«Алькона»: Кроме войны у нас есть и другие дела – нам строить надо! (РЕПОРТАЖ)
На прошлой неделе в администрации Калининграда прошло совещание по вопросу комплексной застройки в квартале улиц Станочная – Радищева – Проспект Победы. На встрече было представлено мнение трёх сторон – застройщика, инициативной группы и граждан, которым обещают новые квартиры.
ПОЛТАВЦЕВА БИТВА
10 апреля по поручению главы города Александра Ярошука было решено предложить застройщику альтернативные площадки для строительства. Заместитель главы администрации и председатель комитета архитектуры и строительства Артур Крупин отметил, что позиция инициативной группы против строительства давно изложена – официальный ответ от администрации будет получен в установленный регламентом срок.
– Чтобы не повторяться, я предлагаю заслушать представителя компании и жителей, которые попадают в программу переселения.
– Вы знаете, есть другие предложения! – перебила оппозиция. – Было решение о создании рабочей группы и нам хочется узнать – это распоряжение вышло?
– Наш первый этап – это сегодняшняя встреча, – поясняет Крупин.
– Нет – создание рабочей группы! – Я вижу искажение информации сразу потому, что на прошлом заседании глава города давал поручение о создании рабочей группы – огласите его!
– Если вас интересует документ, то его нет, а если вас интересует факт исполнения поручения главы города…
Уже после первых высказываний надежды заместителя главы о том, что после встречи вопросов для обсуждения не останется, оказались тщетны. Инициативная группа во главе с Натальей Полтавцевой, жительницей дома №5 по ул. Станочная, требовала официальный документ и наказала вести протокол.
– Запись указанного совещания полностью фиксируется на звуковой носитель, – заверил несогласных председатель комитета муниципального имущества и земельных ресурсов, Александр Зуев.
– Ага, конечно, потом взять стереть то, что нужно...
– На этой встречи мы видим, что вы отдаёте предпочтение застройщику и дому, который будет переселяться!
– Почему вы так воинственно настроены? – кричат дольщики.
– Уважаемые дамы и господа! Если мы будем устраивать здесь базар, мы потеряем много времени, а если есть желание поорать, то это не здание муниципалитета, пожалуйста, подавайте заявку на митинг и там высказывайте своё мнение, – приструнивает Зуев.
– Это по вашей просьбе мы здесь собираемся, – оказал услугу Крупин.
– А кто здесь слуги народа? Я что-то не понял?
– Здесь слуг нет – здесь все абсолютно равноправные люди…
– Извините, но вы получаете зарплату и должны работать на наш город!
– Давайте, на пониженных тонах со мной разговаривайте!
– Я с вами очень тихо разговариваю, я вас не понимаю сторона… противная! – не выдерживает Геннадий Брежнюк, мужчина из дома №76 по ул. Красносельская.
– Кто здесь командует, застройщик или администрация города?
После двадцатиминутных баталий и угрозы инициативной группы встать и уйти, наконец-то установили регламент на выступление и слово предоставили представителю компании застройщика ООО «Алькона», Александру Филимонову.
ВЛАСТИ НА ПОВОДУ
Напомним, что в течение полутора лет на основании мирового соглашения между администрацией и компанией «Алькона»,город пытается реализовать пилотный проект – снести четыре двухэтажных дома аварийной постройки и один дом середины прошлого века в квартале ул. Станочная – Радищева – проспект Победы и на их месте возвести новое жильё.
– Высокая социальная значимость проекта очевидна! 80 семей смогут существенно улучшить свои жилищные условия и за счёт внебюджетных средств преобразовать небольшой микрорайон – в случае успеха город проведёт беспрецедентный практический опыт комплексного решения жилищной проблемы и сократит практику точечной застройки, – зачитывалось официальное обращение генерального директором ООО «Альконе» Михаила Масленикова.
