятия тепловые пункты делают его менее привлекательным для потенциальных инвесторов. Процесс приватизации муниципального предприятия был запущен еще в мае этого года, в качестве перспективного собственника имущества рассматривается «Интер РАО ЕЭС» (http://rugrad.eu/news/594279/). Судя по всему, перед продажей было решено избавиться от самых проблемных объектов – переложив финансовую ответственность непосредственно на жителей Калининграда.
«В свое время Горсовет принимал решение о том, что индивидуальные тепловые пункты будут числиться на балансе МУП «Калининградтеплосеть». Это было сделано для того, чтобы снизить уровень платежей для населения. Для МУП «Калининградтеплосеть» эта деятельность убыточна, в тариф на теплоснабжение не включены расходы на содержание имущества тепловых пунктов», -прокомментировал председатель комитета городского хозяйства горадминистрации Сергей Мельников. Теперь с 2014 года уполномоченные организации, представляющие интересы собственников (управляющие компании, ТСЖ, ЖСК) должны будут самостоятельно решать вопрос - заключать договор на обслуживание индивидуального теплового пункта с подрядчиком или обслуживать его своими силами. Всего в Калининграде 1700 таких пунктов.
У всех этих, на первый взгляд, благих намерений есть несколько «но». Во-первых, подавляющее большинство тепловых пунктов на сегодняшний день находятся в далеком от нормативного, если не в аварийном состоянии. Помимо этого, передача теплопунктов естественным образом повысит плату за содержания жилья, что вряд ли с радостью будет воспринято калининградцами. Городские власти в свою очередь настаивают на том, что перед предполагаемыми изменениями будет проведена ревизия всех объектов, да и плата за их обслуживание будет не существенной – порядка 15 тыс. руб. в год на многоквартирный дом. Насколько эти оценки соответствуют действительности – покажет время.
Кроме того, передача тепловых пунктов является первым шагом на пути к тому, чтобы на баланс собственников жилья было передано все коммунальное хозяйство: ливневки, трубы и прочие объекты, которыми многие годы никто не занимался. Плата за содержание жилья при этом может вырасти чуть ли не в 6-7 раз – и это без обязательных платежей за газ, воду и электричество. Не трудно представить, какие народные волнения можно получить, когда люди получат такие счета.
Что касается МУП «Калининградтеплосеть», то очевидно, что находящиеся на балансе предприятия тепловые пункты делают его менее привлекательным для потенциальных инвесторов. Процесс приватизации муниципального предприятия был запущен еще в мае этого года, в качестве перспективного собственника имущества рассматривается «Интер РАО ЕЭС» (http://rugrad.eu/news/594279/). Судя по всему, перед продажей было решено избавиться от самых проблемных объектов – переложив финансовую ответственность непосредственно на жителей Калининграда.