Подготовленный документ не обходил мимо и территорию зелёных насаждений, за сохранность которой ратует общественность: «Новый сквер в отличие от прежнего, служившего преимущественно местом выгула собак и проведением досуга бомжей, будет иметь современные дорожки, детские площадки, освещение…»
В качестве аргумента застройщик привёл цифру, что к настоящему времени письменные заявления о намерении обменять аварийное жильё на благоустроенные квартиры достигнуто с 80% переселенцев, а в настоящее время компания имеет полный пакет разрешительных документов на строительство 4-х этажного дома и решение суда по снятию ограничения на этажность – в связи с отсутствием альтернативы уже заложен фундамент с расчётом на семиэтажную нагрузку.
Что самое интересное, делается это таким путем, что администрация загоняется в тупик: «Попытки должностных лиц запретить строительство или ограничить право на получение документов на строительство шестиэтажного дома могут быть квалифицированы по ст. 129 УК РФ предусматривающей уголовную ответственность за воспрепятствование законной и иной предпринимательской деятельности».
Более того, выполнение требований инициативной группы Натальи Полтавцевоц руководством города вступает в противоречие с договором между администрацией и застройщиком, по которому власти обязались помогать инвестору в земельных вопросах и стройке.
– Мы терпели нападки в течение года, но наше молчание, видимо, было расценено, как признак слабости, честно сказать, хотелось бы ответить по принципу – пусть победит сильнейший, но победит тот, кого определит суд! Мы жители одного города, кроме войны у нас есть и другое занятие – нам строить надо!, - позиция компании «Алькона».
ПРЕДАТЕЛИ И МИРОТВОРЦЫ
После официального обращения председатель комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Александра Зуев напомнил о повестке дня и поинтересовался может ли компания реализовать проект в ином месте города, на что застройщик сообщил о колоссальных убытках, возместить которые будет обязана виновная сторона.
В качестве последних аргументов в поддержку строительства выступили жители домов № 2-8 по ул. Станочная, которых после строительства обещают бесплатно переселить в новые квартиры.
– Мы все боролись за сквер и против точечной застройки с 2005 года и были в единой команде с инициативной группой, поэтому, когда говорят, что сквер вырубается – это не правда, сквер меняет конфигурацию! Меня, в частности, и других жителей нашего дома упрекают в предательстве – мы свою позицию не меняли! Более того, мы добились, что этот вопрос рассматривается комплексно – впервые в городе планируется комплексная застройка территории, – рассказывает собственница помещений в доме №4 по ул. Станочная, Елена Дошковская.
– Площадь четырёх братьев не относится к объектам культурного наследия, неужели не стыдно инициаторам против застройки – впервые в городе более 150 семей из ветхих домов (большая часть из них коммунальные) получат новое жильё! Стоимость при расселении только одного дома составит больше 51 млн руб. – у города таких денег нет. Задача мэрии поддержать застройщика! Каким образом группа против застройки предлагает решить проблему расселения аварийных домов? – зачитывала Светлана Пушкина, жительница дома № 6 по ул. Станочная.
Более народную аргументацию представила инициативная группа против строительства: – У нас очень много земель, которые можно осваивать и строить новые красивые микрорайоны – другим негде дышать, нет у них солнца, нет у них пяточка зелени, где можно погулять с внуками, – возразила Наталья Полтавцева.
– Покажите мне, пожалуйста, аукцион и кто его выиграл! Как выдали разрешение на застройку с нарушением плана и должностное лицо этого не заметило, – пылает Геннадий Брежнюк.
– Вы говорите непонятно о чём, – не слушают переселенцы.
– Если восстановить сквер может быть достигнут один из целевых показателей увеличения ежегодной численности туристов!
После долгих препирательств инициативная группа настояла на том, чтобы застройщик показал им проект дома и земельного межевания, на что председатель комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Александр Зуев ответил: – Все правовые документы по скверу и строительству – проверены специалистами комитета и прокуратурой, если компания «Алькона» попытается уйти от заключения договоров с будущими переселенцами, мы предоставим своих юристов для понуждения к этому.
По окончании встречи Артур Крупин добавил, что застройщик готов отстаивать свою правоту в суде, а администрация гарантирует предоставить инициативной группе всю информацию и по результатам ответов глава города примет решение о необходимости создания рабочей группы.
Текст Дмитрия Сабирина
ПОЛТАВЦЕВА БИТВА
10 апреля по поручению главы города Александра Ярошука было решено предложить застройщику альтернативные площадки для строительства. Заместитель главы администрации и председатель комитета архитектуры и строительства Артур Крупин отметил, что позиция инициативной группы против строительства давно изложена – официальный ответ от администрации будет получен в установленный регламентом срок.
– Чтобы не повторяться, я предлагаю заслушать представителя компании и жителей, которые попадают в программу переселения.
– Вы знаете, есть другие предложения! – перебила оппозиция. – Было решение о создании рабочей группы и нам хочется узнать – это распоряжение вышло?
– Наш первый этап – это сегодняшняя встреча, – поясняет Крупин.
– Нет – создание рабочей группы! – Я вижу искажение информации сразу потому, что на прошлом заседании глава города давал поручение о создании рабочей группы – огласите его!
– Если вас интересует документ, то его нет, а если вас интересует факт исполнения поручения главы города…
Уже после первых высказываний надежды заместителя главы о том, что после встречи вопросов для обсуждения не останется, оказались тщетны. Инициативная группа во главе с Натальей Полтавцевой, жительницей дома №5 по ул. Станочная, требовала официальный документ и наказала вести протокол.
– Запись указанного совещания полностью фиксируется на звуковой носитель, – заверил несогласных председатель комитета муниципального имущества и земельных ресурсов, Александр Зуев.
– Ага, конечно, потом взять стереть то, что нужно...
– На этой встречи мы видим, что вы отдаёте предпочтение застройщику и дому, который будет переселяться!
– Почему вы так воинственно настроены? – кричат дольщики.
– Уважаемые дамы и господа! Если мы будем устраивать здесь базар, мы потеряем много времени, а если есть желание поорать, то это не здание муниципалитета, пожалуйста, подавайте заявку на митинг и там высказывайте своё мнение, – приструнивает Зуев.
– Это по вашей просьбе мы здесь собираемся, – оказал услугу Крупин.
– А кто здесь слуги народа? Я что-то не понял?
– Здесь слуг нет – здесь все абсолютно равноправные люди…
– Извините, но вы получаете зарплату и должны работать на наш город!
– Давайте, на пониженных тонах со мной разговаривайте!
– Я с вами очень тихо разговариваю, я вас не понимаю сторона… противная! – не выдерживает Геннадий Брежнюк, мужчина из дома №76 по ул. Красносельская.
– Кто здесь командует, застройщик или администрация города?
После двадцатиминутных баталий и угрозы инициативной группы встать и уйти, наконец-то установили регламент на выступление и слово предоставили представителю компании застройщика ООО «Алькона», Александру Филимонову.
ВЛАСТИ НА ПОВОДУ
Напомним, что в течение полутора лет на основании мирового соглашения между администрацией и компанией «Алькона»,город пытается реализовать пилотный проект – снести четыре двухэтажных дома аварийной постройки и один дом середины прошлого века в квартале ул. Станочная – Радищева – проспект Победы и на их месте возвести новое жильё.
– Высокая социальная значимость проекта очевидна! 80 семей смогут существенно улучшить свои жилищные условия и за счёт внебюджетных средств преобразовать небольшой микрорайон – в случае успеха город проведёт беспрецедентный практический опыт комплексного решения жилищной проблемы и сократит практику точечной застройки, – зачитывалось официальное обращение генерального директором ООО «Альконе» Михаила Масленикова.
Подготовленный документ не обходил мимо и территорию зелёных насаждений, за сохранность которой ратует общественность: «Новый сквер в отличие от прежнего, служившего преимущественно местом выгула собак и проведением досуга бомжей, будет иметь современные дорожки, детские площадки, освещение…»
В качестве аргумента застройщик привёл цифру, что к настоящему времени письменные заявления о намерении обменять аварийное жильё на благоустроенные квартиры достигнуто с 80% переселенцев, а в настоящее время компания имеет полный пакет разрешительных документов на строительство 4-х этажного дома и решение суда по снятию ограничения на этажность – в связи с отсутствием альтернативы уже заложен фундамент с расчётом на семиэтажную нагрузку.
Что самое интересное, делается это таким путем, что администрация загоняется в тупик: «Попытки должностных лиц запретить строительство или ограничить право на получение документов на строительство шестиэтажного дома могут быть квалифицированы по ст. 129 УК РФ предусматривающей уголовную ответственность за воспрепятствование законной и иной предпринимательской деятельности».
Более того, выполнение требований инициативной группы Натальи Полтавцевоц руководством города вступает в противоречие с договором между администрацией и застройщиком, по которому власти обязались помогать инвестору в земельных вопросах и стройке.
– Мы терпели нападки в течение года, но наше молчание, видимо, было расценено, как признак слабости, честно сказать, хотелось бы ответить по принципу – пусть победит сильнейший, но победит тот, кого определит суд! Мы жители одного города, кроме войны у нас есть и другое занятие – нам строить надо!, - позиция компании «Алькона».
ПРЕДАТЕЛИ И МИРОТВОРЦЫ
После официального обращения председатель комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Александра Зуев напомнил о повестке дня и поинтересовался может ли компания реализовать проект в ином месте города, на что застройщик сообщил о колоссальных убытках, возместить которые будет обязана виновная сторона.
В качестве последних аргументов в поддержку строительства выступили жители домов № 2-8 по ул. Станочная, которых после строительства обещают бесплатно переселить в новые квартиры.
– Мы все боролись за сквер и против точечной застройки с 2005 года и были в единой команде с инициативной группой, поэтому, когда говорят, что сквер вырубается – это не правда, сквер меняет конфигурацию! Меня, в частности, и других жителей нашего дома упрекают в предательстве – мы свою позицию не меняли! Более того, мы добились, что этот вопрос рассматривается комплексно – впервые в городе планируется комплексная застройка территории, – рассказывает собственница помещений в доме №4 по ул. Станочная, Елена Дошковская.
– Площадь четырёх братьев не относится к объектам культурного наследия, неужели не стыдно инициаторам против застройки – впервые в городе более 150 семей из ветхих домов (большая часть из них коммунальные) получат новое жильё! Стоимость при расселении только одного дома составит больше 51 млн руб. – у города таких денег нет. Задача мэрии поддержать застройщика! Каким образом группа против застройки предлагает решить проблему расселения аварийных домов? – зачитывала Светлана Пушкина, жительница дома № 6 по ул. Станочная.
Более народную аргументацию представила инициативная группа против строительства: – У нас очень много земель, которые можно осваивать и строить новые красивые микрорайоны – другим негде дышать, нет у них солнца, нет у них пяточка зелени, где можно погулять с внуками, – возразила Наталья Полтавцева.
– Покажите мне, пожалуйста, аукцион и кто его выиграл! Как выдали разрешение на застройку с нарушением плана и должностное лицо этого не заметило, – пылает Геннадий Брежнюк.
– Вы говорите непонятно о чём, – не слушают переселенцы.
– Если восстановить сквер может быть достигнут один из целевых показателей увеличения ежегодной численности туристов!
После долгих препирательств инициативная группа настояла на том, чтобы застройщик показал им проект дома и земельного межевания, на что председатель комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Александр Зуев ответил: – Все правовые документы по скверу и строительству – проверены специалистами комитета и прокуратурой, если компания «Алькона» попытается уйти от заключения договоров с будущими переселенцами, мы предоставим своих юристов для понуждения к этому.
По окончании встречи Артур Крупин добавил, что застройщик готов отстаивать свою правоту в суде, а администрация гарантирует предоставить инициативной группе всю информацию и по результатам ответов глава города примет решение о необходимости создания рабочей группы.
Текст Дмитрия Сабирина
